|
陆淮宁沉思，竟然淡淡地笑了，他随身带着一张地图，把许贝朵刚才指指点点过的地方，全都用圆圈圈了起来。
然后他将这张地图认认真真的收回皮包里，云淡风轻地说道：“再等一阵子吧，也不是没有可能。”
尽管，现在大多数普通居民并没有冬天在海南度假的概念，但是来这里度假的人还是不少的。
走在大街小巷，竟然也有一些房地产宣传广告。
一个小哥作为“小蜜蜂”，被地产开发商雇来在大街小巷发传单，带人去看房子。
这里的广告也很直白，赫然写着可以贷款，零首付。
零首付，贷款低息，还可以长达三十年。
许贝朵立马眼睛发亮，拉着陆淮宁就要跟着小蜜蜂去看房子，他们用一个小巴车，车接车送。
甚至还可以蹭到一顿免费的下午茶。
车子缓缓驶过蓝天白云下的海岸，来到了一处还不错的地段，不远处就是海岸边，周边也有很多居民楼。
走路十分钟，就可以到海岸边看到一排排的椰子树。
生活气息还是很浓烈的。
售楼部里面销售人员十分热情，因为来看房的顾客并不多。
“先生，太太，你们都是来看房子的吧？我跟你们讲这里的房子特别好，以后肯定不是这个价，现在趁着优惠，零首付，三十年无息贷款！”
陆淮宁没有要拆穿的意思，许贝朵看了他一眼，也不打算拆穿这个称呼的问题。
许贝朵知道，现在如果按无息贷款来算的话，肯定是很划算的，而且这个房子的总价也不贵。
不过和房产销售面对面的时候，千万不能被他第一句唬住，很容易就走入他的套路里面，还是要先试探虚实。
许贝朵认真问道：“这个小区周边规划的地块是什么性质的？绿化率多少？容积率多少？每一层层高多少？楼间距又是多少？你大概都介绍一下。”
销售一听这些问话就感觉到了，来看的人是专业的，不是好糊弄的，脸上冒了汗，连忙介绍了起来。
这些基本指标还可以，但是容积率并不算低，所以这个小区虽然价钱低，但是它也不是改善房，就是一个纯纯的刚需小区。
许贝朵在心里评估了一下刚需小区的房价，在海南这个地段也还可以。
接着销售又要介绍贷款政策，但是许贝朵打断了他：
“别急着说价钱的事，你再介绍一下户型吧。”
户型也是买房之中最重要的一点。
好的户型即使小区环境不好，以后住的也舒服，升值的空间也大，不好的户型很难出手不说，自己住的也很不舒服。
户型里最重要的就是开窗的位置是否能南北通透，南北通透可以决定一个屋子里空气对流比较好，人住的也会比较舒服。
一般是阳台和主卧室的窗户靠南，可以充分享受阳光。
销售先拿出来一套引流的房子，说这个房子在六层，采光比较好，来介绍户型。
许贝朵拿过户型图一看，就皱起了眉头。
首先六楼是这栋楼的顶楼，这个年代建筑的技术还不太发达，顶楼一般都有很多问题，可能会漏水，并且受到日晒的时间比较长，家里会比较闷热。
其次，这个户型处于中间户，它的阳台竟然是朝北的。
许贝朵放下户型图，不愿意再看，冷漠地说：“还有别的吗？”
销售可能是对这套房子提成比较高，所以竭力推荐：“你看这个就特别好……”
陆淮宁淡淡开口：“既然没有我太太喜欢的，那我们就走了。”
说罢，他就要转身，对待没有诚心实意面对客户的销售，他不愿意多说一句话。
这时销售才急了眼，赶紧挽留道：“哦，不不不，我们还有别的户型，我这就找给您看。”
随后销售拿了一沓子户型图出来，一共有五六个户型。
许贝朵勉为其难的拿过来挨个去看，她终于知道为什么销售要力推刚才那一个户型，那个户型是这几个户型里最差的，也肯定是识货的人眼里最难卖的。
而且这个年头跑来三亚买房的人，多多少少肯定是了解这个行业的。
没有那么好糊弄的顾客。
许贝朵看了看，有一个户型C倒是还不错，南北通透双向大阳台，南向的卧室也有一个露台，在露台的这个位置往下看，可以看到海滩。
许贝朵问了问，这个户型在最南边的一栋楼上，五楼的房子还在。
不过这里南边的一栋楼上单价是比较便宜的，销售有一些不甘心追问道：“南边是临街的，可能自住的话有些吵，您不再考虑考虑里边的楼栋吗？环境更加安逸。”
这个也是很多买房人会考虑的事情，一般临近的楼栋现在定价都会比较低，因为大家普遍认为临街的楼栋会有很多噪音。
但是这些在许贝朵的眼里都不是事儿。
除非临了高速干道、机场快线、高架桥等等，大部分的普通街道如果在安装了比较好性能的铝合金门窗之后，隔音的问题完全可以避免。
而且在最南边窗子看下去之后可以看到南边的海滩、海岸、椰树，风景比较美，而在小区里面的南边窗户向外看到的只有邻居家。
更何况现在最南边的楼栋单价比较低，各方面来看性价比都最合适。
许贝朵摆摆手坚决地说：“我就喜欢这个。”
这个房子不是期房，已经盖好了，所以可以带他们上去看看。
不过这个年代交付的还是毛坯房，所以里面只有房子的主体，实际的效果是看不出来的。
许贝朵和陆淮宁由销售带着进了这个房子去看，进去之后窗户确实是南北通透，朝着南边的阳台看去，可以看到一大片海滩，非常漂亮。
已经交付的楼盘，就不太需要考虑期房会面临的开发商跑路烂尾等问题。
所见即所得，这也是现房最大的优点。
这套房子还挺大的，一共120平米。
许贝朵伸了一个懒腰，懒洋洋地说：“如果这里装修好了，住在这里还真是不错呀。”
销售见状，感觉这一单成交有戏，连忙说：“现在我们是零首付可以贷款，长达30年没有利息！”
“今天下定金的话，还有以下这些优惠……”
还没等销售洋洋洒洒开始说优惠的套路，许贝朵率先问：
“那这个楼盘各种证和表齐全了吗？”
“我需要你带我去看一下楼盘交付的手续。”
“还有在当地住建局的备案情况。”
销售瞳孔震惊，战战兢兢地说：
“好……这就带您去看。”
在售楼部里面公示的所有证书和手续里面，果然有缺失的。
怪不得他们要搞这种零首付无息贷款，这种优惠套路本质上是因为证还不齐，理论上这个房子是不能拿出来售卖的，即使卖了也办不下来房产证。
销售无力招架，叫来了他们的经理。
经理脸上堆着笑解释道：“我们这个手续只是有一些还没有办下来，但是相信我很快就能办下来，完全不影响咱们签合同的。”
“而且我们现在签合同就可以把优惠名额占住，这个优惠是限时的，过了这个村就没这个店儿。”
“等手续完全下来的那一天就没这些优惠了，这对你们来说将是很大一笔损失呀。”
……
许贝朵听了这些话之后，心中警铃作响。
套路，这套路也太常见了。
一切看似特别优惠，天上掉馅饼的套路，都是为了引你，赶紧签合同，把这件事情定下来。
让你被这些套路蒙蔽了双眼，而不去想想里面的坑。
如果为了占一点小便宜，导致买了这个房子之后房产证永远下不来，而开发商已经拿到了钱跑路了，再也没有人管，这栋房子就彻底失去了流通性，砸在手里了。
骗谁都不可能骗到许贝朵的头上。
于是许贝朵大手一挥，“办不下来房产证的房子，我是不会考虑买的。”
“小陆总，借你名片用用。”
随后她让陆淮宁掏出一张名片，递给了销售经理。
“我们今天就不在这里浪费时间了，这是我们家小陆总的名片，如果后面这个房子的手续都下来了，可以通过上面的联系方式联系我们。”
第42章 不再分房子
接下来的日子里,许贝朵和陆淮宁二人心照不宣地没有再提去看房的事儿，该看的楼盘都已经看了，全都记录在了小本本里。
只要这些楼盘的手续齐全,各种证都办下来了，就可以出手了。
这年头,买房的人不多，销售手里留了联系方式，到时候一定会立马联系，抢占一个客户就是一份提成。
接下来的行程,变成了真正的度假。
躺在沙滩边儿上，许贝朵怀里抱着一个椰子，美滋滋地吸溜着。
冬日，这里的阳光却十分温暖，许贝朵像一只小猫儿一样,懒洋洋地眯着眼睛。
陆淮宁心里轻松极了,多年来,他总是活在极大压力之中,很少有这种什么都不用思考，只需要安静地放空自己的时候。
“朵朵,如果不考虑别的,你最想过的生活是什么样子的？”
陆淮宁冷不丁问。
其实他们二人从第一次见面，到相识这么久,对话的主题永远是冷冰冰的生意经，很少有谈论自我，或者别的什么。
大部分时候,陆淮宁没有什么朋友，他没什么信心,不确定其他人是否对和他谈论这种无关紧要的小事有什么兴趣。
许贝朵毫无惊讶，就像一个老朋友一样，自然而依譁然地谈起：
“我想住在一个舒服的房子里，阳台通透，朝着南边儿，可以躺在藤椅里摇摇晃晃，每天能晒着太阳。工作不要太忙太累，能有大把自己的时间，每天研究研究吃吃喝喝的事儿，就很幸福啦……”
陆淮宁安静地听着，嘴角忍不住泛起笑意。
“我还以为小许总的梦想生活，是当一位成功的女强人，每天西装革履出现在世界的各个角落。”
许贝朵不以为然：
“那是工作，可是，工作，就是为了更好的生活嘛。”
后续的几十年，世界的发展日新月异，经济飞速腾飞，每个人都在时代的洪流裹挟下逼着自己努力跟上弄潮儿的脚步。
然而，到了许贝朵穿书前的那个年代，这种奋斗和拼搏已经变味了。
每个人都在卷，无限将工作时间拉长，最后导致人人都不得不这样做，无穷无尽的加班，几乎摧毁了人们的正常生活。
这些，都在90年代这个工作充满幸福感，工作单位充满归属感的年代，是不可想象的。
许贝朵想要的并不是多么奢侈的生活，只是希望在工作之外，作为一个人，能有一些自由支配的时间，能过一些正常的生活。
比如现在这样，就很好。
度假的时光很快过去，回到县城里，假期也差不多结束了。
寒假结束的第一次全体教职工大会上，就宣布了一个震惊所有人重大消息——
“从今年起，我们学校也要积极响应国家的号召，提倡减轻单位的负担，以后将取消教职工分房福利，让住房回归到市场化，每个员工自己来承担。”
“单位将放下历史包袱，继续将财政用在教育事业上投资，让我们一起轻松迈向美好的明天……”
……
后续校长再说的任何话，都没有一个人能听得进去了。
每个人脑子里都被这条消息定向轰炸了——
不分房了！
以后单位再也不会分房了！
这意味着想住进一套属于自己的房子，除了花大价钱去买，别无他法。
没机会参与分房子的教职工当然立刻炸锅，已经分过房子的老员工心理也不平静。
新来的不给分房子了，那他们这些已经分了入住的房子呢？没有任何凭证，全凭领导一张嘴，无论如何，他们也没有办法拿出任何证明来表示那是已经属于自己的房子。
万一，单位说要收回这些房子，又该如何是好？
“这不公平！”
已经有怒气冲冲的小年轻大喊，直接拆台。
“凭什么已经有人分了？要不大家都分，要不大家都没有！”
有更多的人也附和：
34/40 首页 上一页 32 33 34 35 36 37 下一页 尾页 |
