湖悦山色小区地处四环外，地段说不上多好，但程槿黎一路观察过来，周围的配套设施还是不错的。
公交地铁都有，小区出去步行大概10分钟的路程，就有一家商场，另一个方向则是菜市场。
最重要的是，这附近有个高中学校，步行只需要15分钟！
就冲这个，湖悦山色就直接晋升为了学区房，房价租金蹭蹭蹭上涨。
程槿黎个人对这一点是非常满意的。
在周围转了一圈后，程槿黎才来到小区门口。
她是第一次过来，门卫并没有主动给她开门，但也没有上来询问。
陌生人不能进小区这一点，挺好的，至少住户的安全得到了更好的保障。
“你好，我是1单元1栋的房主，今天过来看房子。”
“新业主？叫什么名字，我查查。”
“程槿黎，旅程的程，木槿花的槿，黎明的黎。”
“程槿黎，1单元1栋房主？”
“对，这是我的身份证。”
程槿黎主动递上身份证。
门卫接过程槿黎手中的身份证，确认了身份后，就还给了程槿黎。
“行，没问题了，进来吧，一会儿过来拿门禁卡就行。”
“好的，谢谢叔，这是我自己做的一点饼干，给您尝尝。”
家里没有长辈撑腰，这是她这么多年自己摸索过来的为人处世。
果然，原本还一副公事公办态度的门卫大叔，瞬间露出了笑容，眼角的鱼尾纹都变深了些许。
“害！你这孩子，这客气干啥，都是应该的！你那房子就在前面第一个路口左拐第一栋，别走错了啊。”
“都是自己做的，不值几个钱。那我先去看房子了，谢谢叔。”
程槿黎把饼干放在门卫室窗台里的桌子上，才往小区里面走。
程槿黎按照门卫大叔说的走到第一个岔路口左拐，很快就看到了1单元1栋楼。
这就是系统提供的任务房产了吧？
程槿黎拿出手机就开始找角度拍照。
外观一定要把整栋楼拍进去，里面的安全通道，电梯，房子里面的客厅、卧室、厨房、阳台等等，都得一一拍照。
大概是为了方便她编辑物料，每一层房子的格局都是一样的，装修也大差不差，反正都是要租出去的。
一梯两户，一共18层，程槿黎只需要挑1层的两套房拍好照片就差不多了。
程槿黎很快就拍好了照片，她也没想拍的多唯美，反正把房子的格局，家具家电等等都拍进去就好了。
有意向的人，自然会联系她看房子。
湖悦山色虽然在帝都的五环之外，但耐不住旁边有个高中学校啊。
普通打工人可能不回来，但那些想要就近陪孩子的家长们，肯定舍得花钱。
根据她在附近转了一圈之后打听出来的消息，这边像她这栋房子一梯两户，一户三室一厅一厨两卫的房子，租金大概是一个月。
这就意味着，如果她成功把36套租出去，她就能每个月收到元的租金。
嗯，她还得找个人帮她算一下要缴纳多少税，什么增值税，房产税，个人所得税，程槿黎表示这太为难她了。
不过现在说这些还为时过早，招租消息都还没有发出去呢，想那么多也没有用。
拍完照片，程槿黎也没有多待，很快来到门卫处，找门卫大叔拿门禁卡。
“叔，我看好房子了，以后这些房子都会用来出租，您要是有朋友需要，我给您个优惠价。您记一下我的电话吧，要是有人问，您就给我打电话，或者把号码给来问的人也成。”
程槿黎不愿意放过任何一个潜在客户。
门卫大叔可能不需要，但不代表他身边没有人需要，多一个人多一条路嘛。
“都用来出租，你自个儿不住？”
显然，门卫大叔也没想到，程槿黎竟然这么豪横。
这一整栋，竟然都拿来出租！
“对，我有住的地方，这房子买来本来就是想赚点租金的，这也算是稳定的经济来源了不是。”
她也不能说这房子是系统给她做任务的，不然大叔指不定觉得她得什么臆想症了。
“……你这么说也没错。”
门卫大叔只觉得，有钱人的脑回路，他真的是不懂。
“叔，那没什么事儿我就先走了。”
下次过来，应该是有人要看房的时候了。
………………
回到自己的出租房，程槿黎拿出手机开始工作——编辑租房信息。
程槿黎找了一家可以自主上传租房、售房信息软件，很快在上面填好了自己的基本信息，然后上传了租房信息。
虽然程槿黎拍的时候挺随意的，但是耐不住系统给的房子好啊。
尽管在程槿黎看来，这装修可能是系统批发的。
毕竟18层的装修只除了同楼层的格局有区别，装修风格不能说毫不相关，只能说一模一样。
既然有了出租任务，程槿黎也不打算再去上班了，反正她本来就没有打算做长工。
大概是房子装修的确是比一般的出租房要好很多，程槿黎很快就收到了要看房的电话。
听声音是个中年女人，程槿黎挺庆幸的，如果是个男人，她就不知道要怎么办了。
她一个年轻女孩子，遇到男租客，万一被人起了歹意，她一个手无缚鸡之力的普通女孩子，根本毫无还手之力。
既然做了决定，程槿黎就没有拖延的意思，第二天直接去找主管提了辞职。
因为她在入职之前，就已经说明了自己只是打暑假工，并没有做长工的打算，主管也没有太难为她。
而且，因为有程槿黎这个颜值担当在，最近店里的生意都变好了许多，回头客也不少，就算程槿黎辞职，店里的生意也不会差到哪里去。
工作的事情解决了，程槿黎也开始全身心投入到她的包租婆事业中。
星期六。
今天是程槿黎和第一位意向房客约定好看房的时间，程槿黎早早就起床了。
9点整，人已经到了湖悦山色小区的门口。
“来找你的，说是要租房子。”
“你就是电话里的小程？”
中年女人的表情有些惊讶，显然是没有想到，房东竟然是这么一个年轻小姑娘。
“对，是我！您是莫姐吧，我带您进去，叔儿，给开下门。”
程槿黎看向门卫大叔。
第4章 开张！
程槿黎都说的这么清楚了，门卫大叔哪能不应，说不定以后就是他管辖之下的新住户了。
程小姐不在这住，那1单元1栋可是有36套房子，每一套都有3个卧室，说不准还有合租的呢。
一整套的租金是高，但是几个人分摊一下，这就少了很多，极少一部分打工人还是负担得起的。
这就要看他们的选择了，是想要自己一个人蜗居，还是想和其他人一起租个宽敞明亮的大房子了。
中年女人从进入小区，就开始了对周围环境的观察。
不过全程都表情都没有什么变化，程槿黎也看不出来，她究竟对湖悦山色的环境满不满意。
不过程槿黎也没有多话，很快带着她来到了1单元1栋楼下电梯口。
“每层的装修都是差不多的，莫姐您想看几层？”
“6楼到8楼吧，先看看。”
“那行，咱们坐电梯上去。”
程槿黎伸手给莫姐挡了挡电梯。
莫姐转头看了程槿黎一眼，并没有说话，也不知道她心中是怎么想的。
湖悦山色小区虽然建成好几年了，但从电梯就能看得出来，平时是在认真保养的。
电梯上升过程平稳，并没有出现颠簸。
“我这房子都是1梯两户的，格局都差不多，就是方向正对，装修都是一样的。”
程槿黎说着，就已经用电子钥匙打开了其中一套，“您进来看看吧，有什么问题都可以和我说。”
“你这里装修多久了，我要带我大孙子过来上学的，万一你这甲醛超标，那我们可就太冤了。
要是因为这个原因影响到了孩子的发育，你可负不起责任的！”
【她在看不起谁呢？谁家的装修都有可能甲醛超标，我给宿主的房子都不可能甲醛超标！】
016一听到莫姐怀疑房子甲醛超标，一下就忍不住了，在程槿黎的脑海里噼里啪啦一顿输出，听得出来是非常生气了。
“您可以找专业人员过来检测，有任何问题您来找我，如果检测不合格，我也不会租给您的。
当然，我这边也会带人检测，咱们可以双方比对检测结果。”
程槿黎对016还是比较相信的，毕竟它也没理由说谎不是。
不过丑话得说在前头，如果是为了减免一些房租，就撒谎说房子甲醛超标的话，她也不会客气的。
莫姐被程槿黎这么一说，表情有些躲闪。
显然，如果程槿黎不说的话，这事儿她说不定真的能干出来。
她突然有点不想租给她了怎么回事？
莫姐也隐约察觉出来程槿黎的态度变化，表情有些讪讪。
说实话，她看了附近这么多房子，就这里最合她的心意了。
问一下甲醛，也是习惯使然，毕竟这对孩子的确是不好。
“程小姐，瞧你这话说的，咱可不是那计较的人，我看这里挺好的，这都是原木家具，怎么会有甲醛超标的问题！
你看什么时候有时间，咱们把合同签了？”
程槿黎看了莫姐一眼，这就要签合同了，这不是只看了一套房？
“你就要这套了？不再看其他的了？”
程槿黎开口确认。
“看什么，程小姐你不是说装修都差不多嘛，看了我可能就选不出来了，所以……不看。”
对于自己选择恐惧症的事情，莫姐非常有自知之明。
反正这套房子她也是满意的。
“行吧，合同我都随身带着的，你看看没问题就可以签字了。
听莫姐说你是带着大孙子过来上学的，如果您的孙子也要住的话，就得把他的名字和身份证号也写上去。
在填上去之前，您可以征询一下您大孙子的意见，万一孩子不喜欢这房子，那您不是白租了？”
现在还是暑假，莫姐这个时候过来看房子，应该是那小孙子9月份开学在附近的学校上高一。
奶奶带孩子，那真的是看的比眼珠子还重要，要啥给啥。
程槿黎自己孤家寡人一个，对此不做评价。
“你说的对，是得让俊哥儿看看，程小姐应该不介意我视频吧？”
只拍照看不到整个房子的全貌。
“当然，您随意。”
这点小事，程槿黎当然不会拒绝。
莫姐在打视频电话的时候，程槿黎非常识的退到了一边，以免妨碍莫姐给小孙子拍房子。
当然，也有她不是很想入镜的原因。
莫姐和她的大孙子视频聊了差不多20分钟，看得出来，祖孙俩是真的关系很好了。
最终，莫姐的大孙子对她这次看的房子非常满意，直接开口让她租下来，甚至还有了想买下来的想法。
不过莫姐也知道，这地段的房子，只有真的缺钱资金周转不过来的人才会忍痛割爱，不然真的得是个傻子。
程槿黎当然不会卖房子，她还等着做任务呢。
最终，莫姐以每个月的租金租下了1单元1栋601号房，附近的住房都是押三付三，程槿黎给了莫姐作为她第一个房客押二付三，首月9折的的开业优惠价。
至此，程槿黎任务进度1/36，今日收租：，税后.46（网上查的租金税收计算公式算出来的，如果有误，不要深究|?ω?)?）。
押金并不算在没，毕竟如果租客退房，她还要还回去的。
合同是一年一签，签好合同，程槿黎把钥匙给了莫姐，就准备走了。
毕竟房子已经被莫姐租下来了，她作为房东，也不好逗留太久。
到了小区门口，门卫大叔一看见程槿黎就开口了：“咋样，租出去没？”
虽然说这边有个高中，算学区房，但是耐不住这边是帝都五环以外，还是偏了些。
“租出去了，莫姐家有个孩子要到这边上学。”
反正等开学了门卫大叔也会知道的，所以程槿黎没有刻意隐瞒。
“那今天没有白干！我这两天也给你宣传了一下，明天你还有没有时间？我认识的一个老伙计，要过来陪家里孩子上学，附近没有人房源卖，所以才想着租房。
你要是有空，我帮你约一下。”
“有空的。”
她现在什么都没有，就是时间多。
等她开学了，就没有这么多时间了。
毕竟她再怎么喜欢做包租婆，也不能把自己的学业荒废了。
“行，那我就帮你约了，也是今天你和莫女士一样的时间，可以吧？”
门卫大叔看向程槿黎。
“没问题！”
第5章 惊喜，又一个惊喜
因为和门卫大叔提前约好了，程槿黎依旧一大早起来，收拾好自己，来到湖悦山色小区。
“来啦！刚刚那边打电话给我，说快到了，10分钟，进来坐着等吧。”
门卫大叔指了指他身后的椅子。
程槿黎看了一下时间，现在是八点50分，看来是个对时间把控非常严谨的人？
程槿黎点点头，并没有说什么，顺着门卫大叔的话，进了保安室坐着。
反正不是放她鸽子就行，不然直接拉入黑名单。
包租婆就是这么任性。
10分钟的时间很快过去，这时候刚好有一辆车开了过来。
程槿黎不在这边住，所以不知道这是不是这里的住户。
“来了来了，这就是今天来看房子那人的车，提前和我说过的。”
门卫大叔看了一眼，就认出来了。
程槿黎站了起来，九点整，非常准时。
车子开进小区门口的时候，驾驶位的车窗降了下来，看到里面的人，程槿黎微微蹙眉。
怎么会是他？
高中生，看着不像啊。
看他那一身气度，也不是需要租房的人，这人不会是查了她，故意的吧？
程槿黎一时之间，心里闪过无数种可能性，毕竟这实在是太巧合了。
整个帝都这么大，怎么就看上她的房子了？
陆林深看到门卫处的程槿黎的时候，内心是十分惊喜的。
他虽然凭着自己的厚脸皮，跟程槿黎要了联系方式，但他想了许久，都没有找到可以把人约出来的理由。
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