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陆珊珊语气平静，保持着在人前的得体：“我……去年在云京市买了套学区房……我们卖了四五年前买的那全新房，那……120平的全新房，添了200万，买了套学区房，40平……的二手房，地址是xxxxxx。”
“……嗯。”夏溪知道那个小区，顶级学区，相对便宜，然而楼房十分老旧，墙壁开裂、管道漏水，各种问题屡见不鲜。从120平的全新房搬到40平的老旧房，生活质量上的差距可想而知。陆珊珊夫妻的收入绝不会低，四五年便能攒下200万，然而在这城市，对学区房，200万杯水车薪。他们拿出全部一切也只能买40平的房子，还很老旧。
心中感慨，夏溪抬头：“然后呢？”
“可是……”陆珊珊的面部抽动，仿佛想起痛苦的事，然而她却努力压抑，“前任屋主，直到现在也并没有迁出户口。”
“嗯。然后呢？”
“他家有个比我家娃大上一岁的男孩子。我好担心，真的好担心……我家娃后年上学，也就是说，那孩子明年上学！”
“我明白了。”夏溪望着对方，“学籍名额，是吗？”
“是……”
夏溪在心里面叹了口气。
云京市采取“六年一房一学位”的政策（注：北京市六年一房一学位，上海市五年一房一学位）。也就是说，六年之内，一个房只能有一个孩子升小，这是为了防止有人不断倒卖学区房产，导致各种问题。而如果是二手房产，此前已有儿童入学，那么将根据学位紧张程度进行统一安排——对于好的学区，“此前已有儿童入学”就意味着“自己孩子不能上学”。
同时，前任屋主没有迁出户口的事十分常见，现任房主要求前任房主迁出户口的案件也源源不断。而官司的原因，基本因为上学，部分因为拆迁——怕人来分拆迁补偿。
陆珊珊，就是很典型的“害怕不能上学”。因为，如果不能解决这个严重问题，叫前任屋主孩子提前一年用了那个学籍名额，她的一切苦就白吃了，一切罪就白受了！！！
她的孩子，就上不了云大附小了！！！他们夫妻，舍不得吃舍不得穿，辛辛苦苦攒了200万，就是为了他们孩子能上得去云大附小！！！
要知道，前任屋主那个孩子，如果明年抢着入学，就会占用唯一指标！虽然，因为前任屋主不具房屋产权，学龄儿童与房屋产权人不是直系亲属，属于户口挂靠，优先级会很低，无法就近划片入学，要学区内调剂，甚至学区外调剂，但是，优先级低是低，还是会挤掉陆珊珊孩子的学籍名额！要知道，那一片的学校都还比较不错！
夏溪说：“这……不好办。”一天几个案件，竟都是“不好办”。
陆珊珊的眸光立即黯淡下去。她呆呆地看着夏溪，又好像什么都并没有在看着。有那么一瞬间，夏溪都要以为对方失了魂魄。
她叫了几声，陆珊珊的感官才终于全回来。
夏溪知道这很残忍，然而她却必须解释：“户口迁移归于公安机关管理，涉及行政，而法院是司法机关来着，无权也不会干涉行政职权范围内的东西，行政审批亦不能作为民事诉讼标的。而公安机关不是法院，不能判罚，也没有权力强制公民迁出户口，所以法律上看，并无有效措施。”
1958年1月9日施行并且至今仍生效的《中华人民共和国户口登记条例》规定：“户口登记工作，由各级公安机关主管。
因此，户口迁出，必须原先屋主自愿配合，否则法律法规无法解决。以往朋友买学区房，夏溪总是喋喋不休：“一定要写逾期迁户的违约金啊”“一定要写逾期迁户的违约金啊”，仿佛那祥林嫂。因为，“违约金”属法院受理范畴，而“不迁户便要赔款”，对于卖方有震慑力。
夏溪问：“合同上有逾期迁户的违约金吗？”
“没有……当时不大了解……还能不迁户口！！！”
夏溪沉默不语。
陆珊珊已状若崩溃：“第六个律师了，我已经咨询第六个律师了！可所有的人说，没有办法叫前任屋主迁户！！！”
方才，她一直保持着知识分子的冷静、得体，然而此时说着说着，她却再也承受不住，在夏溪面前竟然痛哭失声！她低着头，一边用手抹泪，一边呜呜咽咽：“买房时候问得好好，六年之内没人上学……来年那个男孩就到学龄，只剩几个月了，万一用了名额，后年我们家娃要怎么办？”她在网上也查阅了一些信息，都说一定确认“六年之内没人上学”，却没人提户口！
夏溪递过一张纸巾，咬了咬牙：“先不要急，我再看看合同，想想办法——合同带来了吗？”
陆珊珊的眼睛重新点亮一丝：“……是。”
夏溪走到打印机前一张一张打印好了，将原稿交回客户手上，说；“让我想想。这几天会联系你们，但不保证会有办法。”
陆珊珊忙道：“谢谢夏律师！谢谢夏律师！”
…………
夏溪忙了一个上午，见了数了客户，直到下午两点才终于有休息时间，拖着略疲惫的身体走出律所。
因为想吃一家川菜，夏溪步行过去，中间路过云京顶级小学之一——云京一小。
云京一小，大约比陆珊珊那个云大附小还要稍好一点，学区内的地价大约20万每平，被戏称为“宇宙中心”。
陆珊珊的云大附小，直系亲属买了房子孩子基本可以上学。而这云京一小可就不大好说。因为每年报名人数远超实际容量，学校还要参考房屋产权人的入住年限——买房早的优先级别高于买房晚的，也要参考房屋产权人的实际身份——户主是爸爸妈妈的优先级别高于户主是爷爷奶奶外公外婆的。夏溪见过好多客户竭尽所能买了房子，然而孩子依然无法进入一小，那个时候，父母身上的悲恸总能让消息喘不过气。
夏溪想着陆珊珊的案子，再次感叹：学区房总是展现人间百态。有人买了不规范的过道房、小平房等却落不了户，有人因为学区重新划分去状告教育部……仿佛只有为了孩子，他们才什么人都敢告、什么事都敢做、什么累都肯捱。
夏溪望向云京一小的大操场。
此时还是上课时间，却有好些学生就在里面闲逛。
夏溪走近栏杆，看见两个穿校服的男生靠在上面玩着什么。
其中一个问另一个：“厕所上了二十分钟，是不是该回去了啊？”
那个高瘦男生回答：“老太婆能怎么样哟，下课再回，好烦数学。”
就这么着，不念书了。
夏溪离开栏杆，继续走向餐厅。
她想起陆珊珊40平米的房子，一家三口挤在那里面的情景，还有开裂的墙壁，漏水的管道……
顶级学区。
这些令人羡慕的孩子的父母，正在咬牙承受非一般的痛苦。
而栏杆里面7到12到的孩子们不会知道，他们的父母，为了能让他们好好学习，付出了怎样的代价。
可是这又怎么样呢。
总有一天，他们会懂的。
当他们成为父母的那天。
夏溪叹了口气，给周介然发信：【哎，学区房啊，有点感怀。】
周介然：【？？？】
夏溪：【有人买了二手房，前任屋主不迁户，丢掉学籍名额，也没办法。】
周介然：【不会。】
夏溪：【什么不会？】
周介然：【不会住进二手房。】
夏溪没懂，又继续道：【还有人买了不规范的过道房、小平房等却落不了户，闹上法庭。】
周介然又：【不会。不会住进不规范的过道房、小平房。】
夏溪没懂x2，又又继续道：【还有人因为学区重新划分去状告教育部。】
这回，周介然没说“不会重新划分”，而是：【怎么重新划分都好，总有房子，这个不行就住那个。】
夏溪没懂x3，问：【你在讲啥……】
周介然再次答非所问：【不过，难道不是去上私立？】
夏溪：【？？？】
第68章 内斗（七）
对于“云安居”的停工, 周介然频繁地邀见政府官员。他请市里施压鲲鹏——钱的问题另算，立即返场复工！“云安居”的事情社会影响不好, 因为那是近年最大福利社区！
周介然一直很重视政府支持, 与市长、多位副市长都保持着良好关系。他很会讲很会讲，成功说服市里持有相同观点：既然质监总站评估结果表明没有质量问题, 合同上的争议、纠纷就由双方私下解决, 不要闹到明面让公众看笑话！
于是，“正式交往”几天以后, 清臣集团与鲲鹏建筑工程公司的事有了进展！！！此前，双方公司已经重启谈判, 然而外界并不清楚相关内容。
清臣集团CEO周介然公开表示, 针对停工问题双方达成一致, 云京市“云安居”将会立即复工，已完成的部分按照8级加固，未完成的部分按照8级建设, 然而，关于责任归属、改造费用、停工损失、工程款等问题, 清臣集团与鲲鹏建筑工程公司仍在讨论。
“……”看到这个新闻，夏溪松了口气。
这可真是一件好事！！！
虽然加固费用、停工损失、工程款还有争议，不过, 那句话是怎么说的？钱能解决的问题都不是问题，当务之急还是鲲鹏建筑工程同意返场施工！否则，不仅仅关系到钞票，还有企业声誉, 还有政府关系，还有很多很多。鲲鹏建筑工程并非能力不足，也远不算什么真正质量缺陷，只是漏看一处合同细节要求，因此清臣集团没有打算更换“云安居”福利房项目的施工方，何况，鲲鹏对于项目最为了解，他人接手可能反而麻烦，不论是从费用、工期还是质量考虑，贸然中止合同都是弊大于利。
夏溪偷偷地给周介然打电话，叫：“亲爱的。”
“嗯？”
“恭喜啦，复工了。”
“嗯。”
夏溪感慨：“谈了好久……”
“我也很累，主要鲲鹏那边耽误进度。”周介然淡淡语气，好像在谈天气，“鲲鹏提出一样主张，我一秒驳倒，他们回去思考一个星期，过来，反对我在当时提出来的理由，我再一秒驳倒，而后又要再等一个星期，周而复始，现在终于针对停工问题初步达成一致。”
“不就是你脑子转的更快……”
“不过，”周介然又说，“我猜加固费用、停工损失、工程款等，要打官司。能到现在这步，已经非常不易。风光、金鹤那边应该是想等到股东大会再谈返场，用云安居的事争取中小股东还有员工、大众支持，不过现在政府施压，他们只能选择复工。我会尽快启动官司，早把这事盖棺定论。我也说过要打官司，鲲鹏没有很大反应，估计……风光、金鹤曾经承诺上位之后就会撤诉。”
“啊，”夏溪紧张，“可是法正律师还在澳洲养伤。”
“我叫天恒律所将所有的律师资料整理、传真。刚刚收到。擅长房地产官司的……一共还有八名律师，其中有你。天恒主推一位赵律师，一位王律师，次推一位卫律师，还有一位杨律师。”
“那……我呢？排在哪？”在房地产方面，赵律师王律师分列第二第三，都是大合伙人。
周介然轻笑一声，翻动手中资料：“倒数第三。”
“……”
“说天发、上城、国祥案子进展不错，与尹千秋对手还能占到上风。”周介然画风一转，“你来电话那时，我也正想问问，对于这个案子，你有多大把握？”
“我……吗？”
“嗯，”周介然把最新情况描述一边，又问，“你有多大把握？”
夏溪咬牙：“99%。”
“哦？”
“介然，”夏溪说，“你知道吗，法庭对攻就像战争，有的时候，决定双方输赢的并不是能力，而是信念，在僵持中、在困难中、在生死中的一股信念，这种东西，往往可以超越实力，带领律师、带领战士走出阴霾。我喜欢看历史，我发现，常常有战败的将军们回忆说：如果当时，我能更加相信自己必胜就好了。我的经验肯定不如赵律师、王律师，可能跟卫律师、杨律师他们差不多吧……但是现在情况特殊，清臣集团发生内斗，很多人都怀疑……你有什么问题，随时随地可能倒台。可能……就我一个律师对你坚信不疑，知道招标过程、管理过程没有任何错误，一定可以拿下官司，法律就是因此存在。”
“小溪——”
“而且我也知道你绝不会倒台，这个官司最终一定能见分晓，不存在清臣是否会撤诉的疑虑。”
“介然，我是理性地讲刚才那番话的。我不会为了自己搞大新闻，把你至于一个很危险的境地，我真心诚意认为，在这起纠纷当中，自己……比赵律、王律还要更加适合。”
“我已经明白你的想法了。”
“介然，你也不要考虑我的前途问题，好好选择，为清臣集团负责。”
“当然，我会研究。”
这个话题结束，两人随口闲扯。夏溪好奇：“商业谈判，和法庭辩论，是不是很不一样？”
周介然说：“我不了解。不过，每个人的风格不同，我自己会比较强势。这不是指表面，而是指内里。”他的用词、语气、表情、动作都并不会咄咄逼人，可本质十分强势。
夏溪问：“解释一下？”
“比如……当对方不大同意我的观点的时候，我会不断解释，换着花样解释，直接他们完全明白我的意思才停止。”
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