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梁衔月思考片刻，说道：“我们家只有三个人。可与我们相熟的两个家庭，都是在这几年天灾中互相扶持过来的，如果人手不足，我相信他们都愿意帮忙。
另外，在搬到这里之前，我来自安城的一个农村，并且在那里生活了很多年，这些经历除了让我们一家有了丰富的种植经验以外，也让我认识很多同样经验丰富的同村村民。就我目前联系上的，就有几个十分勤劳肯干的人，如果我们的农场在农忙时期缺少足够的人手，我有信心雇佣到足够的工人。”
邱弘毅听了这话，面上依旧淡淡的，看不出对这个回答是否满意。
“还有一件事我需要提醒你，购买农场并不是个小数目，就你现在提出的购买方式，包括抵押在基地的一套院子，以及交付少量的黄金和新币，这些只能购买到农场的土地。”邱弘毅给梁衔月展示了几张图片，“农场的基础建设可以说是零，这些后续建设还要投入一大笔资金。”
“可我听说农场有贷款优惠。”梁衔月还有很多金子，但她不想拿出太多惹人注目。更何况她有信心把农场经营到能够盈利的状态，偿还所有的贷款。
“没错，一个农场主有三十万新币的贷款额度，这些贷款在五年内都是免息的，五年后的利率是3%，如果到期不能够偿还贷款，你可能面临被收回农场或者用以抵押的房屋。”邱弘毅翻了翻放在面前的文件。
新币是他们来到塔城之后通用的新型货币计量方式，在日常用品上，新币与天灾前货币的购买力对比差不多是1：3，然而在购买食物时，这个比例可能要颠倒，甚至比例更加悬殊。
梁衔月是他们一家中薪酬最高的人，因为不住宿舍还有一笔额外补贴，每个月大概是1300新币，梁康时成功成了一名木匠，在家具厂做工，他的工资与工时挂钩，而梁衔月又不让他太累，所以梁康时每个月只有五百多新币拿。不过工厂大多包一顿午饭或是早午饭，算起来工资也还有剩。
这几年梁衔月一家一共攒下来六万新币，这对于现在生活在基地里的人来说可是一笔巨款。多亏了梁衔月吃的食物全都来自于海岛空间，才能积攒下来如此多的存款。可这些钱在建设一个农场面前又不算什么，所以梁衔月必须要申请贷款。
基地对农场贷款的优惠力度很大，连没有什么固定资产的普通人都可以获得批准，基地方面并不怕收不回贷款造成太大的损失，因为这笔资金只能用于完成农场的基础建设，而且这些基础建设也必须由基地指定的工程队来完成。
即使农场经营情况欠佳，面临破产的境地。反正基础设施又不会被摧毁，还可以留在那里等待下一任主人的到来。
“我想我需要申请贷款，但还不确定具体数额是多少。”没有看到工程队的报价和农场的具体情况，梁衔月也没法判断出具体的数字。
“你仔细看过我展示给你的农场例图了吗，那里几乎是一片荒地。”邱弘毅再次重复道。
“是的，我想要买一个农场。”梁衔月也坚定的重复道。
邱弘毅终于露出点笑容来，他把一个更大的册子摊开放在梁衔月面前：“这是以你目前的情况能够负担起的几个可以购买的农场。”
他先指了指第一页地图上的几个芝麻大小标红的区域，又给梁衔月看中心覆盖着绿色标记的塔城，“从这张地图里，可以看到农场与塔城基地的距离。每个农场的具体情况，要根据注脚翻到对应的页面。”
“我可以把这本册子带回去吗？我没有办法这么快作出决定。”即使早已做好了心理准备，可梁衔月面对如此复杂的信息时还是有些应接不暇，父母都是比她经验多的多的农民，她必须得询问过大家的意见。
“当然。明天下午之前，你可以来告诉我你的决定。不过你最好选两到三个备选方案，以防看中的农场在这段时间被人选走。”
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“我们真的要有一个农场了？”介绍农场的图册已经摊在了面前，甄敏和梁康时还有些不敢相信，兴奋的同时，他们也十分忐忑，担心无法经营好这么大的一个农场。
他们家在梁家村才有几亩地，海岛空间里的土地也没超过十亩，多了他们根本忙活不过来，可现在买一座农场，起步就是一百亩。
“基地会出租农用机械给我们的，如果能推行机械化种植和收割，一百亩地也不算什么。”梁衔月解释道，“我还打算卖掉一辆车子，换成能装货的小货车。”
那边两个人已经翻开了册子仔细看起来。
“我们种出来的东西，基地都会买下来吗？如果是这样，风险会小很多。”甄敏掏出了放大镜，在农场图册第一页的大地图上默默计算起来。
“基地是这样承诺的。无论什么品种的农作物都会买下来，否则刚经历过天灾，谁还敢自负盈亏的开农场。价格方面，会有基础的底价，然后随着市价波动。我听着邱弘毅的口风，基地也是怕我们破产，才会审核的这么严格。”
梁康时认真的拿出了本子做记录。“这个7号农场离基地最近，运输一定方便。4号也不错。”
“4号卖出去了，这里写着呢。”甄敏指着底下的标注说道。
“这图上的信息真全，还有这个、这个叫什么来着？”
“等高线。”梁衔月接口道。
“对，”梁康时认真地说，“地势太低洼了不能要，容易内涝，附近要有河，方便用水。”
“这个11号怎么样？”
“这个不仅有河，还有个大池塘。可这池塘位置有点儿太正了，在农场正中间，面积也大，加上这条河，地被分成好几块，机器种起来麻烦。要是想养鱼买它还成。”
父母两个人热烈的讨论了起来，梁衔月除了解释一些他们看不明白的标注，连话都插不进去。论起看地形这方面，还是他们更专业。
“光对着这本册子，看不出地里的土质怎么样。”梁康时有些遗憾。买农场可是个大事，不能对着画来选。
“你先挑出两三个备选，然后我们再实地去看，这些农场也挺远的，能少跑几个就少跑几个。”
梁康时这才满意。
最后挑选出两个农场，7号和13号，是一家人衡量各处条件觉得还比较符合他们要求的。
7号农场占地230亩，开车到塔城基地的车程一个小时出头，算是在这些农场里交通方便的。地势平坦，就是没有河流在农场范围内，不过距离也不算太远，可以造水渠引水来，或者打井。
13号农场小一些，占地140亩，里面还包括一部分林地，耕种面积稍小一些，西南角有河流流经，地势略有起伏，农场以西十几里外有座小山。
相比之下7号农场基础条件更好，可因为面积大，价格也更贵，梁衔月还没看到工程队的报价单，不确定买下7号农场以后还能不能付得起其他账单。
不过还是要实地勘察过再做决定。
这次他们一家三口都来到了邱弘毅的办公室，确认这两个农场都没有出售以后，邱弘毅找来底下的工作人员带梁衔月一家到这两个农场去。
接待他们的工作人员叫罗滢，看起来年纪和梁衔月差不多大，皮肤微黑，头发剪得很短，看起来十分干练。梁衔月就两个农场在图片上看不出来的几个问题询问了罗滢，罗滢很快回答了她的问题，似乎对这几个农场的情况都了然于心。
“我们先去7号农场吧，那里比较近。叔叔阿姨，这边走。”罗滢爽朗地引着大家往车库走。
7号农场确实离基地比较近，一下车梁康时就傻了，这哪里还有农场的模样，就是一片一望无际的大荒地。
“这地……”
面对大家的错愕，罗滢面不改色的解释道：“农场的基础情况我们已经和梁小姐提前沟通过，目前确实是现在您看到的这个情况。如果没有确定农场可以出售，我们不能随便浪费人力物力对这里进行改造。如果您买下这里，基地将会免费为您提供全部区域的除草和翻耕服务，第一年的化肥和农药免费提供，用于养护地力，第二年价格减半。
我们的工程队还可以根据您的要求提供有偿服务，包括建造房屋、工具棚、畜牧圈、温室大棚等等。”
梁康时和甄敏的脸色这才好了一些。他们还真怕基地把这块大荒地直接丢给他们，这能种出东西就不错了，更别说什么大规模机械化种植。
“那七号农场的价格是？”梁衔月其实在图册上已经看过了，只是想再次确认一下。
罗滢从随身带着的文件夹里翻出一页来，似乎是梁衔月提交的资产详情。“我看到您有一座基地内总面积为210平方米的独栋小院做抵押，小院的贷款额度是十五万新币。这笔贷款与基地的扶植贷款相同，五年内免息，五年后3%。还有150g黄金，可抵4万新币，那么除了以上资产以外，您还需要支付十一万新币。”
综合算下来，7号农场的价格是三十万新币。平心而论，面积这么大的一座农场，这个价格已经可以说是十分实惠了。
不过如果选择7号农场的话，梁衔月除了把自己准备的房产黄金和资金全部投进去以外，还要从基地三十万的扶植贷款里拿出五万支付购买农场的款项。那她还剩下二十五万新币用于建设农场，这些资金对于一个有二百三十亩地的农场来说有些捉襟见肘了。
面上不动声色，梁衔月接下来又去了13号农场。
两个农场都同样荒凉，光在周围转了一圈，没有明确的标志物，其实梁衔月也看不出两个农场面积上的差距，毕竟上百亩地肉眼上来说都是很大的一片区域。
罗滢向他们介绍：“13号农场情况有些特殊，如果您选择购买这里，基地将会给予您部分补贴。”
“这是为什么？”甄敏立刻问道。
罗滢笑了笑：“前些年气候恶劣，附近的树木遭到了毁灭性的打击，不是被人砍伐就是因为气温过低冻死，在三年前，部分树木能适应冬天的温度后，基地在13号农场的北面种植了一大片防风林。”
她边说边指向大概的方向，远远看去，那里似乎确实有一大片林子。
“如果您买下这片农场，需要担负起必要的义务，比如在防风林发生虫灾、林火、不明原因的大规模树木死亡等情况时，及时通知基地方面。为了感谢您的付出，基地方面每年会提供五千新币的补助。”
“原来是这样。”甄敏点头，不过她还是把险些脱口而出的那句“就算没有补助也是应该做的”咽了回去，五千新币在他们购买农场动辄几十万面前似乎不算什么，可仔细一想，五千新币也是梁康时小一年的工资了，基地愿意给，他们肯定收。
“13号农场西边地势稍高，原来有一个果园在这片区域，主要种植的是枣和杏。”罗滢继续介绍道，“如果您想把经营的农场定位成种植型，那么7号农场比较合适，它整片区域都可以应用大规模机械种植。如果希望拥有一个综合性的农场，集养殖、果蔬、种植为一体，也许可以选择13号农场。”
13号农场的价格低得多，18万新币，用他们现在住的小院作为抵押以后，只需要再付3万新币。梁衔月还能剩下可以兑换成四万新币的黄金和三万新币的现金，再加上基地提供的扶植贷款，最多可以有37万新币用于农场的建设。
梁衔月今天在邱弘毅看到了工程队的部分基建报价单，可以说整套建造下来，地上的设施不比农场本身的价格低多少。
13号农场看了个大概，罗滢就以查看防风林情况为由走到了一边，把空间留给梁衔月一家人。
即使没有提前商量过，他们三个在衡量各种情况以后，还是不约而同的选择了13号农场。
甄敏说：“7号农场太大了，我们在海岛里也算是经营了一个小农场，可是摊子不能一下铺得太大，再说了资金也紧张。”
梁康时从两块地的土质进行了比较：“我觉得13号农场的土壤更肥沃点，不过开荒也是个难事，幸好基地能免费帮忙除草和平整土地。”
梁衔月的心情十分轻快，经过了实地考察，她终于确信自己拥有一个农场这个梦想即将成为事实。
“买下这个农场以后，我们可以重建西边的果园，让大青和小黑在农场里自由自在的奔跑，种下成片的小麦、土豆和玉米，养一些小羊，或者牛犊和鸡鸭。海岛空间里我们消耗不掉的食物，都有正当渠道可以拿到外面卖。为海岛空间里的农田购进种子、化肥和农药，也不需要再遮遮掩掩，因为我们确实有一个农场！”
第86章 灾后
梁衔月定下了13号农场作为他们未来的农场，在签下了厚厚一沓，明确了各种事项的合同以后，她就可以着手开始农场的后续建设了，现在是二月中旬，如果不想错过今年五月的耕种季，那么留给梁衔月的时间也不多了。
罗滢依旧负责梁衔月和工程队的对接工作，她拿来了一个关于基础设施的册子，让梁衔月选择在现在还是一片荒地的农场建设什么。
这好像个农场经营游戏，梁衔月翻开带着建筑图片、下边写着各种规格和材料的册子的时候心里想到，仿佛她只要在这些设施前面画个勾，它们就能凭空出现在自己的农场上。
不过对于此刻的梁衔月来说，她只是个资金紧张的新手玩家，面对一下子全部向她开放的各种高级设施，心痒难耐却又捉襟见肘。
好在她自己并不是没种过田的人，很多建筑梁衔月扫过一眼就知道是用来做什么的，对于应该选择多大面积和规格也心里有数。
不过她在选择的时候没忘记询问罗滢的看法，因为据梁衔月了解，罗滢在转到这个自营农场计划之前，曾经在基地的大型农场里做过不短时间的管理，她一定更了解什么设施对于农场来说是必要的。
“我们应该打一口井作为日常饮水，为了防止遇到干旱，蓄水池也应该有。”梁衔月在两个基础设施上写上数量。“一个蓄水池够用吗，让我来看看蓄水池的规格……”
罗滢经过这些天的接触也和梁衔月熟悉起来，她出声道：“理论上一个大型蓄水池对于你这么大面积的农场是足够的。近些年本地的气候偏向于湿润，雨水还是适宜耕种的。如果预算足够，非要建两个也不是不可以，但再多就超出规定了，太多的蓄水池会影响河流下段的土地，每个农场都不得修建两个以上的大型蓄水池。”
“好吧，那我建一个。”梁衔月从善如流，主要是这个大号的蓄水池也不便宜，“然后是房屋，今天是不用选址的吧？我还想再去实地考察几次。”
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