|
至于更进一步的客户，往往不会在这个时间点人挤人，他们也不在意这惊喜好礼，叶小羽也没时间招待他们，得了一些名片，他们完全可以另约时间聊一聊。
毫无疑问，有了这些6666、8888金额的大力宣传，今天又是开业活动的截止最后一天，生意当然更加爆火。
从早上一直忙到晚上。
到晚上九点半还在谈客户，而且这一单还是叶小羽亲自谈。
并不是说客户对于装修的要求有多么高，好吧，的确有一点点高，更重要的是客户一大家子刚进门，就报出他们手上一共有八套房，以及三个铺面！
这已经赶得上叶小羽名下资产总和，简直传说中的王炸客户啊！
他们并不是未来为了炒房的那种炒房团，家里的房子来源于他们自己以及双方父母的旧房拆迁总和，有一些房子并不在三环内，不属于市中心，但也不算偏远。
夫妇俩只有一个孩子，不可否认，养一个孩子的确比养多个孩子更省钱，双方父母也是退休工人有退休金，家中已经有一定数量的存款，不需要卖房子卖铺子。
且他们的父母都属于对房子情有独钟的老一辈人，因此才能有这么多收获，两人也打算延续父母的想法。
不得不夸，这很明智。
于是夫妇二人计划把房子铺子全部装修起来，租出去。
这一大家子的要求是为三套住宅精装，自己以及长辈居住住，一个商铺装，女方以前是服装厂的，现在工作没了，不想在家闲着，打算自己经营一间服装店。
剩下全部简装。
全部户型都已经测量过，还是下午五点左右，叶小羽亲自开车去三个小区，亲自测量分类，为了开业三天惊喜好礼，还不得不当天罗列清单，出全部设计。
三套精装房，夫妇俩为自己一家三口居住选择了偏温馨的原木风。
不为什么，这个和叶小羽为梦百合商铺定下的基调很类似。
不止这夫妇俩，很多人都看上那一套样板间，直言要这个，果然，任何时代，大多数人的目光相同。
有人选择和店里一样安装瓷砖，填缝剂的寿命问题多提两下；有人选择和样板间一样的木地板，关于地板的日常养护也得强调几嘴，各有优缺点。
夫妇俩选择通铺木地板，主要是踩上去这质感真的太亲肤了！
叶小羽的设计图画的贼快。
不一会儿，大致价格也被财务他们计算出来，硬装合计十万八千元，他们地板为实木通铺，再加上地暖，价格贵在这里，全屋定制柜选择相似色系的实木板材，三万七千元，女主人为自己定制一个小衣橱间。
再次强调，现在的普通实木真可算得上白菜价，与长远眼光相比，普通实木家具可比人造木性价比高多的多的多。
让叶小羽惊讶的是，男方父母看中的竟然是法式风。
轴线对称她们喜欢，廊柱、雕花、墙布、灯具他们喜欢，米色系基调干净温柔，配上花卉绿植和各种花色布艺，他们也很喜欢，再听说这是西风。
这套装修也不便宜。
先说硬装，廊柱、雕花、墙布等装饰这些都是费用，光是石膏使用量多出三五倍，还有家具以枫木、杉木、白蜡木为主，部分来源于进口，从八十年代开始，烨国已经逐渐成为木料进口大国，并且每年都在递增，进口国家以大洋洲材和非洲材为主。
当然，也不是不可以人造木，但给长辈住的不可能实木都供不上吧？
合计价格：硬装价格六万八千元，全屋定制柜价格五万四千元。
男方父母也觉得有点贵，但人都有攀比心理，当他们听到女方父母选择后，觉得这一套也不是不行。
女方父母的条件算是这里面最好的，他们选择了新中式风格。
男方的父亲退休前是一名大学语文老师，虽不至于对于现在流行的西风或现代风进行批判，但更喜欢国风；男方母亲却更喜欢现代风，主要在于便利。
叶小羽便将二者结合。
有一间向阳的大书房重点设计，书房里最重要的却不是书架，更重要的是一些储物柜与展示柜，还有招待旧友的桌椅，这里是属于男主人的小天地。
厨房则属于女主人的小天地，但也需要一些国风元素让整体统一，客厅有女主人想要的沙发、茶几、电视机，它们也成为国风元素的一个部分。
这套设计比叶小羽之前装的国风样板间更偏向传统文化，不只是完美融合，而是元素本身就是房子的一部分。
之前她肯定不敢这么装，但现在对搭配又进步了不少。
硬装报价六万三，全屋定制外加家具家电软装十六万五 ，选择装修完，可以直接拎包入住这种。
贵，但男方父亲对叶小羽语言描述心动了，看了手速写的效果图，果断第一个通过，通过虽通过，但被他老伴拎了好几下。
至于服装店，这还是叶小羽开业三天第四次接商铺单，目前接到的商铺单都是自己非常熟悉的领域，她前世今生逛最多的就是服装店与美食店，比装修公司可多多了。
女主人想开服装店不单单为了盈利，还有她非常喜欢做衣服，家里人的衣服一半以上都是她自己缝制的。
她不仅对于叶小羽的品味夸了又夸，逛样板间时在衣橱位置停留得最久，不止琢磨橱柜，对里面挂着的衣服也很有兴趣。
叶小羽也喜欢衣服，只不过她更感兴趣是穿而非制衣，对女主人身上这一套独一无二的手工连衣裙也是高度赞扬，领口袖口处的刺绣设计别具匠心。
两人飞了几句题外话，正式交换彼此的名字，女主人名叫方燕。
当叶小羽问方燕想装修什么样的店铺，她回以一脸茫然。
第60章
方燕这是头一回开店, 她家里人也不从商，完全不懂这个，对于商铺装修乃至于商铺没什么概念。
不就随便装一下就好了吗？
当然, 她对自己的生意也没有多少期待，选择三间店铺中地段最次、租金最少的一间，赚多少不说, 别赔钱。
简单几个问题后, 叶小羽开始在画稿上设计草案, 不是简单的平面装修, 而是速写手绘设计效果图。
比例可以调整, 主要是分区。
考虑到顾客动线安排, 可分为橱窗区、成品陈列区、休息区、更衣室、收银台、布料与半成品与制衣区，几个区井井有条，中间也有不少留白, 不会显拥挤。
手绘效果图一出，方燕已经心动, 叶小羽再把店铺空间布局与设计一说, 她立马回：“就按照这个装修了, 挺合适的。”
叶小羽却不能这么马虎，色彩之类的还是需要搭配。
商铺通常都是整装装修，即硬装软装都包含, 硬装设计与软装设计也全部包含，价格以每平米多少单价计算, 单价以设计、装修材料、施工工艺综合估价。
商铺大小约一百平米，梦百合报价三百平每平米, 共计三万元，面对那一张手绘效果图展示, 方燕接受这个价格。
叶小羽的设计图并未完全完成，这间店铺开装时间排在住宅装修以后，还有一个月左右的时间，在这个期间还能有在同价位内更改一到两次的机会。
还剩下两间商铺和五套房。
对于这两间商铺，叶小羽十分诚恳地建议：“你们的三间商铺地理位置都不错，有一间更是本身就建在商业街上，等商业街热闹起来，这间商铺租出去非常容易，我的建议是你们可以先不用装，或者能简单有多简单，等房子租出去，让租客根据他们自己的风格去装，你们并不知道租客开什么店，装修多了反而可能给他们造成困难。”
这个建议得到方燕一家人的好感，不装修对于装修公司可一点好处都没有，但对方还是这么建议，说明有为客户考虑，道德人品应该也不错。
叶小羽猜不到他们对自己评价如此高，还在羡慕地说：“一百五十平那个商业街我也去过，可惜去晚了，铺子已经售罄。”
事实上，她去的时候很早，那个时候还有一小半没卖出去。
没买因是资金不够，黄金地段的商铺两百万当时也不是不能拿下，但面多大积就不好说了，和现在的单层双层根本不能比，当时只能含泪放弃。
现在去才是真迟。
琼岛房地产泡沫对于房地产带来的负面影响，已经在政府宏观调控的下，随着经济向上增长，得到遏制。
房地产逐渐回春。
于是那些有资本的人又开始购买消费，只是吸取经验教训，他们可能暂时不会去投资太偏僻的地方，往往选择大城市，而商业街商铺绝对是一个首要大热门，怎么都不会和海景别墅一样变泡沫，连阳光小区的房价都小回升了两次。
听到这句叹息，方燕与她妈对视一眼，忽而说：“你现在还需要吗？我们邻居有一户正在卖，小时候一起住一个街，她家占了大半套院子，还有块菜园子，商业街正好修在旧址上，她家的拆迁铺比我们家更大的多。”
是的，八十年代，燕京三环有田地菜园并不奇怪，再往前，七十年代末，连二环内都有几片农田。
“真的吗？”这算是意外之喜，惊喜之余叶小羽又冷静下来，顿了顿，迟疑问，“这种基本上将来100%赚的商铺，他们也要卖？这可是商业街！”
方燕回：
“他们家准备移民。”
“哦，这样啊！”
叶小羽立马明白了。
从八十年代初开始，社会已经有一股留学风，并且越来越热，九十年代也没退下，还有热度更高的样子，不少家长也跟着移民国外，或者拿到其他国家绿卡。
在贫富化已经相差很悬殊的资本主义国家，资本很重要，没有资本又没有计划的在国外未必比国内过得幸福，这可是燕京二环的铺子！放弃多可惜！
叶小羽疯狂心动，但良心还是让她多一句：“他们孩子多大？移民哪里去？国外的生活可能不是想象那么轻松。”
“去漂亮国，子不嫌母丑，狗不嫌家贫，我看这些人他们将来能过出个什么日子来！”方燕父亲义愤填膺。
“人家的事，你管的倒是宽！”女主人母亲又掐了他两下，嫌弃低骂了一句，又对叶小羽笑笑，“他们家好像有亲戚先去那边过得不错，才做的这个决定。”
叶小羽也没忘记自己在干什么，问了联系方式后，聊天回到正题。
现在只剩下五套房。
叶小羽的建议是可以简装但不能太简，资金充足的话，还是建议把房子弄好一些，更容易租出去。
虽然北漂的人越来越多，但舍得租高档小区的人对于房子还是有一定需求，打工的人宁愿住到三环外。
双方的协商结果是五套硬装风格基本统一，都是简约风，平均下来两万五至三万，定制部分必备柜具，如橱柜、电视柜、衣柜等，所有房子全部加起来共八千，剩下则和软装一起买成品柜。
叶小羽笑着回：“全部软装你们都不一定在梦百合买，但梦百合永久保留你们购买和定制的权利，也肯定会为你们提供一些参考建议，尤其在尺寸、色彩方面。”
去掉两间商铺，剩下一铺八房的装修价格为六十六万零八千。
装修费虽然没有过百万，但超过三十万以上，而且是超过两个30万，惊喜好礼16888×2=33776元，叶小羽上升为36888元，图个吉利。
目前，除了那套新中式风，其他的软装还未完全订下，36888元不算个小数目，可以帮他们省一笔软装费。
这个价格着实也不算少，但不单单是年轻夫妇俩付款，他们家长会负责他们自己的房子装修，因此也不是拿不出。
一番交谈，叶小羽也看出女方家庭经济底气是干于男方的，家里做主的也是女主人，在不忽视男主人一家的前提下，暗戳戳往女主人这边使劲儿。
直到十一点钟，这个王炸单才终于被叶小羽顺利拿下，今晚，叶三鹰和另一位出租车司机亲自送他们回家。
且由于今天银行关门，方燕他们先支付一定金额的订金，明天再去按照合同转装修费的50%（昨晚预付的订金会折算在其中），剩下等两笔检验后再交付。
方燕丈夫的父母隔了天可能又有点犹豫，但方燕父亲绝对属于一言九鼎之人，第二天银行还没开门，他已经到梦百合在待客室里喝了两壶茶。
叶小羽陪着方老爷子喝，她对茶懂得非常非常浅显，因而也一点不装，更多以学生的角色向他虚心求教。
方老爷子也满意她的学习态度，还评她有点儿聪慧在。
他老人家在退休后可能真有点寂寞，话也多，还问：“懂棋吗？”
叶小羽：
“……了解一点皮毛，不太懂。”
事实上，除了五子棋外，她也曾经为了客户学过军棋象棋围棋，其他不说，至少懂它们的基本规则。
但和老爷子肯定不能相比。
尤其是在这种心理 有事的情况下，和初学者差不了多少。
方燕他们也是惊叹，这年头干个销售不容易啊，谁不知他们家老头又倔犟又固执，脾气跟茅坑里石头一样，偏偏叶老板能把他哄好。
殊不知叶小羽最懂的还是如何当学生，瞧瞧把老爷子哄的，差点儿把正事都忘记，他能忘，她可不能忘啊。
八点钟，这单终于签下。
回梦百合，全部员工知道后，每一个都发自内心地高兴。
部门主管会议上，采购部门主管关六还问：“我昨晚一宿没睡，今天也没觉得困，老板你怎么能这么镇定呢？”
关六说出了很多人的心声，他这个人皮肤黑难出黑眼圈，但今天梦百合的“国宝”员工可不止一个两个。
人事部门主管陈亚男帮回：“老板这叫‘不以物喜，不以己悲’。”
叶小羽眨了眨眼睛，笑着说：“不以物喜的那叫圣人，你们老板可不是，昨晚数羊从1到500都没睡着。”
施工部门主管陈师傅不解地问：“为什么是数羊？”
他看向跟着叶小羽最久的安保部门主管王一莱，王一莱清晰且掷地有声地回答：“不知道。”
陈师傅：“……”
其他人：“……”
关六切了一下：
“还以为你俩知道呢。”
末尾梦百合吉祥物叶乐轩突然把手高高举起来，被叶小羽点名，他才回：“绵羊的英语单词是sheep，S-H-E-E-P，睡觉的英语单词是sleep，S-L-E-E-P，它们很像，发音也很像，one sheep， wo sheep， hree sheep……这样数下去，你就很容易睡着啦。”
监控部门主管齐雄：“主管连睡觉都搞得这么有洋味儿。”
数羊在未来已经成为一种催眠方法代表。叶小羽的知识来源于大数据，她解释：“其实不管数什么都行，重复性的、无聊的、枯燥的，都有催眠作用，数鸭数鹅数星星说不定都可以，但别数金子数钱，容易兴奋，不要问我为什么知道这个。”
38/64 首页 上一页 36 37 38 39 40 41 下一页 尾页 |
