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老刘连连摆手，高声道：“哎哟，白小姐您不能冤枉我啊！我是真的不知道啊，几天前签合同的时候我还特地拉过产调，你也是看到的，当时这房子还是清清白白，没有任何查封记录的啊！”
白露默不作声，她的确是审查过的，之前还让老刘拉过两次产权调查，确认没有问题才签合同付首付的。
老刘继续解释道：“您也不是第一次跟我买房子了，我老刘做这一行也有十几年了，口碑一直很好，您问问别人就知道的。我要是知道这房子有问题还给您推荐，那我不是砸自己的招牌吗？而且交易做不成，我一分钱中介费也收不到，这对我有什么好处，您说是不是？”
白露看老刘的神情，的确像是不知情的，但白露也不敢完全信任他。
这也不能怪她，实在是这几天发生的意外太多了，连她的亲妈都骗她，如今她像惊弓之鸟，对每个人心存怀疑，不敢再轻易相信任何人。
看情形应该是高老板欠债，别人告到法院，把他的房产查封了。当务之急要先找到高老板，看有没有办法追回她的首付款，就算部分能追回也是好的。
白露强迫自己冷静下来，跟老刘商量道：“这个高老板，有什么亲近的人么？他现在不接电话，那能不能通过他的亲朋好友联系到他？”
老刘也明白这事情非同小可，严肃的道：“他老婆的电话我也有，不过她人在老家，不在S市。我先联系她看看。”
白露想到Lian认识巴比伦的一个员工，那人似乎是高老板的亲戚，就委托Lian去找他朋友，帮忙找高老板。
兵荒马乱的一天，白露像热锅上的蚂蚁，通过各种途径试着联系高老板，终于功夫不负有心人，到晚上九点多，终于从温城老家那边得到了消息。
巴比伦被查封的事，的确是高老板的债主干的。白露首付款的一千三百五十万已经被高老板拿去还债了，但他欠的债远远不止这么多。为了躲债，高老板和他全家人都已经跑到国外，看样子是不准备回来了。
真是屋漏偏逢连夜雨，坏消息一个接一个，把白露推往绝望的深渊。
白露实在无法相信，怎么她竟然这么倒霉，合同签下来才短短五天时间，房子就被法院查封，卖家卷款潜逃，下落不明。
她现在既买不成房子，也拿不回首付，进退两难！
这一切难道只是巧合吗？还是有人在背后操纵，故意陷害她？
第36章 陷阱
对于巴比伦被查封一事，中介老刘相当愧疚，虽然他事先的确不知道高老板有那么多外债，并不是诚心要坑白露的，但是毕竟房子是通过他卖出的，白露被坑了，他也难辞其咎。
老刘给白露建议道：“这种情况是卖家违反买卖合同，您应该可以去法院告高老板，要求索赔的！要不，我把我们公司法务的电话给您，您打电话去咨询一下？总比这样干着急要好。”
白露这会儿有点懵，她这三年来用过很多不光彩的方法捞钱，也不是没有遇到惊险的情况，但每次都能化险为夷，顺利的渡过，可能是运气轮回转，或许之前的好运用完了，现在厄运缠上了她。
白露虽然精通投资理财，但术业有专攻，对于法律专业相关的知识，她了解的还是不够，对于这种交易中的房产遭到起诉查封的情况，应该怎么样做才能避免最小的损失，如果要起诉，应该是什么样的流程，她都不太清楚的。
碰到这种棘手的法律问题，找一个精通民事诉讼的专业律师咨询，是非常有必要的。
白露先是找了老刘介绍的中介公司的律师，不过中介公司的律师是外聘过来的，大部分时候做的事只是拟定和修改合同文本而已，白露跟他聊了几句，就觉得对方不是很靠谱，给出的建议也不是很有价值。
得找一个真正懂行的好律师，白露挖空心思的想，终于让她想起了一个人。
R大法律系全国闻名，很多律政界的精英都是出自于R大。白露认识一位R大的学姐，名叫邵怡敏，在S市当律师的，于是赶紧联系上她，约好次日上午去她的律所。
次日一早，白露就起身前往学姐的律所。
天气阴沉闷热，厚厚的云层压在头顶，似乎即将下暴雨了。
学姐的律所位于市中心黄金地段，上班高峰时段非常拥堵，白露早上只喝了一杯牛奶，在出租车里被晃得头晕，差点没吐出来。
好不容易到了地方，白露整理了一下仪容，用遮瑕膏盖住深深的黑眼圈，涂上粉橙色口红，让自己看起来气色好一些，振作起精神来，走进了大楼。
律所非常大，占据了整整一层楼，一眼望去一个个的隔间，桌上整齐的排着档案，每个人都是西装革履，面容严肃，走路带风。
前台小姐将白露带到邵怡敏的办公室，办公室的门虚掩着，透过透明的玻璃，可以看到里面有一个陌生的女人坐着。
没想到这么早就已经有客户了，白露只好隔着玻璃跟邵怡敏挥挥手，邵怡敏点点头，示意她稍等一会儿。
办公室的门没关紧，白露站在门口，尽管不是有意偷听，但里面的说话声还是传到她的耳朵里。
“邵律师，他昨天又去跟那个女人鬼混，半夜才回家，我气得说了他几句，他居然又打我了！扇我耳光，还用脚踹我！您看看呀，我脸都肿了，身上也都是伤，呜呜呜呜，我……我应该怎么办啊？”
那个女性客人叙述自己遭遇的不幸，抽抽噎噎的跟邵怡敏诉苦。
邵怡敏却冷冷的说：“王女士，要怎么办完全取决于您。该说的，我之前就跟您说过了。如果您要离婚，就收集他家暴和出轨的证据，我帮你打官司，拿到孩子的抚养权，争取分配更多财产。如果你不想离，就只能忍着跟他过下去。”
“可是我……”
“不要可是了，你决定好再来找我。”邵怡敏顿了一顿，声音透着冷硬，“我虽然很同情您的遭遇，但是我的时间很宝贵，没有空听您一遍遍的诉苦。我不得不提醒您，我这里只提供律师服务，不是情感咨询热线。您一定要找我聊的话，我会按小时收费，一个小时两千，您确定要开始吗？”
那位王女士怔了一怔，似乎没料到邵怡敏这么冷面无情，哑着嗓子说了声“打扰”，抹着眼泪从办公室里走出来。
白露赶紧避开，让这个女士离开。擦身而过的时候，她注意到这位女士穿戴挺体面的，可是一双眼睛肿得像桃子，半边脸肿得老高，腿还一瘸一拐的，可见伤得不轻。
白露不由得想起业界对这位邵学姐的评价，说她是“铁娘子”，果然是百闻不如一见。
不过，白露倒是挺欣赏她这种直爽的风格，当律师只要专业过硬，能打赢官司就好，要那么温柔有什么用？
邵律师说话虽然不好听，但句句在理，哭哭啼啼的抱怨，又解决不了问题，只是徒然给别人增加困扰而已。
“白露，你可以进来了。”邵怡敏招呼白露道。
白露推门进去，笑着道：“学姐早上好！多年不见，你还是跟以前一样美丽，哦不，应该说是更加有魅力了！”
白露倒是没有夸大其词，邵怡敏比起几年前在京城的时候，清妍的容貌和冷冽的气质一点都没有变，神态中更多了几分自信和干练，一看就是事业有成的女性。
邵怡敏推了推鼻梁上的无框眼镜，淡笑道：“你这丫头，嘴巴倒是比以前更甜了！”
白露羞涩的笑了笑，把事先准备的一盒瑞士巧克力放到邵怡敏的桌上：“一个小小的礼物，我记得你喜欢吃这个。”
“谢谢你，可惜我已经戒甜食了。”邵怡敏看到巧克力，似乎回忆起几年前，语气中有一丝感慨，“你现在还跟凌学峰在一起？”
白露俏脸稍微有点不自然，轻轻的摇了摇头：“他去美国后，我们就分了。”
能认识邵怡敏也是因为前男友凌学峰，当时他们都在京城R大读书，大三的那年暑假，凌学峰到律所实习，被分派到邵怡敏的手下，白露经常去找他，一来二去的就跟邵怡敏熟悉起来。
邵怡敏嗯了一声，没有就这个话题追问下去，也没有用客气话来安慰她，这反而让白露十分感激。
有很多人在听到别人分手之后，要么趁机刨根问底，恨不得挖出人家所有的隐私，用来满足自己的好奇心；要么多管闲事，说些不痛不痒的安慰话，比如那人也不怎么样，要给你介绍更好的人等等。
白露对此十分厌恶，既厌烦别人追根问底，更讨厌多管闲事，非要给她介绍对象的。
恋爱还是分手，都是她自个儿的事，何须别人来评价？她既不需要安慰，也不需要同情，让她安静的一个人待着就好。
邵怡敏这种不闻不问的态度反而是最好的，白露对她的好感更加深一层。
邵怡敏抬眼打量了白露一眼，微微皱眉道：“你看起来好像不太好啊，年纪轻轻这么憔悴。坐下说，你到底碰到什么事儿了？”
白露坐在邵怡敏对面，犹豫道：“学姐，我跟你谈话，是不是也要付两千块一小时？”
邵怡敏忍不住嗤的一声笑出来：“扯什么呢！刚才我是为了让那女的赶紧走，才这么说的。”
提到那个女人，邵怡敏的眉头就皱起来，眼中带着毫不掩饰的嫌弃：“这个女人已经来了三回了，每回都是这么哭哭啼啼的。她老公劈腿出轨还家暴，你刚也看到了，每次都把她打得很惨。”
白露难以理解的道：“那她还不赶紧离婚？这样的渣男还留着过年？”
“对，我也是建议她尽快离婚，可是她每次都是哭啊闹啊，骂他老公，最后还是不了了之。”
“怎么会这样？她难道是被虐狂吗？”
邵怡敏厌烦的摆摆手：“我跟你说，这种事我们见得太多了！我还遇到过，马上要开庭判决了，女的突然后悔，坚持要撤诉，不肯离婚的。”
邵怡敏无奈的说：“很多女人都像她这样，到处抱怨老公怎么怎么坏，但真要离婚，就考虑钱财啊、房子啊、孩子啊、面子啊，反正就是舍不得离。她来找我，也不是为了寻求帮助，只不过是想有个人安慰安慰她。我是看透了她，才不想跟她啰嗦，白白浪费自己的时间。”
“真是难以理解，太可悲了……”白露摇了摇头。
不过，即使在她身边，不也有充满了这样的例子吗？
她那个的亲妈，不但给人做了十几年的小三儿，还为了讨好情夫，不惜把女儿往死里坑。
她的姨妈，明知道丈夫是个无药可救、害得全家跟着倒霉的烂赌鬼，还是舍不得跟他离婚。
见过那么多失败的例子，她更坚定了不结婚的想法。像她的爸爸、她的姨父、她的前男友，还有后来遇见的形形色色的有钱人……在她的眼里，男人不管贫富贵贱，就没有一个是可靠的！
邵怡敏出言打断了白露的思绪：“好了，不说这些了，咱们谈正事。你找我有什么事儿？”
白露便把巴比伦被查封的事情跟邵怡敏叙述了一遍。
邵怡敏眯着眼，思索了一下，给她分析道：“这种情况有两种可能：第一种可能，卖家有外债，但他事先不知有人已经在向法院起诉，他是诚意要卖房子的，但是不幸的是刚签完合同，还没完成房产过户，法院就查封了房子，导致交易无法完成。第二种可能，卖家跟债主实际是串通好的，并不是诚意要卖房子，签完合同拿到首付后，债主就申请让法院立刻查封房子，然后卖家跑掉，白赚一笔首付。”
白露皱眉道：“等等，我的疑问是，怎么能那么巧？签合同当日做产权调查，都没有任何抵押、冻结或查封记录，签完合同才五天时间，没有任何预兆的，房子就被查封了。就算有人起诉追讨债务，法院难道不应该先开庭审判，出了判决后再执行吗，这个过程至少要好几个月？”
邵怡敏摇头道：“不，虽然民事案件通常审判到执行需要几个月甚至更长，但在这一过程中，为了避免债务人隐匿、转移或者私自处理财产，导致债权人的权益受损，诉讼人可以向法院申请财产保全。就你这个案子来举例，只要卖家的债权人能够提供担保，完全可以向法院申请诉前财产保全。如果原告律师跟法官关系比较好，完全可以做到在三天之内查封被告的财产。你说的五天时间，完全来得及做这个事。”
白露恍然大悟，喃喃道：“原来是这样的……照你这么说，二手房交易岂不是充满了风险？哪怕产权调查书上清清白白，但买家并不清楚卖家在外面有没有债务啊，万一在交易过程中，有债权人跳出来告卖家，交易就不能进行，买家就会面临重大损失。”
“是啊！所以我一直都劝别人不要买二手房，一定要买的话，也要通过资金监管账户的方式。买家把购房款存入房产中心指定的银行监管账户，等完成了过户之后，银行再放款给卖家，这样才能够规避这种类似的风险。”
白露说道：“这种交易方式，听起来是很安全，但好像并不普及。”
邵怡敏顿了一顿，严肃的说道：“没错，目前在S市，资金监管账户这种方式还不普及，很多卖家为了早拿到钱，也不同意这么做。二手房是个卖家市场，很多买家最后就妥协了。最近这种类似的案子发生了很多起，我都处理过好几票了，都是在交易前看不出任何问题，但在交易过程中，突然冒出一个或多个债主，诉讼查封房子，导致房子无法过户，买家承受巨大损失。到后来买家不得不提起诉讼，但债权人那么多，他即使能够参与财产分配，最后也只能分到一小部分，完全不足以弥补他的损失。”
“你这桩交易，如果你早来问我，我会建议你不要买。因为你并不了解卖家为什么要卖房产，也不知道他背后到底有没有欠债，欠了多少债。而且，成交金额低于实际市场价值，这店铺市口这么好，盈利也不错，他为什么要低价卖掉？这中间很可能有问题，你难道就没有想过么？”
“天上不会无缘无故的掉馅饼，看起来太划算的事情，往往是个陷阱。世上很多诈骗案，事后看起来都有很大的漏洞，如果受害人不起贪心，不被眼前利益蒙蔽，就不会被骗。贪心，才是一切的祸源！”
邵怡敏每一句话，都像一记重拳，砸在白露的心口。
邵怡敏说的一点没错，看似太美好的事情，往往不是真的。
类似的警告荣景年也说过，劝她不要贪心冒进。
可笑她曾经给人挖过那么多陷阱，套了那么多钱，却没想到有一天，她被人用相似的手段给狠狠的刷了一把！
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