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能和于家做生意的人，那手腕那魄力绝对是一般人不能比，不然于家那样的人家怎么还能看上她和她合作呢。
虽然是猜测，但是老陈竟然事猜了个八九不离十。
“那林大小姐你想着再寻个什么样的铺子？”
“恩，第一点，店铺门口要有大片空地的。位置当然是越好越好啊。我说的位置不是靠近主街，是需要人流量高的地方。不管是什么人，只要靠近大道走的人多就行。店铺配套设施最好齐全些。水井啦什么的，这些我不说你也都知道的哈。”
老陈皱着眉头想了想。
“这个样子的现成铺子倒是没有，但是有一处宅院格局上倒是挺符合林大小姐你说的样子。”
“哦？宅院？在哪里的？”
“就在六方胡同和后巷还有主街交叉口的地方。是一户宅院，这宅院因为格局有些怪异，所以一直没有卖家。林大小姐你也是知道的，咱们梁山镇人讲究风水。那户院子刚好大门口外面有个天然的地台，大门口外的位置比里面高。原主人是外乡人，他们那里讲究的风水是这样的户型可以纳财，可是咱们这边讲究的这样户型是藏晦。”
正文 第二百八十七章 “问题宅院”颇顺眼
不同地域有不同的讲头这个林雪音是知道的。
这个林雪音也是信的，毕竟有了穿越这种科学完全无法解释的事情发生在自己身上之后，她很难再那么盲目的相信科学。
如果那个地方户型真的不好，那她肯定也不会买，但是听着老陈这样讲，心里下意识的说了句。
“那不如过去看看。”
有时候，人的第一直觉还是很准的。
就好比，有的人去看房子，进了屋子就感觉不舒服，看哪里哪里怪异，就很可能这个房子和它不合。
有可能是方位磁场不合，也有可能是有什么其他我们看不见的东西。
林雪音觉得，房子如何，还是见过之后的感受才最直观。
“也好，”老陈左右也没什么事，就应了声，带着林雪音起身去往那个“问题宅院”。
这宅院位置不错，距离中人局也不是很远，略走几步就到了。一路上，老陈在和林雪音讲着这户前主人的事迹。
听老陈说的这户主人倒是个幸运的。原主人是京城再往北的，那边地广人稀，做生意的赚不到什么钱。他这才把家搬到了梁山镇，在这里经营了数年，财产破丰，子女皆有所成。现在朝廷里发展北边，他思乡心切这才又搬了回去。但是因为那宅子之前是按照他老家那边的风水说法建造的，这边的人都不认，也就这么耽搁下来。算起来宅子空在那里已经有两三年了。
凶宅是不可能养出幸运儿的，对这宅子的疑虑，林雪音倒是打消了一些。
两个人边走边说，很快就到了宅院。
还没进大门之前，林雪音直观上的感受就是这个宅子很顺眼。
虽然大门口以外的地方高了一些，但是却也并不算特别的高，下沉式的设计看起来倒也并没有多么不舒服的感觉。
反倒是，门口的大枣树，此时枝繁叶茂的，倒是给这荒了两三年的宅子还有那么一些的生机。
“你等着啊，我来开门。”老陈从腰间的一大串的钥匙中摸索比对了半天，这才找到大门上的铜制大锁的钥匙。
虽然荒废了，但是这铜锁倒还是个好的。只轻轻一拧就开了。
推开厚重的大门，打开里面。
倒是有一种别有洞天的感觉。
原主人看起来是个很喜欢种果树的。
院子里并没有寻常富户人家那般的假山奇景，反倒是很务实的种了好几颗的果树。
杏树梨树但并没有桃树。
院内种植桃树、槐树这种树都是有讲头的，不能随便种植。不然很容易招来魑魅魍魉之流，危害到院内主人的安全。
现状已经是夏季，虽然杏花梨花都已经过了开放的季节。
但是这树木倒是长的枝繁叶茂的。也因为这绿色给略微有些空旷的院子带来了一些生机。
从大门口开始就有一个甬道。大概是原主人这个甬道建造的好，只有道路两边冒出了茂密的草，而道路中间倒也还算干净。
“这院子有些类似农家大院。原主人并没有建造倒座房，只有东厢房一排房子，后头了倒是有两排屋子，一排原本是用来会客用的，最后面的是屋主人的正院儿。厨房还有杂物间都在东厢。这格局倒是一目了然的。”
空着的西面都种上了果树，看着倒也不显得荒凉。在两颗果树中间，甚至还建造了一个秋千架。边上还有一个露天的石桌，石桌上面倒是刻画着棋盘，但是旗子却是找不到了。
林雪音又仔细的看了一下东厢房，前排会客厅，以及后面主人的正院儿。房屋的木质都是好木质，虽然没有繁复的镂花雕刻，但是材质都是实打实的。
林雪音晃悠了一圈已经喜欢上了这个务实的屋子。
老陈惯会察言观色，看到林雪音的神情，就知道这宅院她很满意。
林雪音对此也没有多少隐瞒。
老陈卖给她的这几处铺子还有农庄，价格公道实在，她也乐得让老陈赚些银钱。
她打量着这个院子，已经将院子当做自己的院子，在脑补以后改成烧烤铺子的样子了。
“老陈，这个院子多少钱能卖，你给我说个实在的价格，咱们也不是第一次打交道了，你说的我信。”
林雪音的一句我信，老陈倒是也不好价格给的离谱。
“林大小姐是个爽快人，老陈我也不墨迹。咱这关系绝对给你的是中人局里最低的价格。这样，这个宅院你若想买，你给三百两好了。因为宅院的风水问题，宅院的价格一降再降，原主人给中人局的就是这个价格。我一分没赚直接给你了。”
“老陈，这不太好吧。咋说也得让你赚一些。”林雪音知道老陈说的是实话，这个地界，这种大规模的院子，正常的行情价格怎么说也得是四百五十两到五百两。可是老陈直接给到了三百两。这个价格低的让她都不好意思了。
“林大小姐，你日后能多照顾照顾我的生意就不错了。”老陈说到这儿，顿了一下，“不过如果可以，你给我一张你那个全聚德的贵宾卡吧，老陈我挺好你家那口的。”
林雪音一听这话顿时一乐，“行啊，这有何难？！等着咱们回去我这就叫下面的人给你办一张。不仅全聚德的有，等日后我这烧烤街办起来，这边的会员卡我也给你一张。如何？”
“烧烤街？”虽然老陈不知道这烧烤街是做什么的，但是想着但凡林雪音弄出来的东西，就没有不好吃的。也是来了兴趣。
“那好啊，哈哈，那老陈我就在这儿谢过林大小姐啦。”老陈逗趣的躬身假装行李。
林雪音也被他逗笑了。
一个诚心想买，一个诚心想卖。
两方尽欢，合约签好，手续也是老陈找人跑的，盖着林雪音手印私人印章的地契天黑的时候就到了林雪音的手里。
想到刚到手还热乎乎的准铺子，林雪音很是兴奋。
烧烤啊，这个东西可是一本百利的买卖。
不过，对于那个那么大的店铺规划，倒是需要好好的筹谋一下。
正文 第二百八十八章 烧烤街规划
林雪音是个心里想什么事就睡不着的人。
这手里捏着新铺子的地契，林雪音不把规划写好了哪里能够安枕。
大大的洁白的宣纸铺开，林雪音一边磨墨一边思考。
烧烤最看重的是氛围，那个宅院太大，开成一个单一的铺子好像太大了一些。
烧烤店开不成就烧烤街吧。
至于烧烤街，她想出了两种方案。
一种就是烧烤街招租，只要是烧烤摊位，可以在院子里摆，但是她要收取一定的租金或者当日营业额的抽成。
另一种就是全部自己运营，招人来弄。
林雪音想来想去，还是第一种更好一些。
一来，她手里现在已经有全聚德和幸福食坊两家铺子，一个农庄需要打理经营。如果再来个烧烤街，她心有余力不足。手底下本来就没什么人，现在几乎全靠无名统筹，铺子老曹撑着，农庄云霆大哥帮着看着。现在看着倒是能够倒弄的开。
这个烧烤街如果再开起来，人手实在紧缺。
可是烧烤街这么大一口肥肉，她可不仅仅想喝油汤啊。
到底该怎么办才能够将利益最大化呢？
林雪音脑海里突然想到了梁五婶想到了春风想到了二娘秦氏想到了后梁山村的那些人。
她倒是赚了不少钱了，可是后梁山村里却还是很穷。
林雪音恍惚想起前次回老家，路边还有些孩子穿着带着补丁的衣服鞋子，而村子里人家的房子也大多还是小土房呢。
林雪音想到这儿，面色一沉，毛笔蘸墨，在纸上刷刷的写了烧烤街的发展规划。
烧烤街。东厢房全部做成零散摊位。正房第一排作为自己家的烧烤铺子，后面一排是员工宿舍。整个院子都铺上青石，摆上桌子，做成露天的烧烤桌。
院子外面大门口那垫高的地方也要摆放两个摊位，主营外带的烧烤，想要落座就到内院儿。
所有烧烤炉子必须露天，烹制其他食物倒是可以到内间制作。
到时候红灯高挂，烟熏火燎，香味缭绕，人们喝酒吃烧烤的声音也很是喧闹。这个地方绝对会是梁山镇最吸引人的地方。
可是想到吃烧烤的喧闹劲儿，林雪音想到这宅院这里是民居，如果扰了民就不好了。
不过她很快想到了办法。
周边住户可以每天以半价的方式在她的铺子内买额定数量的烧烤，至于他们是自己吃还是转手卖掉或者帮憋人卖那就不是她能管的了。
左右，好处到了他们的手里，如果再想找茬就得掂量掂量。
毕竟拿人手短吃人嘴短嘛。
而院子里这些散户烧烤，林雪音想着要多侧重一下后梁山村的乡里乡亲。
如果谁家想要借着她这艘船发财，她倒是不介意载着他们几程。
第二天一早，林雪音就找到林永海说起了这个事。
“这是好事儿啊，你爷爷如果知道了，肯定也是非常开心的。”
林永海先是表示了肯定，而后他试探着看了自家闺女一眼。
“音儿啊，你今天下午出去了都没见你，你二伯还想着和你道谢呢。你二伯啊，这回经历了这么一遭，人倒是明白事儿了。也不像从前那么不着调了。”
林雪音听着老爹这夸起了二伯就好像停不下来一样忙伸手做了个中止手势。
“打住打住，爹，你就直接说好了，咱们爷俩不用讲那么多虚的。你就直接说你想我怎么做吧。”
林永海有些不好意思的对着林雪音笑笑，“那个音儿啊，我就想着你刚才说的这个活计听着不错，不如，不如就给你二伯他们一个摊位，让他们也多个赚钱的营生，”
林雪音心道，我就知道，这便宜老爹心地太善良，总是想着能帮衬一下家里人就帮衬一下。即便曾经被伤的体无完肤，可是却仍旧迈不过血缘那道坎儿。
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