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包租婆的收租日常[经营]——酱酱卡拉卡

时间:2022-02-20 08:01:29  作者:酱酱卡拉卡

  张芸离开两人后退回到菜市场大门外,打量自家菜市场布局。

  张芸家菜市场共占地三亩,当初因这边还是荒地杨吉爸妈就把得来的拆迁款和家里房子卖了再加上做生意的积蓄拿出来买了四亩地,其中连在一起的三亩地最初规划是做农家乐的休闲游玩区,另一亩地修建了个两层民房供市区来游玩的人下榻居住。

  她还在跟杨吉处对象时听杨吉爸妈说过农家乐开业后生意惨淡,市里的人嫌弃这边脏乱,农家乐又小,来这还不如稍微走远点去普宜山玩,因此就没什么人光顾,撑了几年杨吉爸妈本想把农家乐卖了继续回市里做生意,结果突然爆出消息这边要搞大开发,一下子这边有地有房的人就成了香饽饽,周边的人陆续接受拆迁条款搬走了,但杨吉爸妈坚持要留在这里,拆迁办的人来查看杨家四亩地的位置后,认为不影响中心模块的规划也就妥协,不在劝。

  随后几年,见附近不断拔起商业大厦,路面不停修整加宽,街上人流车流的增加,杨吉爸妈开始动心思也谋划盖楼,想着反正这农家乐生意半死不活,还不如盖几层楼拿来租给那些楼里面上班的人。

  于是杨吉爸妈拿出所有存款,又向亲戚朋友借钱,发现不够,又把农家乐那连着的三亩地在银行做了抵押才凑够修一栋楼的钱。

  所以这才有了富光楼,富光楼共八层,顶楼是自家使用居住,一半花园一半房屋,楼下七层被拿出来出租,每层楼四套四十平的一居室,两套七十平的二居室,两套九十平的三居室,而且这都是实打实的建筑面积,没有后面风靡华夏房产界那糟心的公摊面积。

  富光楼建成过了七八年杨吉爸妈才把借的欠款还上。

  而这拿去抵押的三亩地中间一直处于荒废状态,杨吉爸妈就想着自家还欠了钱呢,怎么着也得把这块地利用起来,眼见这个区不停的发展,杨吉爸妈发现了买菜的不方便,就想干脆把这三亩地辟出来拿来做菜市场好了,刚好建菜市场投资也不大。

  这也就是富光农贸市场的由来,后面杨家有了钱又慢慢对菜市场进行改进,直到改成了现今这模样。

  整个菜市场是个长方形,外面一圈是商铺,商铺分两种,一种临街,一种朝向市场内,市场内的格局张芸前段时间醒来进行了重新划分,主要分成四个大区,蔬菜区,生肉区,水产区和水果区这四个固定商贩区,后面又从水果区里分了一半供一些老人或流动商贩卖自己的瓜果蔬菜,当然这块流动区每人的摊位面积仅有自己站定地面前那一小块。

  张芸从菜市场大门往里开始走动仔细观察消防设备和卫生等情况,走到生肉区时见有一个摊位上顶了个塑料棚。

  前段时间她给李章他们说了让商贩私搭私建的那些东西都拆掉,这是漏了没管?

  这段时间精力放在装修楼上了,没来这边都不知这些人把自己的话当耳旁风。

  张芸走到那个商铺前,是家卖牛肉的商贩,正有两人在选购牛肉,等那两人走了张芸才上前询问:“你家摊位这里顶着个塑料棚干嘛,我看其他家都没有挂这个,这里的人不管吗?”

  那人没认出张芸,以前张芸嫌弃菜市场人多味大不爱来,这次醒来后,又着手富光楼的改造,这菜市场也就之前改动那两次来了几回,所以这中间区域的商贩基本都不认识张芸。

  摊主见张芸好奇,放下手中的刀,回答道:“嗐,你说这我就来气,前段时间市场管理人员给我们说禁止私搭私建,非市场内的建筑都要拆离,你说这也没什么问题,但是就我家头顶上的顶棚有缝。”

  “前几天下雨它就漏水呀,我找那管理员,人让我上去自己修,那我怎么修嘛,只能自己搭个塑料棚呗,那管理员还能怎么办,我把这拆了下雨天我的肉不就被雨泡着了,他能赔吗?所以就只能这样了呗。”

  听完牛肉铺老板的一番解释,张芸走出塑料棚外,抬头看向菜市场上面的遮雨棚,细看之下确实有条缝。

  看来菜市场的改建也得提上日程,但想到下周要来的检查,张芸拿出手机翻看天气预报,显示这几天都是大太阳。

  张芸走近对牛肉铺老板说:“我看天气预报上显示这几天都是晴天,下周一有个检查,你先把这个塑料棚收起来,哦,我是这菜市场的老板。”

  听到前几句话牛肉铺老板正想怼一句你谁呀不买东西还问东问西多管闲事,哪知听到最后一句,牛肉铺老板顿时收住那份轻蔑的表情,连忙点头,“嗯,好的好的,我待会儿就把它们收起来。”

  店铺老板挂着讨好的笑容:“老板,那你们这顶棚多久能修缮一次,市场内还有几处也漏雨呢,只是没我这里的缝大而已。”

  身为这里的责任人,张芸也不推卸责任,“等下周一检查完我就找人来修理。”

  牛肉铺老板发现张芸还挺好说话,想着以前没见过,难得一次那得给自己谋点福利,因此大着胆子又说了几句,“老板,这个路面到时也能一起整理下吗,坑坑洼洼的,表面还有厚厚的一层污垢,下雨天这走起来超级打滑,经常有人摔倒。”

  旁边相邻几个早就在观看两人对话的肉铺老板也跟着附和。

  “是呀,这个路该修了,都好多年了。”

  “对对对,这路从我在这里做生意到现在都没变过,下雨天一碰上水,表面可滑了。”

  张芸低头看,这水泥路表面早已覆盖上一层厚厚的油污泥垢,是该修了。

  “好的,你们说的我记住了,后面我会找人来处理这些问题,但你别忘了这塑料棚先收起来。”

  牛肉铺老板拍拍胸脯表示没问题。

 

 

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  离开牛肉铺,张芸巡视一圈没再发现其他问题。

  返回菜市场大门,走进管理室,正坐着喝茶聊天的李章和另一个管理员马建华一见到张芸进屋赶忙起身问好,张芸点头打了个招呼。

  “菜市场顶棚漏水的事你们怎么没给我说?”

  两人一时被问住,还是工作时间更长的李章出来,摸摸自己脑门:“顶棚漏水是今年才开始的,我们发现以后有上报给之前的管理公司,但没多久他们不是就走了嘛,前两个月雨也不大我们就忘给你说了,也是这段时间雨大了才想起来,我们本想等下周一你来了在告诉你,所以就还没给你说”

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