|
现在摩托是没有，反正大夏天骑着电瓶车挺辛苦的。
汗水顺着下巴哗哗往下淌，吴明咽下满口心酸，这才在一处冷饮店的门口找到了要看房的中年男人。
“不好意思，久等了久等了……”
对方也是因为热等的有点不耐烦，但看到吴明前胸后背都湿淋淋的样子，也不好在说什么，只是张嘴说道：
“行吧，那赶紧带我去看房子，我3：00还要上班。”
这会儿都快1点了，还得留半个小时回程的时间呢。
吴明赶紧将自己的背包打开：
“您放心，咱中午时间够——而且周边还有两个小区，我待会儿可以骑电动车带你，咱们中午能看4套房子，资料都在这里了。”
这下子，反倒是客户愣住了。
“我，我就只看得中这里一套……”
吴明心里苦——不给客户犹豫的机会当然好，可这位客户，每次都只看一套房，买房的需求又相当强烈，手头钱也将将够……
总之，五一假期自己一单也没成，如今必须得拿下！
这个月还有3000块钱的房贷呢，还有通县那边的房子得重新装修一下才能租出去啊……
穷的兜里只剩125的可怜打工人，殷勤的带着客户上帝爬上了7楼。
老小区没电梯真是致命啊！
客户的白衬衫也汗湿了。
打开门一看，对方又皱了皱眉头——老户型，又长又窄，采光相当一般。
偏偏顶楼还那么热……
中年男人也挺沮丧：
“你说现在钱都不值钱了吗？我小的时候，万元户还出名呢，放到现在，想找个首付20万的合心的房子真难啊！”
中介小哥老神在在，随手翻开文件夹：
“没事，好事多磨——您再看看这套，虽然面积小了一点，但是8楼带电梯，坐北朝南……”
大中午连看4套房，客户说回去考虑考虑的时候，吴明仍旧难掩心中遗憾。
“那行，您慢慢考虑，但是呢，不瞒您说，我前阵子也贷款买了套房子——这房子在我们中介挂的时候，7100一平方，因为物业费贵，一时半会没谈拢——”
“您猜怎么着？”
“就三个月的时间，我买的时候，成交价8000一平方。”
“买房子是大事，得慎重考虑——但您瞧着吧，20年前一毛钱能买什么？现如今一毛钱能买什么？”
“现在觉着贷款贵，再等20年，说不定连一毛的都没了。”
中年男人擦了擦额头的汗，这会儿也苦笑：
“我这不是怕房子价涨得太厉害，再跌下来嘛！跟那海边似的……”
海边的泡沫房地产，那是全国知名的。
中介小哥笑了起来：
“那您可想错了——海边多少人口？咱帝都又是什么地方？”
“天安门紫禁城全在这，一砖头下来砸个人，家里三个当官的……这要是出现那种情况，你也甭操心，肯定全国都乱了！”
他也是心里压抑久了，经常这么给自己洗脑才能让负担没那么重，这会儿一张嘴就秃噜出来了。
中年男人听在心里，表情又凝重一分，最后又带着沉甸甸的心思走了。
……
吴明努力舒缓心中的焦虑，又照样骑着被太阳晒得滚烫的小电驴往公司赶。
空调的冷气一吹过来，他这才觉得自己活着。
看到他这么狼狈，公司里的人赶紧伸手指了指卫生间。
“快去给身上擦擦洗洗——小吴啊，你这吃的什么苦啊？”
“帝都这么大，你要不买房，钱给自己安排个小车，多舒服啊！”
“你也舒服，人家客户也舒服，不用顶着日头晒，合同说不定就谈成了。”
小吴给自己心理暗示下久了，这会儿张嘴也说道：
“那不行，像我这种没有根基的，就得多想想！”
一边儿去休息室拿了条毛巾往卫生间去，一边还喊道：
“你想想啊，我小时候，我妈说买一辆自行车，永久牌的480块钱还得票，那恨不得都得倾家荡产了——那会儿我们那市政府旁边的小破房子，50平，500就卖。”
“现如今呢，自行车价格倒没太大变化，但你看480块钱谁掏不出来？”
“可市政府旁边那小破房还是小破房，更破了，但是住户等着拆迁，2万块钱没人卖！”
他对着水龙头打湿毛巾，将自己身上擦一擦。
冰凉舒爽的气息让他整个人都放松下来。
吴明又觉得自己买房子的决策英明无比，此刻侃侃而谈。
“再说了，什么时候都是程序复杂的更珍贵——买个自行车一手交钱，一手就能推车子走。”
“买个房子，光拿钱还不行，还得看户口，还得看银行流水，完了还要看你这个人能力咋样——”
“你说说，这不明摆着房子更珍贵吗？”
他说完，却听外头没人应，赶紧冷水清清脸，擦干净就出来了。
一出卫生间，就见他们这小门面那沙发上，坐着个烫着大卷发的大姐，这会儿伸手点了点他。
“小伙子，我觉得你说的好有道理——来来来，我看上一个小区，听说你们这儿可以直接走一手合同，是不是？”
“来，就你，你给姐讲讲。”
小吴：……
……
小吴下午倒没骑他的小电驴，大姐有车，就是技术不咋滴——就由小吴骑着大姐的大电动车，一路风驰电掣带着她去看房。
“姐，您这技术不好，骑这么大的车能行吗？”
大姐在背后撑着小太阳伞——太阳伞是真小，只将将遮住大姐精致的脸，对方叹口气：
“这也不是我的车，我借的我姐妹的——我老家是帝都的，但好些年都没在这儿了。”
“哦。”
小吴心想：完了。
这单估计又没戏。
“那您的户口还在吗？现在户口这边卡的越来越紧，不在的话没法买房。”
“在的在的！”
大姐的声音相当爽朗：
“我们在外头打工也不能忘家乡啊，对吧？”
“姐妹们老在外地飘着也不是个事儿，干脆我就回来一趟，顺带看看房子。”
小吴心中又燃起一份希望——哎哟妈呀，等他有钱了，再也不干这中介的活了。
一天天的，净搁心里头开过山车呢！
小吴又赶紧问：“姐，那您还没给我讲想要什么样的房？咱这匆匆忙忙就出来——您说的这小区我了解，20分钟车程内，还有同样跟我们合作的两个新楼盘——这都得靠抢啊！”
这是一种新的合作模式，小吴他们公司算是连锁的，也是头一回跟房地产这么合作——直接带客户看新房，客户不给中介费，但售楼部那边会给提成。
“你要是相中了，我这边不收中介费——特别划算！”
其实这会儿帝都的大部分新楼盘都是要靠抢的，但跟中介合作的这家房产公司不一样，叫绿天集团。
据说在筹划上市，所以无论如何要将财报做得漂亮更漂亮，旗下迅速推出的预售房地基都没打，这就已经开卖了。
在帝都，有些大集团是开始做预售，但是连地基都没打只有概念图的，也真不多。
为了防止房子售卖周期拉长，财报体现不好看，这才又想了新点子跟中介公司合作。
大姐在后头嗯嗯啊啊，也不讲对房子的具体要求，就不停的打听小区的环境，公司，物业……
好在中介小哥最近半年对于业绩那是争取的再用心不过了，因此知识储备也足够，一下午两人也不嫌麻烦，先是绕着没影的小区转了一圈，硬生生在售楼部来回转了好几遍——
等比例沙盘都翻来覆去的看了。
看完了大姐也没说话，小吴已经习惯了，这会儿看对方也累了，想了想还是问道：
“姐，这都5点了——待会儿赶到下班高峰期，路上车多，你要是没看好的话，要不咱们明天再约？我先给您送回去。”
“唉。”
大姐也叹了口气。
“我也没想着，现在买房子还得考虑那么多——”
又抬头看了看外头明晃晃的大太阳，格外嫌弃：
“算了算了，这时候太阳还那么大，可不能再出门了，热。”
“小吴啊，你坐一边喝喝茶，吃点点心，歇一会儿，我这边已经看好了，干脆今天就签了吧！”
“反正也不住，来都来了，一下子搞定还省事！”
小吴：！！！
干什么了你就签了？
您这一下午不是光对着实景沙盘转圈圈了吗？
“这是省事儿的事情吗？”
他还瞠目结舌说不出话，这边人家大姐就熟练地抬手：“来个人！”
主要是他俩在这里干转了一下午，售楼员该讲的都讲了，这会儿马上到上客高峰，还真没人跟着她们。
客户需求，搞服务的必定得尽心尽力，一名正在填资料的售楼员赶紧小跑过来：
“姐，您还想了解哪方面的？”
大姐叹了口气：
“累了，不了解了，就那个9号楼吧，挺好的，就他了。”
小吴：……！！！
售楼员的笑容好灿烂：“9号楼的哪一户呢？”
手里激光笔依次往上点。
大姐有点诧异：“肯定是这整栋啊，我姐妹十好几个呢，不得一人来个一两层啊！”
谁给中介哥起的名来着？这个章节必须得给我点66个赞，再给个6张票。
番外的时间线不是一条直线走下去的，我想到哪个角色就写哪个角色，时间线随机。
查了一下资料，预售房香港那边很早，但国内05年之后才开始慢慢增加的。
第489章 番外A：中介小哥的生活
2020年。
今年日子着实不好过，各行各业都不景气，就中介小哥公司这边——没错，现在做大了，不是小门面而是有小公司了。
但总的来说，也就是空间稍微大一点……
跑题了。
总之，就这一片，今年倒了四五家店了，他们手头的房源囤的倒挺多，可买房的却不多。
一天天的，公司里的员工个个望眼欲穿，每天在朋友圈里转发各种求神拜佛的消息——只要您来找我买房子，咱俩就是好朋友。
以前中介费标着2.5%，一般给客户做友情让利，0.7%也是有的。
可如今，0.5%都喊上了，照样没点消息。
夏日炎炎，大家伙儿实在没精打彩，看着外头明晃晃的大太阳直叹气：
“唉，啥时候能来个客户呢！”
……
正说着，门口突然停下一辆车，大家伙精神一振，赶紧伸长脖子，如同村口的大鹅一般细细探看——
得。
瞬间一群人又坐下去了。
过了一会儿，吴明推门进来：
“中午想吃什么？我请客！”
同事们半是嫉妒半是心酸的哀叹道：“吴哥，您今天这单又谈成了啊？”
吴明谦虚的笑：“那倒没有，只不过客户给我转了2万块钱定金，待会儿我把合同先做出来。”
交了定金了，一般成交率还是很大的，大家伙好羡慕。
吴明是老员工了，手头客源相互介绍，这会儿匆匆吃了饭，又拿起车钥匙钻进了门口的小车里。
等他走了，大家伙看着手里的外卖，新员工郁闷的说道：
“干咱这行是不是必须得有个车？”
“我都来一个多月了，一单也没开——这也太倒霉了，怎么刚入职店里配的那车就坏了呢？”
“也不一定。”
有老员工安慰他：“那得看去哪——之前那辆车也没咋开，好些地方堵车呢。”
饶是如此，新员工仍旧意难平：
“现在啥都不好干，你说我得什么时候才能跟吴哥一样说换车就换车呀！”
“对了，吴哥是咱们金牌销售，我听说他在帝都有房——金牌销售能挣这么多钱吗？”
……
销售行业更新迭代迅速，如今这个分店里，已经没几个当年的老员工了。
倒也还有一位，如今销售业绩也相当不错，此刻摇头叹气，一副悔不当初的样子——
“那你可想错了，靠咱们的工资在帝都买房，洗洗睡更快一点。”
“你吴哥当年是有胆量有魄力，那会儿帝都房价还不到1万，通县才3000，他一咬牙，先全款买了通县，然后拿通县那个贷款，又付了帝都的首付。”
“那会儿我们底薪才2000块钱。不算老房子贷款，就单纯房贷，每个月都得还3000。”
“一般人还真没这个胆量！”
新员工不争气的泪水从嘴角流下。
“1万一平，通县3000？”
再看看如今的，哭死了好吗？
不过再琢磨琢磨，几个员工又七嘴八舌：
“那会儿卖房子这么好卖吗？还是说吴哥那时候就是金牌销售了？一个月3000贷款，还得生活……他那时候一个月能卖几套房？”
419/423 首页 上一页 417 418 419 420 421 422 下一页 尾页 |
