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一栋人间烟火/房产律师——superpanda

时间:2018-04-07 14:19:59  作者:superpanda
  张惜言直愣愣地看着宋安琪,似乎正在考虑“卖掉自己一家正在住的房子,换取闺蜜原谅”这件事的可行性。
  半晌过后,她慢吞吞地转过身,沉步离开。
  宋安琪再次失去冷静,却因为夏溪一直拉着,她只将包用力扔出,砸在张惜言的身上,尖声叫着,对“闺蜜”喊着:“贱货!贱货!”。
  张惜言一个踉跄,却头也不回,继续走。
  夏溪看着张惜言的远去背影,知道,又一对好闺蜜在法院前决裂。
  而这不是结束。此后,宋安琪会一直想办法让“闺蜜”还有家人付账,可能没完没了。
  夏溪相信,张惜言的羞耻、自责不是伪装。
  可是,叫她拿出450万,来弥补这个错误、挽回这段友情,她也是并不愿意。
  时间长了,甚至还会觉得:是你当初求我“拥有”这套房产!那时候我就不应该帮忙!!
  “宋女士,”夏溪叹了口气,“以后可不要再搞借名。”
  “……”
  “一套房子值几百万,只要抵押房子或者卖掉房子就能弄几百万。一套房……就是一辈子,或者半辈子全部积蓄。抛弃一段亲情爱情友情,可以有几百万。”不管抵押还是卖掉,钱一花或者一转,实际的出资人都没什么办法。
  “……”
  “正常情况也许没有什么。但是,人生难以预料,出借名字的人,有人家人重病、需要用进口药,有人丈夫赌博、欠下一屁股债,有人儿子娶妻,不出房就不行,有人赔光股票、不敢告诉别人,也有人孩子学习不行,希望出国镀金,我还见过有人违法犯罪,要立即移民或者回填贪污受贿,这时,就会有人抵押或者卖掉不归他的房子。”
  “……”
  “所以,‘借名买房’是个危险游戏,不要用几百万,上千万,来考验你的亲情、爱情、友情。”
  一段感情,值多少钱?
  每个人想法不一样。
  是的,每个人想法不一样。
  所以,不要以为你很了解你的亲人、你的恋人、你的朋友。
 
 
第75章 工程(三)
  宋安琪的小案结束一星期后, 天发上城国祥一案开五次庭。
  因为事关重大,上城、国祥老总不约而同出庭, 只有天发依然全权委托律师。
  在法庭调查当中, 夏溪还好,尹千秋再次与国祥代理律师争到分文不让。
  国祥本来以为可以联手上城共同对付天发, 没有想到最后却是天发勾搭上城一起咬住自己, 显得左右不支,勉力应付。
  在夏溪眼中看来, 尹千秋尹律师已经十分厉害——换成她代表上城,绝对无法给出那种精彩抗辩。尹千秋, 将夏溪想得到的想不到的国祥方面大小问题一一甩出、举证, 语气从容、不疾不徐。
  可是……离开风暴中心的夏溪却分明在上城CEO眼中看到几丝怨恨——不是针对国祥建工的, 而是针对尹千秋的。
  这回,审判长叫大家回去等待判决。
  终于是要出结果了。
  漫漫庭审结束以后,夏溪裹着西装外套, 风风火火走出法院,却在出大门前追上了尹千秋和上城的CEO。
  夏溪隐约听到上城的CEO问道:“不用付钱……的可能性……”
  而后, 尹千秋的声音传来:“不大可能……争取压到……2400万……”
  夏溪竖起耳朵——对尹千秋的声音,她更能辨识清楚。
  没有想到,尹千秋讲完, 上城的CEO猛然爆发!!!
  吓了夏溪一跳!!!
  上城房地产公司不是一家大的企业,规模远远小于清臣集团甚至不如天发房地产公司,也正因为如此,才会为区区4800万心急火燎、上蹿下跳。以前它就是个施工队, 而CEO就是个包工头。最开始,施工队伍只是社会闲散人员东拼西凑而成,没有正规资质,仗着关系非法挂靠在某公司。后来赚到些钱,成立“上城房地产”,外雇一些管理人员,比较混乱,不过,经过十年摸爬滚打,发展得也相对可以。虽然规模还是不大,CEO身上也残留着流氓气质,但是项目还行,肯定不算整顿或者清退单位。
  CEO也是急,重现昔日地痞德行,大声质问:“尹千秋!!!我们合作多年,你就jb瞎搞?!!”
  尹千秋一顿,问:“我怎么瞎搞?”
  “为什么不甩给天发??!!”
  尹千秋尾音一挑:“嗯?”
  “咬死那份“阴合同”啊?!!”上城CEO脸有横肉,虽然努力装得像个社会精英,但却很难做到,他穿着西装打着领带,梳着新潮发型,还夹着个公文包,可这些东西包裹着的还是原先那个灵魂,半生不熟、不伦不类。他说:“尹律师,你自己说的,把锅甩给天发,我们可能一分不出!”
  “情况总会发生变化,调整也得随时调整。”尹千秋是一贯的优雅和自持,“在证据交换阶段,我感觉到天发没预料中那么好啃。一来证据充分,二来……我恰好比较熟悉对方律师,能力很强,反而国祥比想象中容易攻克。我考虑了下,认为两个方向胜率差不多少,最终选择现在这个。”
  虽然,现在这个更加麻烦——十分麻烦,需要耗费许许多多时间、精力。
  “可去你的吧!!”上城CEO唾沫腥子都崩出来,“一个90后律师,能有多强?你是看上那个女人了吧?!啧啧,法庭一对视一讲话,声儿都不对劲儿,眼神也不对劲儿。”
  尹千秋似乎愣了一下,否认:“没有。”
  “jb扯淡。”上城CEO继续,“我问过了很多律师,都说,甩给天发那个方向才是对的,可能一分不出!挑国祥错儿,根本不行,纯jb扯淡。”
  尹千秋道:“他们不行我行。”
  “你——”
  尹千秋又是几句,将对方呛得失声。
  当过几年下属,夏溪十分清楚,尹千秋善良、温柔、儒雅,但那张嘴非常厉害,而且也不给人面子,想多刻薄就能多刻薄,今天已是嘴下留情。这点和周家二少很不一样。周介然几乎不会那样,只会用看玻璃碴子的眼神看对方一眼,转身就走、半秒不留,不愿意在垃圾身上浪费一秒。
  最后,尹千秋道:“我相信自己判断。两个方向胜率差不多少。”当然,在实际中,可能多一些,可能少一些,尹千秋也没有在意。
  “听你jb扯淡。”上城CEO又骂出脏字,“我瞧着,你就是想泡那个女的,把上城当成礼物,讨好人家去了!我咨询了几个律师,都说——”
  “如果相信他们,就去请他们。”尹千秋打断对方,懒得再说废话,拔脚离开。
  上城混混显然一愣,而后挽回面子似的,在法院门口高声“啐”了一口,说给尹千秋听:“呵——你还发脾气!!!”
  夏溪知道,这约摸是要闹崩。
  哎。
  她小跑两步,赶上前面的人,走在他的身边,小声打招呼:“……尹律师。”
  尹千秋转头:“夏律师。”
  “尹律师……”夏溪持续小声地说话,“我……听到了。”
  “嗯?”不等回答,尹千秋又说,“哦。”他明白了夏溪所指。
  “我也想问……为什么?”
  “……”
  “和上城讲的,是真的,对吗?”
  “是。”尹千秋提着文件,“证据交换阶段,我是感到……很难能把上城彻彻底底摘出。如果咬住天发,我倒是自信能和天发一边一半付账。不过,如果针对国祥,我也有自信能将4800万降到大约2400万,差不多。”他复述着之前的话。
  从学校开始,他便知道“职业操守”——不管道德、舆论、传统、理性、感情、关系。因此,他也很难因为私情突破这道底线。
  尹千秋还记得,夏溪入职的第一年曾经代理过一个离婚案件,不止涉及到房产,还有孩子。当时,她的委托人是男方。然而,在打官司的过程中,夏溪发现男人的控制欲很强,而女人比较温柔,孩子跟着妈妈明显会有更好的成长的环境。夏溪当时非常难受,问,她应该怎么办呢,尹千秋眼看她说:“维护当事人讲述优势、争取诉求的自由、权利,至于最后审判,是法官的事。”那个案子夏溪赢了,然而情绪低落许久,总是觉得自己可能害到孩子。
  他曾经那样教过,也不可以自己破例。
  “可是……”夏溪又说,“从国祥入手要困难很多。各种问题琐琐碎碎,要花大量时间精力。”
  “嗯。”
  “……”
  “也要问为什么?”
  “……”
  尹千秋没有直接回答,转头看着夏溪,表情专注、认真。
  夏溪头皮一跳一跳,觉得自己真是造孽,勾搭了一个周介然,还要再勾搭一个尹千秋。
  还是因为这是自己到天恒后接的首个大案,尹律师不想让她输掉,怕影响她前途。
  即使平分4800万,也是由天发支付本不该支付的2400万,跟输没有区别。
  她咬咬牙,道:“尹律师,您……小心。”
  “嗯?”
  “一审就要判了,可能跟上城预期不大相符。他们请您,也是下了决心、花了功夫,毕竟您的费用远远高于平均。”
  “谢谢,我知道。”
  夏溪很有礼貌:“那,我回天恒律所。尹律师,再见。”
  尹千秋也举止有度:“夏律师再见。”
  他知道,二审可能会被上城房地产公司撤掉,无法再如最近几个月般时常见到夏溪,可也没做任何邀约、挽留或者拖延。
  除了眼神,没有任何过线的话,二人告别,仿佛只是曾经同事。
  …………
  大约一个月后,天发房地产公司、上城房地产公司、国祥建筑工程公司关于工程款的纠纷一案一审宣判。
  天发无责。
  上城需要支付2880万。
  而剩下40%,出于各种原因,被从合同扣除。
  夏溪赢了。
  然而她却根本轻松不起来。
  要知道,上城那边预期是一分钱不花。夏溪很懂,知道能为上城省掉足足2000万,尹千秋尹律师已经非常厉害,可是……她想起那流氓般的CEO,有点儿担心。
  夏溪没有别人可以随便逼逼,只有找自己男友。
  周介然没有表现出来不耐,拿着手机,听夏溪讲话,时不时给出自己一些意见。
  夏溪扯了一通,感觉好受许多,有点回过味儿,问周介然:“介然,我讲这些,你没有不开心吧?”
  “……”周介然顿了一秒,说,“没有,跟你哪会不开心。”
  “哦。”
  夏溪没有怀疑,说:“那就好。”
  你真好。
  过了会儿,夏溪又问周介然道:“晚上吃什么呀?”
  “嗯?”
  “还是营养师来?”
  “对。”
  夏溪对“吃”很有兴趣,继续追问:“晚上吃什么呀?”
  周介然淡淡地道:“糖排骨。”
  “糖排骨?”夏溪奇道,“那是什么?”
  “有名的传统家常菜。”
  夏溪思考片刻:“你是想说,糖醋排骨?”她只知道糖醋排骨,不知道糖排骨。周介然讲错了吧?
  “不放醋。”周介然继续淡淡地道,“喝饱了。”
  夏溪:“…………”
  这特么的,还是不开心啊??!!
 
 
第76章 工程(四)
  对于诉讼结果, 天发非常开心——本来,由于那份效力更高的阴合同, 天发高层已经几乎完全绝望, 没有想到柳暗花明,好的消息接踵而至, 法官非常干脆, 判决书直接写:
  【国祥建筑工程公司以……为由,要求天发房地产公司直接承担给付工程款的义务, 缺乏法律依据。本案诉讼当中,上城房地产公司并未否认应该给付工程款的义务, 抗辩主要针对给付数额、期限……结合具体情况, 本院酌情认定:一、对国祥建筑工程公司要求天发房地产公司直接承担给付工程款的义务的诉讼请求, 不予支持。二、上城房地产公司于本判决生效15日之内,给付国祥建筑工程公司未付工程款2880万。三……】
  天发房地产的白土豆张继先甚至不敢相信一分都不用付。100%胜诉,这样圆满的事, 让他觉得特别地不真实。钻了法律空子,搞了阴阳合同, 最后居然有惊无险地不用替人家背锅?!!原本,张继先,还有天发房地产众位高层领导, 都做好了全额支付4800万的准备,希望能少一点就少一点,根本不敢肖想彻底撇清关系!!!这实在是意外惊喜!!!
  张继先给夏溪电话,连声道谢:“夏律师, 真谢谢……真谢谢!天发一点责任都没有!!!不但没有完全责任,还没有部分责任!!!”
  夏溪微笑:“本来就是按照‘没有责任'打的——从来没有想过从‘完全责任’往‘部分责任’打啊。”就是不应该付,夏溪从未想过折中,即使知道上城律师是尹千秋——在困难中争取胜利,才是一个律师该做的事,虽然往“部分责任”打肯定更加容易。

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