空气中似乎响起了搞怪的综艺配音,季谒,out,潘承宇,也 out。
林霁予跟物业的工作人员沟通了几轮,最近通话记录里,连骚扰和诈骗电话的浓度都被稀释了。她重新制作了力场的介绍,将现有的新媒体业务也加到其中,为谈判增加砝码,又提出了几个场地承租方案,最终谈下来一个她非常满意的结果。
每平米从 20 年的 300 元,谈到了 220 元,再加上纯扣点 10%,物业和推广费用加起来每平米 150 元谈到了 120 元。装修期间的免租期也从三个月拉长到了四个月,从成本的层面上来看,直接省下了七位数。
这个方案,远比力场首点要优惠。当然有大环境的原因,但也得益于林霁予对行业的了解加深,谈判能力也是今时不同往日。
她叫潘承宇到力场来,当面与他同步。
林霁予面露得意:“怎么样,老板,这个结果还不错吧。”
“不错不错。”潘承宇点着头,回应了她两句,眼神却落在手机屏幕上,手指也跟着翻飞,紧接语气正经起来,“郑若颜说她等下过来,看看我们对力场开分店的整体方案。这个我记得你之前做过,把房租这部分也加进去吧,等会儿我们去会议室给她展示。”
林霁予抿了抿嘴,问道:“所以,她之后的身份是?”
“合伙人。”潘承宇给了一个笃定的答案,“开分店的情况摆在这里,需要投入的钱实在太多,如果不是实在需要,我也不愿意拉人进来。你放心,她不会参与实际的运营,就是来花钱的。”
林霁予点头,没有说什么,却总有一种诡异而酸涩的别扭感。
力场是她的小孩。她作为穷困潦倒的生母,无法让自己的小孩过上更好的生活,只能把它交给有钱后妈一样。
林霁予按下情绪,在 PPT 上更新最新的承租情况,重新用表格统计好预估成本。打开 excel 的时候,她莫名想到了季谒的欠款账单和专门为她拟定的分红协议。
要是自己有钱就好了。林霁予早已不会为经济困难而波动的平常心,又微微地痛了起来。
她自嘲地轻笑一声,季谒肯定想不到,她也是会用 excel 做账单的人了。
才调整好,潘承宇就来敲她办公室的门:“方案好了吗?”
林霁予说:“已经全部更新完了,我再检查一遍。”
潘承宇说:“先去会议室,边准备边检查?郑若颜说她过来了。”
林霁予拿起电脑,宛若拿起武器的女战士,刻意挺直后背,往会议室走去。
郑若颜并不是真的想看方案。事实上,她并不在乎力场开分店的细枝末节。
对她来说,作为投资人,力场这个项目足够成型和亮眼 ,她又能提供与其相当匹配的资源,可以说是顺势而为。
作为合伙人,潘承宇和她,两家本身就是世交,两人相当熟悉,潘承宇非常珍惜力场的品牌价值,避免了互相挖坑的可能。
作为老板,力场这个项目足够成型和亮眼 ,核心团队稳健,完全可以拿来就用,只需要力场为她贴金,她并不需要反过来为它做什么。反而,一开始她就提供过最大价值,毕竟入住金融街这种顶级商业,可不是随便哪个健身房就可以的。
她想起季谒说的话,越发觉得有道理。线下商业和消费品牌才是她的主战场,而力场的老板,就是她在这个领域里获得一席之地的第一张标签和未来的敲门砖。
想到此处,郑若颜给季谒发去语音:“我确定自己的第一个项目咯,你说的很对,我以后要做线下商业女王。”
相比于力场,甚至图谱,季谒才是她最想拿下的项目。
但这条消息与其他消息一样,石沉大海。她翻看着两人的聊天记录,万绿丛中一点白。
她问他有没有女朋友,之前的情感经历,季谒连糊弄的说辞都没有,就是直接无视。她约他出去玩,大概率会在很久后,收到一条婉拒。
只有她发过去一些商业企划书,询问他意见,并站在他拒绝她投资图谱导致她白白浪费精力的道德高地上让他负责时,他才会简单点评一二。
“这几个是垃圾。”
“这个可以和创始人聊聊看。”
“这个,几十页 PPT 上,其实只写了四个字。”
郑若颜回复问:“什么字呀?”
季谒只有在给负面评价的时候才回复得很快:“求财若渴。”
看着他刻薄的点评,郑若颜笑得不能自已,又忍不住发了几家餐厅过去:“谢谢你的指点呀,我请你吃饭,当作感谢。”
季谒又消失了。
刚才发的语音,又增加了绿色对话条的面积。一如往常,纯闲聊的话,季谒大概率不会回复。
郑若颜觉得无聊,给潘承宇发微信:“我要去力场视察,叫你们的工作人员准备好啊,给我讲讲方案。”
潘承宇见钱眼开,难得殷勤:“来吧,刚跟物业那边商量好房租方案,正好你也看看。”
郑若颜懒洋洋地对着话筒说了句“好啊,那我现在出发”,才从床上爬起来,走进浴室,洗澡,化妆。
一个半小时后,郑若颜化了全妆,挑好出门的高跟鞋,才拿起车钥匙下了地库。
林霁予频频看时间,她已经在会议室等了很久。对于郑若颜,这个力场未来的老板之一,她严阵以待。
赵滢给她发来消息:“林总,你在哪儿?有一件事要跟你同步。之前因为配合宋导和姚导的拍摄,比较着急,没来得及让霍斯琪带着出镜的那位男用户签约就出镜了。后来我催了几次,对方一直借口拖延,原来他已经背着咱们签了其他 MCN,刚才突然开始自己直播了。”
线下的匮乏,让注意力转移到了线上。最大的短视频平台,创作者类型变得丰富,用户也跟着暴涨的阶段,正与全国所有人都没办法自由行动的时期重叠。这份红利仍然有长尾效应,随着健康的重要性被反复提及,线上健身兴起,力场的自媒体业务也做得风生水起。
几个个人账号比官方账号涨粉速度快上许多。James 和卢可这种帅哥带着大基数女孩健身的惹眼组合,出了百万赞爆款后,涨粉速度惊人。相比之下,霍斯琪和那位大基数男士的组合,相较于 James 和卢可的组合,结果弱了一些。
但俊男美女总归是有颜值红利,James 粉丝已经破了百万,霍斯琪也有 80 万左右。卢可因为有毅力,哭着也要坚持完成动作,与关注者的沟通非常真诚,自己也经常开直播与大家沟通,粉丝也很快涨到了 20 几万。结果最差的其实是那位男士。当时时间紧急,没办法进行细致地筛选,只能拎了一开始态度最为诚恳的一位。
没想到,粉丝还没破 10 万,就已经迫不及待的卸磨杀驴。
林霁予此时走不开,只好简单回复:“1.先当作没发现。2.准备资料,咨询律师,准备起诉。3.重新开始选人,人员到位,公开发声明,利用好了就是泼天的富贵。”
赵滢了然:“好,我先去办,晚点细聊。”
林霁予表面淡定,心脏却因为气愤跳得飞快。背叛这种事,无论多少次都不会真正习惯。
她再一次看了看时间,距离自己坐进会议室,将完整检查过几次的方案投屏,已经过去了将近两个小时。
她拿起手机,准备发微信询问潘承宇。
高跟鞋敲在地板上的清脆声响由远至今。郑若颜自若地推开会议室的门,带进来一阵浓郁的香气。她直接坐在顶头的椅子上,下巴一抬,对着林霁予说:“你就是潘承宇说的那个店长?这个方案是你做的?”
连着发来两个问句,虽然是昭然若揭的事实,林霁予出于初见的礼貌,开口道:“对,我叫……”
郑若颜垂眼看着手腕上理查德米勒的棉花糖打断道:“不用浪费时间介绍了,你直接讲吧。”
第52章 你这是在吃醋吗?
林霁予的工作辛苦,但好就好在,无论是对业主、供应商还是员工,她都是甲方。顶头上司也只有潘承宇一个。他们两个的关系又摆在这里,虽时常有争执,却也是好商好量。
换言之,林霁予虽然工龄已有 7 年,却并未真正体验过职场上的权力结构。
说到在职场关系上受过的苦,最多就是在挖像黄有亮这样的老牌教练、资深教练主管时,对方看见负责人是年轻女孩,在最初阶段总会有些不信任,甚至挑衅。
好在依靠力场的钞能力和林霁予的钝感力和专业度,也算无惊无险度过难关。
眼前的郑若颜,却是与所有人都完全不同的类型。
林霁予好久没有对任何人提案,这一次她自己也很用心,自诩准备得很充分,从装修风格到区域划分、器械储备,再到人员架构、前期营销和销售方案,都做了完整的策划。
或者说,终于能将她在心里百般建设与描摹的理想蓝图,落实到执行的纸面。
潘承宇不知在忙些什么,在她讲到一半时才悄悄进来,拉了把椅子坐在郑若颜的旁边。他听出林霁予的投入,嘴角上扬,眼睛一眨不眨地盯着她,在她视线扫过来时,给了她一个肯定的眼神。
林霁予自己觉得热血沸腾。
郑若颜只在刚开始的时候抬眼看了投屏,随后盯着林霁予好半天,又低下头去,水晶延长甲嗒哒地扣着手机屏幕。林霁予几次在大板块结束后暂停,给郑若颜留下问答时间,她却只是嗯一声,说着“接着讲吧”。
到了最后过预算的部分,林霁予用激光笔点着表格里的具体数字:“一共分几个板块,和前中后期。先说前期,主要就是房租和装修……”
说到此处,郑若颜抬头,打断道:“房租你怎么谈的呀?”
林霁予自信道:“金融街附近的商业地产在 20 年之前一直是 300 元上下,物业费在 100 元,推广费 30 到 50 不等,之前是前置付费比较多,纯扣点要看业态,我们现在谈到了房租基础是每平 220 块,纯扣点 10%,物业和推广费用加起来是 120。装修期间的免租期四个月。”
她和金融街的物业工作人员来来回回打了十几通电话,就着平面图做了详细区域划分。房租太贵,必须充分利用,让每一分钱都物超所值。
林霁予认为,她已经做了最大努力,争取到了最好的条件。
郑若颜听着,眉头皱得越发紧。她不看林霁予,转头说:“力场品牌不错,又是一口气承租 5000 平这么大的场地,应该很有博弈优势啊,就只谈到这个条件吗?”
潘承宇安抚地看了林霁予一眼,而后说道:“站在你的角度看谁谈房租你都不会满意的,我们这不是先探一个基本情况,心里有底,再请你出马吗?”
这话中听,郑若颜满意地笑了:“我本来想说我先不要站出来,看看你们的水平,看起来还是得我去沟通。”
潘承宇附和道:“那当然,你是谁,你是金融街长公主嘛。”
郑若颜一抬下巴,给了潘承宇一个得意地眼神,拿起手机拨了个电话号码。
没等几秒,她就开口道:“爸爸,我跟你说件事……诶呀,我今天起很早,早饭午饭都吃了你不忙?怎么这么有空嗦?”
“好了好了,你先听我说,我之前跟你说的那个健身房,他们要租咱们 4 层嘛……我今天听到承租方案了。我跟你说哦,我很不满意!可以说一点面子都没给我!”
“具体金额……?”郑若颜显然记不清了,她看向潘承宇,后者立刻用口型向林霁予示意,让她调到房租拿页。林霁予配合着用电脑操作。
郑若颜将几组数字报给对面,又撒娇道:“省出来的钱可都是我的股份呢,你不给我让出来?”
“其他你要看看,免租期总能先定吧,我不管,我就要 5 个月!那么大地方,5 个月我还觉得不够呢!”
郑若颜一会儿嗔怒,一会儿娇憨,最后才喜笑颜开:“好哦,那说定了,就 5 个月,其他数字晚点我再问你。你得保证我满意。”
随即,她停了一会儿,仿佛在听对面讲话,注意力却开始涣散,只是嗯嗯啊啊地敷衍回复,好半天,终于收尾:“知道啦,知道啦!爸爸再见,爱你!”
挂了电话,郑若颜恢复了冷淡的神色,略带挑衅地看了潘承宇一眼:“怎么样?是不是得好好谈谈股比了?”
潘承宇双手合十:“大小姐果然厉害,那我们现在聊?”
郑若颜自矜地点点头,看了林霁予一眼。
潘承宇站起身,朝向林霁予:“那我先送你出去?”
林霁予放松了抿紧的嘴巴,站起身来,故作镇定:“那你们聊。”
潘承宇给她拉开门,一路狗腿地跟在林霁予身后:“林总,辛苦辛苦。”
林霁予转身,在他面前站定,严肃地说:“你们既然心里都有数,为什么还让我去谈?耍我好玩吗?”
季谒这几天给林霁予发的消息都石沉大海,两人的关系又恢复到重遇的初期,甚至比那时还不如。
和图谱达成初步合作意向后,他忙了好几天,一直没空去力场。
戴延达有着和外表截然不同的做事效率,很快把意向协议给季谒发过来。魏魏和戴延达的做事方法一脉相承,迅速加了季谒的微信,发过来几个时间点让他选。
魏魏说:“之前说的三件事,第二件事不做数,但其他两条还是需要继续推进的,需要季总找时间和我们的高管们都见一面。我已经确定了几个时间段,请您选一下,我再出最终邀请信息。”
季谒选了最近的时间,和图谱各个板块的负责人见了面。
魏魏提前提醒过,大家都是很随和的人,可以不用那么正式。团建当日,季谒放弃了西服套装,特意选了简单的卫衣运动裤,看上去和从前上大学时的样子很像。他照镜子的时候感觉很满意,应该能很快融入。
但尽管季谒已经很努力,一到场,还是肉眼可见,和大家不在同一图层。
图谱是个很闭塞的团队,成立至今尚未引入过外部资金,高管全员皆为初创团队成员,有男有女,但画风出奇一致,彼此之间氛围如同大学社团,还难得地保持着初创时期的氛围。只能说,不愧是一个总助在工作时间都可以穿卫衣牛仔裤的团队。
相比之下,季谒有一种成熟男性装男大的违和感……
这倒是让他们很快破了冰。大客户销售的负责人很开朗,开口就说:“你们看人家长的,像素多高,相比之下咱们面目模糊。”
“头皮倒是越来越清楚了……”核心技术和数据的负责人抓抓头发,自嘲道。
魏魏和戴延达坐在一起,笑得很同步。戴延达那天带着眼镜,透过镜片,季谒仍然能看见他眼中的聚光。
这些人,年纪已经上去,仍然面目清明。季谒想起了林霁予,时间过了这么久,她也是如此。
忙过第一关,还有许多关卡。未来,季谒作为图谱的外交代言人,还有许多外部关系要处理。
比如郑若颜。
有林霁予在前,季谒对于其他人的高频试探和接触早已脱敏,处理起来倒是游刃有余。尤其是像她这种长久以来的上位者,注意力很容易被分散。并不是所有人都有林霁予的决心和坦荡。
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