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好在现在有专业的人，倒还能说的过去。
果不其然，听到有专业出身的人监工负责，依依妈妈的兴趣又提了起来。
“那你们这房子什么时候开始卖，卖多少钱一平方？什么时候交房可以住？”依依妈妈一条条将自己在意的点提出来。
买房子综合考虑的点很多，毕竟花的钱多，得考虑清楚再说。
陆柠温声道：“现在就可以预订，我们工人多，预计修三个月也就修好了。修好之后，已经买了的业主就可以交房，入场装修居住了。”
比起专业的房地产公司，他们更像小打小闹。一切都在摸索中前进，目前也只能看到眼前的事儿。
所以，简单方便，没有太多繁琐的手续。
“价格的话，看你买哪层。一楼和顶楼要贵点，二到五楼便宜点，但也不会便宜太多。”陆柠继续解释道。
一楼带花园，顶楼也带顶层花园。所以，价格会比其他楼层贵些。
这是他们凭经验和网上搜索、以及郑程的建议，规划的价格。
可以满足不同人的需求，先到先得，后到的就没得选。
“这样啊。”依依妈妈眉头微蹙道，“一楼的花园有多大？屋顶的呢？”
老人腿脚不利索，住一楼是最方便的。但是，她更喜欢顶楼。顶楼安静没人打扰，还不会有楼上的垃圾掉下来。
反正她现在住的小区，楼下就总会出现些奇奇怪怪的东西，还有高空抛物。
陆柠直接抽了张宣传单，在背面给她画了个示意图。
“顶楼的花园跟房子差不多大，一百一十平的样子。一楼稍微小一点，不过，也有二十平米。平时种种菜，养养花都是可以的。”
楼顶不需要占用额外的土地面积，顶着自家房子的面积来都可以。
但是一楼却不行，一楼要是占地的话，是实实在在占的其他空地面积。太多的话，别人会有怨言的。
依依妈妈眼神微亮：“那还挺好的，一楼和顶楼分别多少钱，二楼到五楼又多少钱呢？还有，如果买顶楼的话，楼顶能不能搭建呢？”
如果楼顶能搭建，那是不是可以再搭几间房出来。这样一来，岂不是花一套房子的钱，用两套房子。
陆柠连忙摆手道：“不能搭建，我们修房子的时候是按楼层测算好的。搭建的话，容易出事故，得不偿失。”
承重墙就只能承受那么多的重量，多多加上去，万一楼垮了怎么办。
那可是十几家人的身家性命，开不得玩笑。
“不行啊，那好吧。”依依妈妈略显失望，但只是一瞬间的失望，之后就打起精神继续了解。
看到她歇了这个心思，陆柠才松了口气继续介绍道：“目前的话，二到五楼是八百块钱一个平方，一楼八百五一个平方，二楼九百一个平方。”
没错，价格跟他们原先设想的略有调整。毕竟，多一个花园，还是得多卖点钱的。
依依妈妈点头表示了解：“成，那我回去商量商量，一楼和顶楼可不可以帮我预留一下。三天后，如果我这边没有消息的，陆老师就随意处置吧。”
说实话，不管是户型还是花园，她都有些心动。但是具体怎么样，她还得回去跟家里人商量商量。
毕竟是快十万块钱的房子，她不能私自做决定。
对于预留这个事儿，陆柠只是犹豫片刻，便点头答应了。
毕竟是学生家长、熟人，又是第一个客户。对她的意义特殊，她还是想给点额外关注的。
等依依妈妈走后，她立马给郑程和季旋打电话说了预留的这个事儿。免得他们那边也做同样的事情，卖重了就不好了。
来的早不如来的巧，刚好她打这个电话给郑程的时候，他那边也遇上了一个看一楼和顶楼的。
听到已经有人预订了优先选择权，那人连忙订了第二个选择权。
一楼和顶楼都带花园，排第二个，怎么都得买到一套不是。
实在没买到自己满意的，那就等下一栋。下一栋也是同样的房子，同样的户型。
不过才一周多的时间，都没怎么宣传，登记有意向买房的客户就有三个。
这个结果，让陆柠几人都很意外、很惊喜。
面对这个结果，有高兴有复杂。
晚上，三人坐在沙发上，气氛有些微妙。
因为他们同时想到了一个问题，看样子房子会好卖。那么，要不要同步修第二栋和第三栋。
还有，接下来，还需不需要郑程参与销售，还是他们自己来卖。
即便没有郑程帮忙卖房子，他们也是有信心把房子卖出去的。
陆柠沉吟片刻，率先打破这个沉默：“房子好卖，这是我们事先没有想到的。况且，现在只是登记了一些想买房的人。他们最后会不会真的买，都是未知数。
答应郑程卖房拿提成，这是一早就说好的事儿。就算最后全是他卖出去的，也拿不了多少提成。
我觉得，就保持现状就好。该发的工资发，该分的提成分。我们生意要做大，诚信是最重要的。”
诚信和良心无价，没必要过河拆桥，这不厚道。
季旋抬手敲了敲桌子道：“我赞同，左右没有多少钱，该给的就给。早点卖完，我们早点回本好修下一栋。”
招生都能拿出提成来，没道理卖房子这么暴利的事情，拿不出钱来。
没错，就是暴利。
至少现在看来，这就是一个暴利的事情。
两人偏头看向李洁，看她是什么想法。
李洁没好道：“看什么，我同意你们说的。咱们又不是什么无良商人，只不过运气好，有现在这个机遇罢了。”
机遇这种东西可遇不可求，机遇来的时候，能抓住的人是少数。能坚守本心，持续发展的更是少之又少。
何必为一点点利益，败人品，断后路。
第103章 开售
无奸不商。
这个词，充分体现出了自古至今，人们对商人的理解。
在人们眼里，大部分商人都是奸诈的。也正因为如此，很多商人的的确确都能挣到钱。
但是，陆柠觉得，是有奸商不错，但这跟职业属性没啥关系，而是跟人有关。
人有七情六欲，有好人有坏人，好人坏人又很难界定。
好比之前那个偷电脑的，对他们来说，偷了自己的东西，那肯定是坏人。
但对他的家人来说，挣到了钱，对家人好，那就是好人。
人性复杂，想要坚守本心很难。
好在，不管是陆柠还是李洁、季旋，他们都不是贪婪之人。
他们有底线、有道义、心存善念。
郑程同样如此，他在提出房子好卖，要不要陆柠他们自己卖的时候，陆柠几人就已经对他刮目相看了。
听到自己还能继续参与销售，郑程诧异道：“可是没有我，你们也完全能卖完的。”
何必让他白捡那么多提成呢。
先前是他低估了泸镇人的实力，想买房、能买房的人还是很多的。
陆柠瞪了他一眼道：“那万一不好卖呢，世事无常。而且，早先都说好了，现在该怎么样就怎么样。”
季旋点头附和：“放宽心，我们巴不得早点卖完呢，毕竟投了那么多钱。”
“帮我们早点卖出去，早点回本最好。”李洁补充。
郑程扫了他们三人一眼，看他们确实没有勉强的意思，脸上的笑意深了几分。
他提议道：“要不等房子修到一半的时候，就开始预售吧。另外两栋也可以在预售开始后，同步先修起来。那时候我家的房子也修好了，有更多工人师傅腾出手来。”
最多半年，三栋房子怎么着都能修完。正好，年后他又可以出去上班去了，两不耽误。
“我倒是觉得可以国庆就开始预售。”陆柠笑道，“国庆的时候培训班生意好，很多在外面打工的人也会回来，正好可以商量着买房子。到时候可以分期付款，先付一半的钱，等修好房子再付另一半的钱。”
反正他们的培训班和广告店都在这儿，客户只交一半的钱，随时还可以看到修房子的进度，应该也不会有什么担忧的。
季旋：“我觉得这样行，你们觉得呢？”
李洁点头表示赞同，通常这种事儿上，他们都不会有太大的争议。
郑程更是巴不得马上卖房子拿提成，没理由不同意。
于是，接下的几天，他们加大了对房子的宣传。
直到国庆节的第一天，江言风尘赴赴赶过来，又休息了一天。第二天一早，才开启了正式的预售。
早上九点，广告店门口就有人排起了队。
这些都是之前表示要预订房子的人，今天专门过来交钱订房的。
包括依依妈妈也在内，而且，她还排在了第一个。
目前要预订的人不多，总共只有五个。
广告店门外摆了五根独凳，发了五个号牌，让他们排队等会儿选房。
十二套房子，从101、102开始到601、602，季旋都给做了个销控贴。
销控贴上写着房号、面积以及房屋总价。
选房的人进去一个，就撕一个销控贴，再去里面坐着慢慢签合同。
今天上午培训班专门关半天，所有课程都排到了下午去，正好都能在楼下帮忙。
由郑程在门外跟进客户，再次跟他们确认想买的房子什么的，还要跟他们一起进去选房，再带到江言和陆柠那里去签合同。
签完合同，再在李洁那里刷卡付款。当然，也可以付现金。验钞机什么的，店里都有。
季旋则负责撕销控贴，选的哪一套就给撕哪套，保证不会卖重。
有意思的是，依依妈妈和排在第二的郑程的客户，都不约而同的选择了顶楼的房子。
依依妈妈买的601，另外那人选的602。接下来的第三和第四个，则选的是一楼。最后一个，也就是第五个，选的则是五楼。
没办法，一楼和顶楼的花园诱惑力实在太大了，喜欢花园的，肯定是会买的。
但对于买五楼的大哥，他对花园就不是很执着了。
他不想住蚊虫多又潮湿的一楼，也不想住可能漏水又热的顶楼，就会选五楼四楼这种的。
反正，之前来排过队的，都选到了自己想要的房子。
一下卖了五套出去，其中有两套是郑程自己卖的，会拿提成。其他的，则是陆柠几人卖的。
不过两个小时，所有的手续全都办理完毕。
签合同的时候，陆柠还让他们填了个问卷调查单。
调查单上写着是否需要物业，小区门口是否需要门卫。如果要的话，每个月愿意出多少物业费。
让人没想到的是，大家都同意请门卫，还想请个保洁。
门卫是必须要有的，毕竟得守门，不让什么乱七八糟的人都进来。
保洁也必不可少，至少楼道和公区需要有人打扫。
至于物业费，他们都一致的认为，请人由他们业主自己来请，看开多少工资，然后每户均摊。
这个结果，陆柠是意外又满意的。完全交给业主自己，那她就只管修房子卖房子就行。后续有什么问题，他们自己解决。
不光是她，其他人也这样认为。
但现在只是五个人这样想，其他还有那么多人，也只能卖完以后再看情况。
五套房子，各收一半房款，一共收入二十八万三千零五十。
当即，他们就决定另外两栋房子立马开工。
于是，兵分三路。
郑程去落实他的主要任务，去找工人，然后在工地监工。卖房子，只能是顺带，需要他先做完基础工作。
李洁和来兼职的方未留在培训班，上课以及守前台。
剩下陆柠、江言和季旋，则去发传单卖房子。
而季旋的广告店，则由跟方未一起来兼职的张洋守着。
两人一早就来了，主要负责打打杂，端茶送水引个路什么的。
他们俩今年高三，陆柠本来是不想耽误他们学习的。
但这两人就算兼职，也恁是没影响到学业。
加上家长也同意，也就随他们来了。
第104章 危险
卖房子不比招生，培训班不过四百块钱的学费，买房却是要接近十万块钱。
所以，发这个传单还真不能随便发。而是得找准目标，主要发目标客户。
而陆柠几人的目标客户，就是医院的医护人员、学校的老师、铁矿职工、银行职员以及各个商家。
当然，还有泸镇小区居住的业主。
泸镇小区老旧，户型面积小，像依依妈妈家这样想置换的人不少。
而且，刚刚提到的许多职工，都住泸镇小区。
所以，陆柠的第一站，就是泸镇小区。
正好国庆假期，大部分人都没上班。除了出去玩儿的，基本都在家。
江言跟陆柠一路去泸镇小区，季旋则走另一个方向，去另一边的铁矿小区。
一来铁矿小区里住的都是铁矿职工，或租、或分、或买的房子，或多或少也会有买房的需求。
二来人家陆柠小两口许久未见，他才不想去当电灯泡。
季旋单独行动后，陆柠跟江言边往泸镇小区走，边随意聊着天。
路过银行的时候，江言停下脚步踌躇道：“柠柠，我凑了一万五，等会儿回来，我们把它取出来，算进修房子的成本里。这是我跟校长借的，泸镇这边合伙做生意，拖久了不好。”
反正都是在学校，他可以用工资慢慢来还钱。即便没有还完，后面分红也出来了，容易还。
陆柠张了张嘴，到底还是点头道：“行吧，反正房子也在卖，卖完就能先分一部分钱。如果这两个月能卖完，寒假的时候我就能空出来去悬崖村找你，到时候咱们好好谢谢王老师。”
王老师也就是校长王刚，陆柠至今都还记得刚去悬崖村时的那碗臊子面。
合伙做生意的确要顾忌很多，既然钱都已经借到了，那再多说什么也没用，先把钱补上也是好事。
“对了，你研究生报名考试的事儿，进展怎么样。”陆柠偏头问道。
前几天就听江言在说要报名了，这几天太忙，想着等国庆来再具体问问。
江言抬手揉揉她的发顶，温声道：“还行，国庆后我请了两天假。回家去拿户口本，再去省大报名现场确认。之后，就可以等十二月的初试了。”
陆柠道：“那还挺快，要不要我陪你一起去？”
毕业这一年多，他们俩各奔东西，少有时间见面。
而且，每次见面都是江言来泸镇找她，她也想陪江言做点有意义的事情。
然而，江言却摇头道：“还是不要了，我国庆最后一天晚上坐火车回去。到家拿上户口本，最多吃个饭就去锦城。办完之后把户口本送回家，晚上的火车回拖县，跟着回悬崖村。
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