郭洛将酒杯里的白酒一口喝完，“被派到偏僻之地做官，何时才能出人头地，我们在新朝毫无根基，那些旧臣也不会拉拢我们这些人，前途飘渺，难寻……万寻。”
梅子义和牧王书的脸色微顿，事实的确是如此。
简沭阳望着三人，心中默默叹口气，拿起筷子开始享受美食。
他们三人出身好，若被派到贫穷之地当一个小官，自然落差大。
可自已出身商贾，能入朝当官已是光宗耀祖的好事，就算是个小官也没有关系，土农工商，自已一下子跨越了好几个阶级，自当满足才是。
隔日下午，温瑾禾坐在昨天晚上简沭阳他们坐的那个位置，边吃东西边观察隔壁空地上的进度。
苏淮之接到消息后匆匆忙忙地从家里赶过来，“皇……夫人，您怎么过来了？”
温瑾禾抬眸看他，“听闻你近日闭门不出，地买下了就不管了是吗？”
苏淮之吞咽一下，“这不是还没建好，我也做不了什么。”
温瑾禾呼口气，推一下动一下，照这个脾性，时间都浪费掉了，“谁说房子没建好就不能卖的。”
苏淮之愣住，没建好怎么卖，皇后莫不是想钱想疯了。
简沭阳，牧王书他们中午去云兮酒楼吃饭，等了一个时辰都没排到。
今日也不知怎么回事，全都城的考生都往那里跑，堵得那叫一个人山人海，直接把一家酒楼当成景点来看，简直疯狂。
郭洛本就心情不好，等了一个时辰，气了一肚子的火气，索性就要走。
肚子饿的咕咕响的另外三人也就跟着一起回来了，走了一个时辰，站了一个时辰，就想着回到客栈吃饱后躺下。
四人见二楼阳台坐着一名女子的时候，愣了一下。
小二将他们四人领到隔壁桌子坐下。
第190章 房屋预售
梅子义和简沭阳正巧面对温瑾禾他们，目光多次落在对面。
牧王书看了一眼后就收回了视线，可片刻之后，他看向两位好友皱起眉头提醒道：“别看了。”
简沭阳低下头轻声说道：“从未见过长相如此好看的女子，完全压过当初的京都第一美人。”
梅子义附和着点头，看发髻应该已经成婚，只是坐在旁边的男子虽说还算俊俏，只是和这女子坐在一起，就显得十分不配。
郭洛呵斥道：“再漂亮也只是一副皮囊，你们身为读书人，多次盯着一个妇人，实在是有些冒昧。”
牧王书悄声说道：“那两个护卫一直盯着你们，想必这女子来历不凡，小心惹祸上身。”
简沭阳目光迅速看向赵壁和何石，却正巧和对方的视线对上，漆黑的眼眸深如墨汁，满是威胁和防备。
简沭阳瞬间低头不再去看，出身商贾的孩子，自小就会看人脸色，知道什么人不该得罪。
郭洛倒显得镇定很多，毕竟国灭之前，他也是有护卫跟从的。
将心思从温瑾禾身上收回来后，他们肚中的饥饿感就越发强烈起来。
简沭阳朝着正在收拾桌子的伙计喊道：“小二，尽快上菜。”
小二将毛巾往肩膀上一搭，“好嘞，小的这就去催催。”
现下已经过了午时，厨房已经松快些，伙计去催催不会被大厨责骂，还能得客人的赏钱，他自然乐意。
温瑾禾见苏淮之一副难以置信，你是傻子的模样，解释道：“房子虽没有建好，可我们可以办预售。”
苏淮之挺直脊背，自以为这次是温瑾禾想差了，“怎么个预售法？总不能先收钱，房子晚些给别人吧，没人会愿意买的，而且还会被百姓骂是个疯子，坑钱。”
皇后娘娘这种行为那叫赊账，可房子不是普通商品，对平民百姓而言一两银子省着点用能花一个月，而买房更是动辄大几十两，甚至上百两的买卖，怎么可能先付钱后交货。
温瑾禾目光如炬地盯着他，“你猜得没错，就是先交钱后交货。”
苏淮之拍打自已的额头，一副难以接受的模样，亏本的买卖谁都不想做，自已已经非常有钱了，可听到此事都觉得不成，更何况是生活拮据的百姓。
“以往城中富户，朝中官员去酒楼吃饭可以记账，每月去府中结账，既然如此，为何我们不能晚些交房。”
苏淮之头疼，“可那是因为酒楼相信那些人家不缺钱，不会赖账。”
温瑾禾：“新北区的建设一直都是工部管着，工部代表着朝廷，皇帝象征着公信力，这和酒楼记账是一个道理，百姓一定会相信，只要交了钱，等建成后就一定会有房，而且若是预售价格比建成后开售的价格低，自然会有人买。”
钱财动人心，尤其是对那些平民百姓而言。
苏淮之不解，“可我们现在不缺钱，完全可以等新北区建造完毕后在出售。”
温瑾禾道：“怎么会不缺钱，工部每日花钱如流水，我的私库都快撑不住了。”
要知道温瑾禾只有六百万两，虽说产业每月都会有利润送上来，可光是建设都城就需要四千万两银子，若是不采取预售回笼资金，恐怕进行到一半就要断了。
苏淮之蹙眉，“此事还得试探百姓的反应。”
有钱的高门大户都有自已的宅子，若是买，也会是有点钱财，温饱已经解决的普通百姓。
温瑾禾的手指敲击在桌面上，“可以往周边城池发发传单，都城毕竟是皇城，肯定会有人想搬家。”
坐在隔壁正在吃菜的简沭阳两只耳朵竖着偷听，他们就坐在隔壁，就算温瑾禾他们声音再小，仔细听还是能听到些许的。
预售卖房，前所未闻，难道这两人在新北区有土地？
简沭阳他们来得晚，抵达都城的时候，工部已经开工了，自然不知道这新北区所有的土地都是一个东家。
听温瑾禾和苏淮之的谈话，简沭阳单纯的以为他们是之前北巷的富户，能在客栈谈论工部，谈论朝廷，想必是特有钱的商人。
简沭阳理了理衣领和袖口，低声说道：“我去结个善缘。”
郭洛三人盯着他站起身往隔壁桌走去的背影十分困惑，结什么善缘？
赵壁见刚刚一直偷望温瑾禾的人居然站起身走过来了，不由得更加警惕。
“叨扰，在下刚刚听到你们说要卖房子，不知是哪里的宅子？”简沭阳刻意靠近些苏淮之，既是因为不方便离女子太近，也是因为大事肯定是男子做主，他认为苏淮之才是主事的那个。
温瑾禾和苏淮之同时抬起头看向他。
苏淮之没打算搭理他，直接说道：“卖还没建好的房子，现在就是个地基，你买不买？”
简沭阳挑眉，直接落座在苏淮之隔壁，笑着道：“我买。”
苏淮之愣住，这就答应了？这人莫不是在开玩笑。
温瑾禾见他一身书生长袍，从做工和布料不难看出此人家境还行，她转过头看向隔壁桌，发现那三个男子都盯着这边。
不过看他们的穿着，虽也文雅，但比此人终究是差些。
原临月国朝堂覆灭，牧王书等三人的父亲不仅被罢官，而且家中财产也尽数被收缴，只留下府中妇人出嫁时的嫁妆。
虽说他们的出身比简沭阳好，但国灭后，要论有钱，还真比不上行商的简家。
“你们是这次恩科的举子？”温瑾禾望着简沭阳问道。
现在都城里的外乡人大多数是读书人，看他们的年纪和穿衣打扮也像。
简沭阳笑着道：“对，昨日刚参加完殿试，在下简沭阳，家中也是商户，在都城还没有房产，刚刚在隔壁听到两位谈及买房之事，便过来问问。”
苏淮之的视线看向他，参加完殿试，也就是说此人肯定能当官，“简公子恐怕只听到了些皮毛，我们要卖的是新北区的房子，你也看到了，现在还是废墟，你这马上要入住，恐怕是不合适。”
简沭阳：“在下刚刚听到预售二字，对此十分感兴趣，而且我不一定会在都城当官，先买了宅子全当投资也行。”
第191章 样板房，比神仙住的还好
温瑾禾眼睛亮了，此人倒是颇具商业头脑，竟然会想着买房投资。
“简公子，过几天新北区会建造一个样板房，你可以过来瞧瞧，若是中意当场就能定下，按照工部现在的进度，不到半年就能交房，价格还比建好后低半成，特别划算。”
不知道此人殿试的表现如何，若是能入前三甲，到时候只要他买了预售的房子，自已再派人在城中一宣传，何愁名声打不响。
简沭阳见苏淮之没开口，而是任由这位女子说，撇开心中的诧异，困惑地问道：“何为样板房？”
“就是所卖房屋的模板，交房时候的房子和样板房很相似。”
殿试结果还有几天就要出了，自已回宫后干脆问问阿彻，打探一下消息。
简沭阳：“夫人的意思是，你们卖的房子格局都一样？”
温瑾禾点头，“相差不大，就是朝向和楼层有些许差别，但屋子里面的装饰主人可以随时摆弄，而且新房便捷干净，视野也好，建好后一定会被哄抢，现在提前定下，绝对划算。”
苏淮之见温瑾禾这么重视，自已又是帮她干活的，只好配合着说道：“简公子就住在这家客栈吧，等样板房建好，我派人来请你。”
简沭阳的好奇心已经被挑了起来，一模一样的房子，那还有特色么，偏偏眼前这位貌美的女子谈到此事却两眼发光，好像就一定会火爆似的。
牧王书三人见简沭阳终于回来了，不由得皱眉说道：“这殿试结果还没出，官职也没定，你这么急着买房干什么？”
简沭阳坐下将盘子里最后一只麻辣虾吃到嘴里，直接用牙齿和舌头把壳剥了，“就是觉得他们两个刚刚谈论的话题从没听过，是新主意，所以去问问。”
郭洛脸色微沉，张嘴说道：“你都是要做官的人了，就不要学伯父整天钻营生意。”
简沭阳拿筷子的手停顿了须叟，接着若无其事的继续吃菜，“做生意没什么不好，皇后娘娘不也是天下最厉害的商人，而且我爹就是靠行商才让我过上好日子，否则哪来的钱供我读书。”
郭洛还想再说被牧王书的眼神给制止了。
他们四人虽是好友，但出身官宦之家的另外三人总是有些清傲。
和简沭阳相处还好，但对他的父亲就有些看不上，尤其是郭洛，偏见最重。
但现在情况不一样了，他们三人可能还真比不上商贾出身的简沭阳，至少他家里没人在临月国做过官。
坐在隔壁的温瑾禾在听到简沭阳扯皇后的时候，心中一动。
确认预售方案后，苏淮之立刻就去找了工部侍郎南宫烁。
他同意将土地交给工部建造后，魏徵许就将他与工部之间的联络事宜交给了南宫烁负责。
现在要建样板房，可不得去找他。
南宫烁在知晓苏淮之的来意后，眼珠子都差点没瞪出来，“卖房？现在地基刚打起来，房子还没影，怎么卖？”
苏淮之将温瑾禾准备的计划书往他面前一推，“所以草民不就来找大人了么。”
计划书上的有些名词南宫烁看不懂，可那些图画他看懂了，“这些东西本官从来没见过，工部建不来。”
“那些都是新式家具，竹镜坊已经做出来了，大人只要将样板间造好，三日后自会有人去安装。”
“什么，三日，你让本官三日就造好？”南宫烁要吐血了，这人到底在说什么狂言。
苏淮之理所当然地说道：“就这么点大的地方，三日肯定能造好，不用多牢固，反正后面也是要拆的。”
南宫烁想拒绝，可望着苏淮之的眼神，终究是答应下来了。
大不了只建一层石砖，反正也不住人，只要几个月内不塌就行。
魏徵许在听到南宫烁说，苏淮之要提前卖房的时候，只觉得天方夜谭，“随他去，只付钱不交房，肯定一套都卖不出去，你随便建一个应付一下，别让苏淮之找我们麻烦，影响工程进度就行。”
南宫烁拱手了然，“属下清楚了。”
长乐宫内，温瑾禾正坐在桌前想宣传单的广告语，就连厉君彻进来都没反应。
“在写什么呢，眉头皱的这么紧。”厉君彻走到椅子背后俯头去看。
温瑾禾抬头说道：“我在写新北区的卖房广告。”
厉君彻拿起那张只写了五句的宣纸。
半晌后，厉君彻默默地将宣纸放下，“皇后果然才华斐然。”五句话全在唬人，没一句是真的，夸得跟神仙住的一样。
温瑾禾见厉君彻一副不相信地样子，压着宣传单说道：“等建好你就知道了，除了面积没皇宫大，处处比皇宫好，等新北区的房子卖出去了，我要将长乐宫改造一下。”
“随你，都行。”厉君彻一副我宠着的样子让温瑾禾感觉十分满意。
“对了，殿试结果什么时候出？”今天在客栈二楼看到的那个人也不知道考得怎么样。
厉君彻将温瑾禾抱起放在榻上，“汪大人他们还在批改试卷，想必后日就会拿给朕看。”
这次的考题是厉君彻问过温瑾禾的意见后裁定的，和以往有些不一样，所以改卷的大臣们就更慎重了，实在是他们也猜不到皇上到底是什么心思。
要知道这前十的试卷是要送到厉君彻的面前定名次的，若是选上去的皇上全没看上，或者觉得差，那就是这些评卷的官员失职。
上书房内，侍中汪伦和其他九位评卷官自从昨日收卷后就没回去过，吃住都在这里。
毕竟五百份试卷，他们需要在五日内选出最优秀的十份送到御前。
从殿试结束到出结果一共七日，速度比往年科举快了好几倍。
厉君彻的意思是，朝廷正是用人之际，早点出结果，也好早点给这些人分配官职，提前为国效力。
于是可就忙坏了这次恩科的相关人员，尤其是侍中汪伦，头发都白了一小撮，皱纹都变多了，显得十分沧桑。хᏓ
第192章 皇商定制，拥挤的售楼大厅
十位评卷官将十份最优秀的考卷摆在桌上。
“大人，应当不会出问题吧。”这次的考题出奇，有些过五关斩六将拼过来的考生都惨遭滑铁卢。
汪伦盯着十份考卷上字迹工整的文字，“应当不会出问题。”
他们可是严格按照新皇登基后的喜好来的，评卷的时候刻意将自已内心最真实的想法给压下去了，否则这十份考卷在他们看来，根本上不了前十。
在苏淮之的不断催促下，南宫烁三日内就将样板房给建好了，接着一个下午，陆陆续续有工人抬着家具进门安装。
一切准备就绪后，温瑾禾还让苏淮之特意找人将样板房内里里外外全部打扫了一遍，保证桌面一粒灰尘都没有，能反射出人影才行。
都城和周边几座城池的大街小巷陆陆续续有穿着红色制服的人手上拿着传单在发，这些人都是苏淮之在大街上找的年轻乞丐。
“皇城都府，百年名楼。”
“价格低廉，千代共享。”
“邻街学府，子孙荣华。”
“后日开业大酬宾，万人抢房，先到先得，先到先选。”
上午加下午，整整四个时辰，只要上了街的人就一定会听到，次数多了他们都会背了。
甚至有人将宣传单贴到了巷子里的墙壁上，生怕还有人不知道都城新北区后日有人要卖房。
传单的背景甚至还画着精美的图片，看着十分新奇。
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