九零致富经——爱小说的宅叶子【完结】

　　简直666。

　　夸赞的话没少说，他是第一个刚入公司便破格转正的员工，第一个月的最高绩效奖1000元收入囊中，还多了五百元公司贡献奖，首月便拿到两千五的工资，是他国营厂铁饭碗工资的三倍。

　　更不用说，现在又正式升职为采购部门主管，基础工资和绩效奖励直接翻倍。

　　关六当然非常开心，忍不住和好哥们儿得瑟，虽然没透露具体个人工资，但看他喜上眉梢的模样，便知他过得可太好了。

　　“春风得意啊，老六。”叶三鹰也停薪留职，进城里来开面的。

　　其实他收益不错，由于肯吃苦，也会来事，每天挣得有点出乎他意料，比叶小羽预计的还要高些，可能也和经济发展有关，但毕竟背负一辆车，不太能得瑟起来。

　　叶三鹰已经听说，个人面的车牌渠道即将关闭，他这基本上是最后几批，也是一阵庆幸，多亏小妹提醒自己。

　　不止提醒的事情，他买不起大哥大，白天会蹭小妹商铺里的公用电话，至于晚上，晚上有时也住商铺里，加入守门队伍。

　　现在盗贼猖狂，即便阳光小区有物业保安，但毕竟不是阳光小区商铺，电话机那些贵重品真丢了，人家也不好说。

　　叶小羽便追加一两百元让安保人员轮值夜班，主责是换个地儿睡觉。

　　叶三鹰非常感激小妹，但他现在也回馈不了什么，把这默默记在心里的同时，经常把行程路上闲聊得来的一些大大小小消息又以聊天形式说给小妹听。

　　在听到关六说“谢谢三哥给我介绍这么一个好老板”时，他也夸张地说，“我怕是十世行善才有这样一个能干妹妹，你好好帮我妹干，她肯定不会亏待你的。”

　　开心之余，关六也投桃报李。

　　除了谈判，他还能介绍不少各类倒闭国营厂职工，以及濒临倒闭的国营厂或私营厂职工，以及相关衍生产品。

　　叶小羽以非常便宜的白菜价格，拿到一大批布料，有纯棉面料、棉麻布料、绒布布料、雪尼尔布料、涤纶面料即的确良雪纺面料，以及少部分丝绸面料。

　　颜色当然是精挑细选的，黑色、深棕色、大红色等都叉出去。

　　比较倾向于经典百搭色调，比如咖色、灰色、抹茶绿、豆芽绿、雾霭蓝、杏仁色、浅粉色等，还有一部分碎花窗帘。

　　假如不是挑颜色的话，其实她能买更多；且这么多种很现代描述的颜色，也有对方为了卖更多重染或新染的。

　　叶小羽的主要目的当然是窗帘，不是不想买成品，现有的成品第一要么价格 略贵，要么质量差，第二审美难受，碎花窗帘好看归好看，但更更着重与房间整体搭配，除了窗帘，包括被套、床单什么的不住人的样板间肯定也需注意。

　　除了布料，不买个八台十台二手缝纫机说不过去了，作为三大件之一，国内缝纫机的质量真没得说，只要机油护得好，能够由上往下传一代又一代。

　　虽然叶小羽不会，但这些厂里员工好多人都有一份好手艺，他们也急需一份工作，可惜目前岗位只有两三个。

　　其实，家具也是设计师的一大难题。

　　市面上的家具还是以木头为主，但已经出现沙发，进口的太贵，国内仿制的……其实进口的大多也没好看到哪里去，这主要取决于进口的人的目光。

　　也不是不能大浪淘沙，这对于叶小羽太费神了，还不如自己干，而且她在家居方面也的确有自己的野心。

　　制作沙发难吗？基础工艺不难，主要是框架、打底、剪裁、缝纫。

　　但也难，不得不考虑材料选择、结构设计、舒适性等。

　　真不难的话，叶小羽前世也不会为了一款合适的沙发陆陆续续花费两个星期的时间。

　　网上看工厂，现实看产品，去把多个品牌家居的沙发坐了个遍儿，对于现代沙发的承重原理、坐深种类、外观设计等了解挺深的，毕竟这个可是家里经常躺的。

　　以此类推还有床，以及对整体设计同样非常重要的柜子，包括储物柜、橱柜、衣柜等，若是柜体样式尤其是颜色不合适，会让整个环境都不和谐起来。

　　客户当然可以自己选择搭配，这个不强求，但有的人也需要设计师帮忙搭配。

　　沙发床柜子都不得不涉及到一个重要工艺——木工。

　　叶小羽对于木工的需求量可以说是非常大的，不止人，还有相关机械，她花了大量时间了解这个和谈判这个。

　　首先，买二手设备必须为进口机器，且年代不宜太远，最好使用寿命不超过5年。

　　其次，伴随着经济发展，国内重机械轻机械设备也一片欣欣向荣，但买国内新设备必须保证为国营大厂。

　　叶小羽不是不想买进口全新机械，尤其是从西欧进口的，机械平均使用寿命更长，期间维修次数少。

　　但这不是囊中羞涩嘛。

　　最重要的开料机、精密板材木工锯、三排钻、封边机，一套下来进口机械少不了百万，国内机械厂10万内能勉强搞定一套半。

　　而且国外大机械的确质量好，这类小机械却不一定适合国内情况。

　　以上全部木工机械，包括制作沙发使用的二手龙骨架机、填充机、清洗机等，叶小羽一共花费五十三万。

　　这些机械当然不至于达成完全流水线，但也大大降低对更多高级木工的需求，有些使用频繁的设备不止一台。

　　至于灯具门窗什么的，这些个真没办法，投资与收获不成比例，尤其是前期，而且叶小羽也没有什么都非要大包大揽，与燕京两个灯具生产厂的合作正在聊，还与几个南方灯具厂经销商建立合作关系。

　　还有电器，燃气灶、电视机、电冰箱、洗衣机、空调等，这些在前期很难拿下合作，大多数还未意识到广告的重要性，更不谈什么免费投资资助其它企业。

　　但这也没关系，叶小羽只是先和他们打好关系，以消费者的角色，他们也不会拒绝，只要梦百合花开了，相信会有蜜蜂自动围上来。

　　事实上，即便是家具厂、沙发厂，叶小羽也会和他们保持良好关系，毕竟，客户不一定在装修公司全包。

　　互惠互利，合作共赢。

第49章

　　筹备工作一直在进行, 如今，房产证也陆陆续续入手，装修也是时候进场。

　　今天叶小羽的工作便是在装修前对设计图进行最后一次确认与调整, 后面即便依旧有变动，整体框架也不会变，只会针对具体现实情况, 变更一些细节。

　　当然, 设计不是闭门造车, 实地测量户型很重要。

　　上午和叶小羽一并参观的还有保镖兼助理王一莱、安全员古师傅、以及专门负责拍照工作的小黄。

　　古师傅名叫古大壮, 五十来岁, 曾干过建筑公司的包工头, 现在年过半百，想找更轻松一点的工作，被叶小羽挖到。

　　小黄名叫黄平, 已经不是新职工，他实习拍了许多材料, 通过考核, 把另一个不适合的人刷下去, 于这个月转职为正式职工。

　　此外，每一个施工现场还有拆除工、水电工等待陪同进入。

　　他们是第一批施工者。

　　拆除工很重要，绝对不能碰承重墙, 一旦砸毁，很有可能整栋房子都会变为危楼。

　　关于这一点, 叶小羽也是多次强调，拆墙时必须有安全员在场, 安全员和拆除工负责人都得向业主和物业确认承重墙位置，不能以经验来马虎了事, 未来拆每一面墙时必须取得客户同意，合同上也有拆墙协议。

　　水电工他们需要提前做上标记便于开槽拉线等。

　　叶小羽为工人都买了安全帽和蓝色工衣，哪怕临时工，工衣后背和上衣口袋处都绣有梦百合商标，除了让员工服从公司安全规则外，也利于宣传。

　　今天最难的在商铺。

　　商铺也是叶小羽面临的最大设计难点，她当然有很多想法，也逛过非常多的商场，但直觉告诉她，这里会有很多坑，曾经的装修经验也告诉她，不要理所当然。

　　叶小羽在众多阳光店铺中选择这间商铺的原因，除了显眼外，还有一点，这户型与她曾经工作的一个店铺类似。

　　她在这里打工两年，每个小空间都很熟悉，以此整体框架，详细内容还需要参考未来装修公司和某些家居门市，一点点精打细磨，逐渐慢慢成型。

　　叶小羽可以说，这间店铺花的脑力比其他所有住宅多得多。

　　首先，两层店铺得确认层高。

　　不能太矮，会给人不舒服的压迫感，也不能太高，门铺总高有限，一层商铺正常层高在4.5～5.1米间，高层最低可3.5米左右。

　　结合自家店铺的高度，叶小羽给一层预留高度为4米，二层3.5米，工艺方法是钢结构加上水泥浇筑。

　　再说，关于制冷和保暖。

　　装修公司的黄金销售时间在春夏季，尤其是夏季，因而商铺制冷非常重要。

　　叶小羽看了下，中央空调竟然三十年代就有，她还真是小瞧当代科技，第二层需要安装中央空调，主要是中央空调具备换气功能，普通空调还停留在制冷阶段，且空气无法对流，开再多窗户也近白搭，如果二楼通风不够，人在里面待着分分钟受折磨。

　　但除了中央空调，暖气也可以安装，在北方，二十四小时开暖气比空调肯定更省电省钱，中央空调冬天只需保持最低限度。

　　商铺的整体风格肯定不是金碧辉煌，让客户感觉付不起价格的昂贵模样，也不能太过冷调素雅，再时尚也不行，主定风格——温馨、明亮、干净，如同梦百合的广告语，给客人一种梦想中家的感觉。

　　主体框架包括地、墙与天花板。

　　其中，地不铺木地板，即便铺地板缝隙更小，可不使用美缝剂，但木地板一来造价高，二来真的难打理。

　　地砖更合适。

　　颜色方面绝对不是市面上流通的土黄色、正黄色，黄色更偏向中性色调，奶黄色往黄色里增加不少的白调，更柔和暖调，叶小羽直接去瓷砖厂里订制的。

　　瓷砖上有极淡极少的流纹，有纹的瓷砖相对来说更防滑一些，这对于店铺很重要，而且适当的纹路可以增加空间的立体感，流纹还能起到延伸空间作用。

　　如何选花纹绝对是个技术活，现在很多花纹真的有点闹眼睛，也不是都不好看，但大片不规则花纹更好搭配，花纹瓷砖的选择与排版一点也不简单。

　　没有美缝剂，但瓦工师傅展示了，填缝剂也能调色，这是一种往白水泥里加入少量无机颜料等混合的干粉材料，填入瓷砖缝里会形成光滑如瓷的洁净面，优点是耐磨、防油、防水，好打理，脏了一擦就净，不易藏污纳垢，缺点是容易固化，遇到潮气或高温更容易发霉、变黑，耐久性差。

　　叶小羽表示用这个，在燕京至少比在南方坚持时间长，耐久性差没关系，能坚持几年算几年，到时候可以再补一补装修。

　　墙与天花板时下主要是大白墙， 都墙布墙纸墙漆也在逐渐升温。

　　但是，环保不环保就很难说。

　　叶小羽首先排除墙布墙纸（仅指店铺），虽然都说白色百搭，但真的完全大白墙好像也不是最合适，现代的大白墙更多指菱花白、米白色、乳白色、象牙白等乳胶漆，他们会让墙壁有不一样的质感，真正大白墙对整体设计的要求可能更高。

　　不得不考虑刷墙漆。

　　在市面上已经有的聚乙烯醇内墙涂料、聚乙烯醇缩甲醛内墙涂料、乙丙乳液厚涂料、硅酸钾及硅溶无机建筑涂料等中对比，咨询众多专业人士，包括杨倩老公何强以及他的同学，最后选择了聚醋酸乙烯漆。

　　聚醋酸乙烯漆六十年代就有了，只是造价高，通常用于高级的宾馆、饭店或公共建筑，七十年代又有一些改进。

　　店铺是即便叶小羽也会天天待的地方，环保问题非常重要，况且这个聚醋酸乙烯漆，现在价格并没有六十年代高。

　　颜色经过多次调和，调出比纯白色偏黄一点的暖色调，与未来珍珠白相似，也可以叫“暖白”，珍珠白与菱花白的区别在于一个暖调，一个冷调。

　　“这不都是白色吗？”很多人不解，这还不如直接刮腻子粉大白墙呢，商铺空间这么的，肯定能节省不少的墙漆费和人工费。

　　叶小羽也没过解释，等成果出来，他们会发现质感完全不同，在灯光加持下，真的很不一样，她也是曾经学习了很久，才把色调冷暖基本上搞清楚。

　　以上都是基础框架。

　　真正的烧脑还在于区块划分，以及非常重要的灯光设计，灯光氛围，两者必须结合在一起设计，相互衬托才行。

　　叶小羽的店铺是阳光小区全部店铺中面积最大，进深即建筑物长度也相对更长，按照规律得装六扇玻璃门。

　　玻璃历史很长，技术也相对成熟，咨询安装玻璃门的老板后，决定装两间常规玻璃，两扇双倍大玻璃门。

　　大片大片的玻璃门能够提供良好的采光和开阔的视野，更吸引人，现在门铺之所以很少采用玻璃门，还有安全问题在其中，夜里对于盗贼来说可能是在向他们招手，关于这个，在外再装上卷帘门即可。

　　一左一右两扇小玻璃门固定，这或许也可以叫落地玻璃窗。

　　中间两扇大上两倍的玻璃门是活动的。

　　进入大门，商铺中间有一个不规则半弧形前台，为实木台柱台面，长方形背景墙与其他墙同色，正中简明扼要写着中文广告：“梦百合，给您一个温暖的家”，还有英文广告语：“Where is he home，Dream Lily is here wi h love，warm h，and happiness."以及百合商标。

　　前台暂时设定为一男一女两位形象气质佳的文员，固定岗位。

　　一个主要负责为客人们答疑，将客人和销售员联系在一块儿，一个兼任为客户准备茶水，其他在一楼工作的员工都是四处流动见拉目标客户的销售职工。

　　前台的左前右前方即落地窗位置内各设一个橱窗，配合灯光，向里外的人展示一套类似于未来房地产商那种室内剖面模型。

　　橱窗后面即前台左侧位置，也展示了八套住宅或商铺的室内剖面模型，对于橱窗里的模型感兴趣的人自然而然会往里走，去看更多的设计。

　　这些模型看上去就像是不同户型房子或商铺的等比例缩小。

　　每套室内设计都不一样，迷你木地板或瓷砖，迷你的墙布或墙纸或墙漆，以及迷你的柜子、床、沙发、桌椅等。

　　不少家具家于动态中，比如有个衣帽间的衣柜半开，露出挂有迷你小衣裳裙子的一角。电器和未来能使用版本不一样，这个只是类似材料制作的模型，电视机打不开、冰箱空调燃气灶也用不了。

　　这有点像小时候玩过的过家家酒，当然室内剖面模型都用玻璃展台圈起来，不会让客户们真的伸手去玩过家家。

　　这里必须提到的是，假如有同行想要借鉴这些模型里面的装修设计，那他们大概就真正掉坑里了。

　　毕竟这些装修设计可能难度看似还好，事实上装修可不是能简简单单放大缩小的，细节处处处有坑。

　　即便叶小羽现在也绝对不可能将它们全部百分百还。