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真要打算明年朝锦城发展的话，还得把宁县这边的事儿交待清楚才行。
李洁点头道：“这是自然，咱们先线上做方案，然后抽空出差去各自负责的城市待几天。如果没有合适的，就等宁县这边结束，再彻底去各自负责的城市。”
如果有合适的，那就两头跑。等宁县这边接近尾声，再彻底过去。
而泸镇那边，季旋的广告店已经关了。剩下三年之约的培训班，也招了两个老师，负责平常的教学工作。
这个提议全票通过，就是身上的压力瞬间大了起来。
决定加快宁县项目的建设，把生意做到锦城去后，陆柠几人就找来了郑程，告诉他这个决定，并且让他制定计划，加快宁县的进程。
最终商量的结果，就是扩大工人队伍加快修建速度。另外就是再多招几个销售，加速卖房子。
不仅如此，还同步开发起商业街来。
商业街在整个小区的南侧，小区不设置底商，商铺都以独栋的形式依次排开。
除了小区这边有商铺外，小区商铺对面也修了一排商铺，与小区这边的商铺隔街相望，中间那条街就是步行街。
而纪念碑广场，则位于独立商铺街的背后。逛累了的话，就可以在纪念碑广场找地方休息，也可以在步行街里休息。
这些都是一开始就规划好的，只是现在加快速度修建。
郑程说如果全速施工的话，半年就可以完工，就是销售的问题需要注意。
这个问题陆柠又跟李洁讨论过，就算房子半年内修完，销售周期可能都还是会继续一年、两年不等。
房子没卖完，这里就需要有人守。郑程肯定得排除在外，毕竟他负责工程、建筑公司，得跟着项目走。
江言也不行，他要读书，要守也只能寒暑假守。
所以，她们俩商量过后，决定就先由她们俩来换班轮流守。
一人守一个月，没有守的时候，就各自去各自负责的城市调研拿地。
至于江言和季旋，就需要把全部精力放在拿地上。
这个提议四人一致通过，但江言觉得自己的付出太少，提出减少一半股份，只占百分之五的要求。
就跟之前想的一样，他觉得他这个股份就跟捡的一样。每次都是其他三个人在努力，他都在干自己的事儿。
然而，他这话刚说出来，就被季旋给拒绝了。
“谁说你什么都没干，咱们公司的法务可是你在兼职。平时其他文书、风险把控的工作你也没少做。”季旋义正言辞道，“再说，哪次放假你没来干活，寒暑假加起来都三个多月了。”
他们的股份是江言的三倍，多做点事情本来就是应该的。
大家都是一起从无到有打拼起来的同伴，怎么能这么轻易就否定任何一个人的付出。
即便现在看之前的原始资金投入金额，都是微不足道的。
李洁也同步认真拒绝，这事儿就不是江言这样算的。
最终还是达成了一致，保持原状不变，以后谁也不能再提这个事儿。
当然，以后的事情谁都说不清楚。万一以后有人想将股权换成钱，退出公司单干呢。
……
工地开始扩招工人后，吴猛带着儿子又来找过郑程，希望回来继续上班。也不知道他怎么说的，刘艳没有再来吵闹过。
但是，郑程一口拒绝了。
吃过一次亏，还上赶着挨打，这不是人干的事儿。何况还是两父子一起来，以后是不是张口就直接翻倍要六十万。
被拒绝后的吴猛有些沮丧，这几个月他这事儿闹的人尽皆知，宁县已经没有人愿意请他做活了。
他只能在郑程这儿碰碰运气，实在不行，陪个五万块钱也行。
五万块钱对他来说还行，可以修栋小两层的房子，或是把家里的房子翻新，再留个两万块钱给儿子娶媳妇儿。
当然，这个提议再次被郑程无情拒绝，一切等法院判决。
十二月初，跟吴猛一家的官司正式开庭，郑程做为原告代表出席，而陆柠和李洁，则是旁听出席。
第136章 赔偿
对于林兴来说，这个官司只是个十分简单的小官司。
不出意外，最终官司是建筑公司胜诉。
吴猛的医药费加四个多月的住院费一共两万六千块钱。
这两万六千块钱，出于人道主义，公司承担一半。另外要求吴猛一家，赔偿公司名誉损失费一块钱。
官司打的就是名誉权，返还前期垫付的医药费，本就是想给刘艳一个教训和警示，让她不准来闹事。
赔钱赔多赔少不重要，一块钱也不过是个流程而已。
对于判决的这个结果，吴猛一家不接受也得接受。
就连刘艳母子，经过这一场官司，仿佛看开了一般，终于认识到有些事情不是撒泼打滚就能达成目的的。
吴猛一家低迷的气氛，并没有影响到陆柠几人。但陆柠几人没表现出有多开心的模样，反倒更多的是松了口气。
钱不钱的并不是那么重要，本来也不多。主要是售楼部和工地终于能清净下来，不用再受干扰了。
郑程跟着回到售楼部办公室，开口问道：“公司垫付的医药费，是从吴猛的工钱里扣，还是让他单独给现金呢。”
两万六，公司出一半就是一万三。前期垫付了两万块钱，相当于多出了七千块钱。
这七千块钱还回来，这事儿就算两清了。
正好吴猛还有工钱没结完，如果从他的工资里扣的话，也是有理有据的。
然而，陆柠却摇头道：“算了，本来也是在工地上发生的事儿，算工伤，走工伤流程。而且，不管有没有客观因素，咱们是该负责的。打这个官司也是为了堵断他们现在或以后闹事的可能。但这钱，还是由公司出，最后保险能报多少就报多少回来。”
这是他们四个股东早就商量出的结果，等出判决书的时候，由林兴跑一趟，把这个消息告诉吴猛一家，再额外给了两万块钱，顺便签个收条。
相当于这事儿，由公司出四万块钱做为了结。
郑程对此不发表其他意见，他尊重老板的决定。
不过，他其实觉得做生意手段就得干脆利落，必要的时候还得狠下心肠。
毕竟，慈不掌兵。
但陆柠这样处理其实也没错，官司打赢了，私下给多少钱这叫情义，不叫义务，谁也不能说什么。
倒是吴猛一家收到两万块钱时，万分错愕。
他们正在发愁哪里有钱退的事儿，没想到人家不仅没让退钱，还把工钱送过来，又额外给了两万块钱。
这让吴猛内心复杂了许多，他穷，需要钱。所以，这两万块钱，他会收下来。
但想到之前老婆孩子做的事儿，他又无比愧疚。
整理好心情后，吴猛干脆拉着老婆孩子登门道歉。
他先去工地找到郑程，让老婆孩子跟着一起道歉。然后想让郑程带他们去售楼部，准备找陆柠和李洁道歉。
郑程摆手拒绝道：“你们的歉意我收到了，也会转告陆老板她们。见的话就不必了，她们也忙的很。”
他心里有些感慨，吴猛一家知道来道谢，倒还算有救。
但只是有救，其他跟他无关。反正工地再怎么缺人，他都不会再找吴猛。
不能当面道歉和道谢，吴猛有些遗憾，但他知道不能再讨人嫌。于是，匆匆带着老婆孩子往回走。
陆柠说打官司就打官司的风格，算是镇住了刘艳，让她没再敢出来撒泼打滚。
人活一张脸，树活一张皮。打官司的事情已经传开了，街坊邻里私下都在说她的不是。
加上刘艳自己本来就不占理，有法院判决书在那儿，还真就歇下了其他心思。
……
官司的事儿告一段落，宁县的工作也重新回到正轨加速前进。
一直到年前，陆柠都没再去锦城，而是在宁县边上班的同时，边搜集锦城的土地信息以及房地产市场信息，顺便把江言传过来的信息跟她的汇总整理成册。
锦城的房地产市场比宁县不知道成熟多少倍，毕竟是省城，各方面规章制度也更规范严谨。
研究了几个月，陆柠心里才摸到一些门槛。去锦城发展，怕是不能再用泸镇和宁县这样的小作坊模式来经营了。
要想正儿八经在锦城生根发芽，还得按照标准化流程来。
比如说前期需要了解土拍市场，了解哪些位置的地块会在什么时候拍卖，起拍价是多少。
其次得根据要拍卖的地块，选择公司的目标地块，再进行市场调研，做成本测算。
仅这两步，就跟在泸镇和宁县的时候完全不同。
因为锦城占地面积大，买房的客户选择性多，都想选地段好、性价比高的房子。
不像泸镇和宁县，可选择的新盘就只有这么一个或是两个。
另外就是在泸镇和宁县，修房子可以像修自建房一样去修，成本也在可控范围内，一眼可见。
但锦城不一样，锦城随处可见十多二十层的高楼大厦，更甚至还有三十多层的。
这样一来，就不能照抄照搬自建房那一套流程，除非跟在宁县一样，只修六层楼的小洋楼，否则就得重新摸索。
得找专业的设计院画设计图，包括户型图、承重墙都得专业人士来设计。不仅如此，在施工的时候，也得有专业人士来监工、保证房子的质量问题。
高楼大厦，如果出现事故，那可不是件小事。
当然，找设计院画图的事儿，是在拿地之后。
但光是拿地前的这两件前期工作，就足够陆柠摸索好长一段时间。
在这儿之后，才是拍地。拍完地之后得签土地合同，给土地款。
接着是画设计图、总平图、报规报建等，完成报规报建拿到施工许可证后，才能开始正式动工修房子。
别以为开始修房子就简单了，这仅仅才是开始。而且从动工开始，钱就会像流水一样哗啦啦花出去。
刚跟江言一起把工作梳理到这儿，陆柠就有些泄气了。
她把手里的笔往桌上一扔，瘫在椅子上面露愁色：“要不咱们还是继续在宁县发展吧，锦城人生地不熟的，搞啥都要钱。我们挣的这点小钱，怕是还不够塞牙缝。”
第137章 工作模式
这是自打创业以来，陆柠碰到的最难的挑战。
先前在泸镇的项目，现在看来完全就是小打小闹。
虽然做到宁县的项目时，公司已经稍显规范些，但离锦城这样专业的房地产公司还差的远。
摆在陆柠眼前的路就只有两条，一条是咬牙坚持，闯进锦城的房地产市场来。另一条就是放弃，回归宁县，或是看看周边镇县有没有更好的选择。
镇、县的可选择性不高，同样客户的选择也不多，房子一般也不会愁卖。
但放弃容易，如果真的放弃，就意味着短期内都不会进入锦城的市场，她也没法待在锦城陪姥姥。
江言没有立马回答陆柠的问题，而是留时间和空间给她先冷静冷静。
等她纠结片刻，江言才道：“如果以后都要进入锦城市场，那不如现在就开始。长痛不如短痛，等忍过这段时间，就是条罗马大道。
而且，锦城这边规范有规范的好处。比如地价贵，修建成本高，所以，就会有许多利好政策，比如土地抵押低利率贷款。”
最近调研，江言发现了一个问题，那就是锦城做房地产生意的，他们投入的成本并非都是自有资金。
基本上每个公司在拿地后都会进行抵押贷，再用抵押贷来的钱修房子。
他们会利用银行贷款的杠杆原理，用最少的现金，撬动最大的资源，得到最高的利润。
这样手里有余钱，除了把钱投入项目建设外，还能做其他的投资。
或许，这才是做生意最正确的打开方式，他觉得可以一试。
“抵押贷？”陆柠诧异道，“阿言你怎么想着要去抵押贷？”
这事儿她当然也了解过，但土地抵押贷不是小数目，动辄上千万。要在自己头上押上千万的贷款，她暂时无法接受。
相比于打杠杆原理，她更倾向于稳扎稳打，一步一步来。
有多少能力就干多大的事儿，等有能力面对足够的风险时，再去想其他的。
她有时甚至觉得自己这种正儿八经的保守派，只适合做些小生意，或是退居幕后，挣点分红得了。
江言挑眉道：“富贵险中求，要想把生意做大，需要点冒险精神。”
他正了正神色，继续道：“不过这事儿还早，等把其他事情落实好，咱们再跟季旋和李洁开会商量商量，看他们是什么意见。”
这事儿不是哪一个人能单独决定的，上千万贷款，得每个股东都同意才行。
陆柠晃了晃神，回过神来，努努嘴道：“那是当然。”
随即，她又叹了口气道：“不管以后怎么样，现在总归是要继续下去的。”
就算以后有什么计划，那也得以后再说。现在正处于公司加速扩张期间，她不能临阵脱逃。
而且，谁会嫌钱多呢，她还这么年轻，总不能以后直接回家养老吧。
抛开杂念，陆柠又回到了工作狂的状态。
即便是过年，她都只在安市家里待了一天，大年初一就赶回锦城，争分夺秒进行市场调研。
江言也一样，抽了两天空回家，之后就跟陆柠一起待在锦城，秒变工作狂。
两人在阮桑眼皮子底下忙的团团转，这让阮桑心里也跟着紧张起来。
她虽然不是特别清楚陆柠和江言在忙什么，但大致知道陆柠公司最近在考虑来锦城买地的事儿。
看着两人大过年都在忙前忙后，一点休息时间都不留，她心里有些发愁。
愁眉苦脸间，她忽然想起隔壁街老姐妹家的孩子在锦城的国土局上班，这几天正好在家过年。
国土局，顾名思义，是要管土地的。等年初二一过，她倒是可以厚着脸皮去打听打听。
想到这里，她脸上的愁容稍减，还开始时不时问陆柠一些问题。
忙着调研的陆柠，可没想到自家姥姥问这些是干嘛的。
她只以为阮桑是担心她，长辈正常问候而已。
可当阮桑年初三拎着一堆东西出门没多久，又跑回来拎着她和江言出门见客时，她才反应过来这事儿。
江言和她一样懵，没想到隔壁街就有专业人士，而且是内部人士。
两人也没急着去找阮桑刨根问底，反倒是先恭敬且谦虚的请教起问题来。
隔壁街王大婶的孩子王然今年三十五岁，大学毕业后就去了锦城的市国土局上班，现在在双华区的国土局当科长。
十来年的工作经验，对锦城的土地和房地产市场熟的不能再熟。
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