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相较于城中的白鹿书院，这南市铺子在规模上或许稍胜一筹，但论及位置，却远远不及白鹿书院那般优越。白鹿书院坐落于城市中心，书香四溢，乃是文人墨客聚集之地，自然价值不菲。而南市铺子虽地处边缘，却也因此得以保持一份难得的宁静与朴实，价格也相对亲民，定价120两。
这南市铺子，虽不起眼，却承载着农户们的生计与希望，成为他们进城时不可或缺的歇脚之地。
西市是一间倒卖首饰的，西市的这间铺子，曾是繁华首饰交易的汇聚之地，矗立着两层的楼阁。
然而，如今抄家之后，这里只剩下了一地破碎的木架子，曾经的辉煌已化为满地残骸，令人唏嘘不已。
这间铺子地处西市市中心，毗邻着西市的青楼寻芳阁。以前这家铺子靠近寻芳阁，想必也是门庭若市，欢声笑语不绝于耳。
铺子的后方，错落有致地排列着三间房屋。一间是堆满货物的仓库，两间则是简陋的茅厕。铺子外面的左侧，是一片宽阔的空地，昔日里，这里总是停满了前来交易的马车，车水马龙，热闹非凡。
如今，整个铺子已是一片萧条，但即便如此，这处地段的商业价值依然不可小觑。定价280两。
最后一个，北市城边的一间古色古香小茶楼。这座茶楼有两层高，洋溢着浓郁的市井气息。
二楼的雅座，恰好摆放着六张桌子，每张桌子都配有一把舒适的藤椅，让人在品茶之余，也能尽享片刻的宁静。
一楼则更为宽敞，十张桌子错落有致地分布在各个角落，无论是三五好友小聚，还是独自一人品茗，都能找到合适的位置。茶楼的客人们，大多是附近码头的工人。他们或是刚卸完货物，满身疲惫地来此小憩；或是等待着货船的到来，利用这难得的空闲时光，品一杯香茗，聊几句家常。
四周的环境也充满了生活的气息。茶楼周围，同样是各式各样的茶楼林立，每家都有自己独特的风格和味道。这些茶楼共同构成了北市的一道独特风景线，吸引着过往的行人驻足停留。
茶楼的后院，是一个宽敞的大厨房。此外，一口水井，还有两个小屋子，一个用作存放茶具和茶叶的仓库，另一个则是供伙计们休息的地方。茅厕虽然简陋但是却有着五个。因为也是在靠城边，没有东市的房价贵，定价150。
东市酒楼1500两，东市三进院子850两，庄子870两；东市靠近白鹿书院的铺子180两，西市两层首饰店铺280两，南方杂货铺120两，北方靠城边水路两层茶楼150。共计3950两。
算了价格后，完蛋还真的不够银子，一开始也没想城外这个庄子这么大啊。同时这么多银子到时候要交多少税啊，我的姥姥我的爷。看来要去向范姨借钱先了。
现在他们在北市，罗亦窈打算这次回去带景安和宴宁一起去，因为给他们买下三个陪玩，还是要尊重一下他们的意思，看看小伙伴合不合得来。
跟两位牙人说明理由后，让李牙人先去吃午饭，然后县衙门口等着，钱牙人回去把昨天买的奴仆整理好，她就和白芍川柏回了家。
两点多钟回到家，宴宁早就回来吃午饭午休了，今天的午饭是凉面加卤鸡，罗亦窈吃完后舒爽的摊在桃花树下的躺椅上，这马车颠得屁股仿佛要颠炸了。头顶的桃子已经成熟，看来这两天可以采摘完了。
白芷和川柏去把两个孩子叫了过来。
同时带着孩子们来到水盆前，仔细地帮他们洗了脸。清凉的水让孩子们逐渐清醒过来，眼神也变得明亮起来。
待孩子们洗漱完毕，白芷拉过他们的小手，愉快地说：“景安宴宁啊，你们整日跟着我们这些大人，生活未免有些单调乏味。所以呢，娘亲打算给你们找三个年龄相仿的小伙伴，以后可以一起玩耍。这样你们就能感受到更多的童趣啦！”
听到这个消息，罗宴宁兴奋得不得了，他立刻扑进了白芷的怀里，奶声奶气地说：“谢谢娘！我好开心呀！”而一旁的景安则显得有些害羞，他虽然内心也十分激动，但由于学习了许久的礼仪规范，知道五岁之后男女有别，不能再那样随意扑进母亲的怀抱。
于是，他努力克制住自己的冲动，站得笔直，认真地说道：“谢谢娘。”那副纠结又可爱的小模样，让罗亦窈看在眼里，心头不禁一软，忍不住摸了摸他的头。
第90章 到衙门过契
听到声音的王老从自己房间跑了出来：“小师姐，你们要去哪？带带我。我跟你说，今天我跟宴宁去堂里，一群人围截我们两个，太恐怖了。我知道老夫我魅力十足，不行，这几天我都要躲避点。知道你是我小师姐，现在那几个老家伙都想来一起拜师，气煞我也。”
“嗯，准备去县衙和牙行。买了几个铺子和院子，然后也买了几个下人。”罗亦窈回答道。
“一次性买几个？你哪来这么多钱？钱够吗？差多少，我这里还有点积蓄。”王老听到罗亦窈准备买房。感觉是自己搬来，才让景安去隔壁睡觉。这件事他到现在心里还有点耿耿于怀呢。
“啊？我是本来打算去找范姨预支布偶娃娃店铺的提成先，还差一千三百多两。我没想到总价这么多的，我看中了隔壁这个院子，但是这个是抄家的，县衙要求统一一起买下，我才差钱的。”
罗亦窈说完话，王老哼哧哼哧跑回房间，拿出一个小木盒，打开，拿出了一张放怀里。
剩下的递过来：“喏，前些年我坑蒙拐骗出来的银子，哦不对，游历人间得来到银子。嘻嘻，小师姐，你放心，我平常花不了什么钱，就当是我的养老费和伙食费。”
罗亦窈拿过来一瞟，都是一千两银票的面额！差不多二十几张，十几万两银子啊！怪不得上次一见面就给两个娃送了金凤金手镯。
罗亦窈抽出两张，赶紧将盒子合上退给他：“王老，这是借，放心，我的生意很快就赚回来了。”怕他不同意，继续说道：“孩子们都看着呢，不能让他们学会不劳而获！”
王老还有什么不准的，回房间藏好盒子，赶紧出来和他们一起去牙行了。
跟川柏白芷说明情况，让他们在家准备好吃食，等会带奴仆回来可以先吃饱一顿肚子。
一辆马车，里头坐着罗亦窈、王老、景安宴宁，当然宴宁在罗亦窈怀里被抱着。外面坐着川朴白芍。
到达衙门，此时此刻范府的管家和李牙人都在门口等候。
见到罗亦窈几人下车，管家赶紧上前：“罗娘子，夫人让我来带您办手续，说了自家人说一句话的事情，老夫已经安排好了，来，罗娘子跟我来。”
在管家身侧的李牙人，一直未能找到插话的机会。他原本打算亲自参与这场繁琐的交接，可当他抵达时，却被告知所有手续竟已悉数完成，只差买家的手印尚未落下。这一消息让李牙人惊愕不已，他原以为这会是一场耗时数个时辰的来回奔波。
一行人径直走向掌管户籍的主簿工作间，一切流程都进行得有条不紊。酷酷摁手印、签名、盖章，紧接着领取钥匙和庄子的奴仆契约，一切竟如此迅速而顺畅。
罗亦窈忙向管家表示感激：“请替我回去向范姨道谢，真是辛苦你了，管家。我还要去牙行，今天先不去府上了。”她的语气中充满了感激与敬意。
管家满面笑容地挥了挥手，随后便悄无声息地退了下去。
罗亦窈转向李牙人，客气地表示了感激之情：“辛苦了。”接着将签约契书的副票递给他，让他回去交差。然而，李牙人此刻却如同被雷击中一般给，愣在原地，哪里还敢接受这份“辛苦”啊。
他心知肚明，这次生意算是被他自己搞砸了，坏了行里名声，他太急着售卖出去隐瞒了内幕。心中忐忑不安，只希望罗娘子不要向知县夫人提起此事。
此刻的李牙人，面对罗亦窈的平和目光，却是半天说不出一句完整的话来。他尴尬地笑着，连连鞠躬摆手，最后只得灰溜溜地退了下去。
罗亦窈看着李牙人离去的背影，并没有过多的为难之意。她轻轻点了点头，算是给了李牙人一个回应。
第91章 买下18个奴仆
在去西市牙行的路上，罗亦窈想着刚才主簿跟她说的税收。
赋税一年两次，分为夏季和秋季两次纳税。夏季一次（征钱、绢、布、草），秋季一次（征粮食）。
她现在是又有房子又有地了，两季都要交。
当然现在是处于王朝时代，对商人征的税很重，因为重农抑商。罗亦窈明白怪不得衙门要打包一次性售出，又给打折。
如今的王朝推出了“宅税”，也称“屋税”，前面将各类房产分成10等进行征税，充分考虑不同房产的地段、价值、收益等因素，分别确定其纳税比率。后来发现10等仍难以区分房产的各种情况，又“于十等内，据紧慢每等各分正、次二等”，将房产分成了20等，做到“上下轻重均平”。
税收大致分成两大类，一类是“民田之赋”，一类是“城郭之赋”，后者包括商税、城市契税、市舶税等，房地产交易税和房地产税等“屋舍之税”也属于后一种。
对于“民田之赋”，在耕地面积没有大幅提高的情况下，征收额度和增长速度都是有限的，
而“城郭之赋”不同，随着经济快速发展和商业不断繁荣，新税种陆续推出，这一类税收在总量中的占比不断提高。
想着想着，一路马车就到了西市牙行，钱牙人一早就等在门口。他们直接一路走进侧厅。
当初挑选的八个精通文字、擅长算术的侍从，以及那两个丫鬟和三个小童，此刻都已将自己打理得整整齐齐，肃立在厅内，静待着她的到来。当她款步走进厅堂，他们齐刷刷地跪下，声音洪亮地齐声喊道：“主子好。”
罗亦窈微微皱眉，轻声说道：“起来吧，不必每次都这样动辄下跪。”她心中暗想，回去得让白芍好好教导他们一番。
她缓缓地坐下，轻轻招手，将那三个小孩唤到身边。“景安、宴宁，这便是昨日我为你们挑选的三个小伙伴。”她微笑着解释，两个小孩脸上露出疑惑的神色，显然不太明白“小伙伴”这个词的含义。
三个孩子好奇地靠近静安宴宁，齐声喊道：“小主子好。”
罗亦窈温柔地看着他们，心中充满了期待。
接着五个小孩到旁边去自我介绍了。
罗亦窈心中念头一动，想着目前突然增多的铺子，不禁思索起来。看来，得再添置些人手了。
她想了想，脑海中已有了打算，于是转身对钱牙人道：“钱牙人，如今铺子多了，我这人手却显得有些捉襟见肘。你再替我寻五个会些厨艺的年轻女奴，或是男奴也可。”
厨子一般都被各大酒楼定下，她只能买稍微会一些的。
钱牙人一听，连忙点头应是，脸上堆满了笑容：“罗娘子放心，我这就去办，定不会让您失望。”说罢，他转身便匆匆离去，不多时便带着五人返回。
这五人皆是手指甲干净整洁，看得出是经过一番精挑细选选的。钱牙人亲自将他们的档案交到罗亦窈手中，恭敬道：“罗娘子，这便是您要的人了，他们的底细我都已查得清清楚楚，您请过目。”
罗亦窈接过档案，细细翻阅起来，心中暗自满意。这些人都是钱牙人精挑细细选出来的，想必能够相信。她微微点头，对钱牙人的办事能力表示了肯定。
五个人三男两女，最小16岁，最大27岁。都是府城或者其他县城过来的。
女子还跟上次白芍白芷一样会识字、会算账的都是8两一人，三个孩子5两一人，4个会算账的年轻男子12两一人，五个会点厨艺的也是12两一人。
买下18个奴仆，共155两。
上次留了五十两定金，交了一百零五两，拿到他们盖章的死契文书，另一份西市牙行到时间会统一拿去府衙记档。
买的人多，牙行帮忙开马车把人送到食花斋。
第92章 四大管事
众人陆续归来，罗亦窈的目光缓缓扫过一排整齐站立的奴仆。她的眼神深邃而坚定，仿佛能洞察人心。
她轻启朱唇，声音不高却充满威严：“我有两点要求，你们务必牢记在心。第一，我绝不容忍任何背主求荣、欺瞒我的行为。你们都是签了死契的，我不希望看到、听到任何的背叛。第二，若我不在家中，或者不在此处，你们的主子便是景安和宴宁二人。你们需事事以他们为主，听从他们的吩咐。”
十八名奴仆闻言，纷纷跪下，齐声应诺，声音中透露出真诚与敬畏。
罗亦窈微微点头，示意他们起身。随后，她转向一旁的白芍，吩咐道：“白芍，你将这十八名下人分配一下。隔壁院子有倒座房和后罩房，正房还有两间耳房，再加上食花斋小院，足够他们居住了。你要确保他们各司其职，不得有误。”
白芍领命而去，开始忙碌地安排起来。
如今的罗白芍、罗白芷、罗川朴、罗川柏，罗亦窈把他们提升为四大管事。
白芍为总管事，内外院皆可管理。日常主要管八个识些字会算账的下人。四个男奴取名叫钱一、钱二、钱三、钱四，四个女奴叫银春、银夏、银秋、银冬。住三进院倒座房，日常开始教学阿拉伯数字和简单乘法表，同时恶补千字文。
白芷为厨房管事，带领五个会厨艺的下人，开始学做糕点。起名福一、福二、福三、福四、福五，他们五个人把食花斋后院加以修缮，住在食花斋小院里。
川朴川柏兄弟两人，哥哥川朴为外院总管，弟弟川柏为采买总管。同时帮忙白芍教学八个算术下人。
跟白芍相识的两个丫鬟，提为二等丫鬟，因为白芍分配出去管事之后，她们就主要日常伺候罗亦窈和宴宁，帮她们弄发髻等这些琐事。
当初点茶的丫鬟赐名为紫苑，当初剥皮水果的丫鬟赐名为紫芙。
紫苑紫芙两人两个礼仪得当，会编发和化妆。两个人中，紫苑会认些字。
（紫苑有润肺下气、消痰止咳的作用；紫芙是治疗湿疹的中药，具有凉血活血， 缓解西药副作用，对烧伤和外伤效果好的功效。）
三个小孩子，宴宁给含蓄害羞的小女孩起名为迎春；给大方爱笑的小女孩起名为半夏。两个小女孩都表示喜欢这个新名字，比她们先前的盼弟招娣好听多了。
（迎春花的功效：清热利尿，适用于头痛发热、小便热痛等病症；解毒，适用于发高烧和无名肿毒等不良症状；活血止血，适用于刀伤出血、跌打损伤等不良。半夏有燥湿化痰、降逆止呕、消痞散结等功效。）
景安自己给小男孩起名字羽涅，因为在回程路上罗亦窈简单告知了他，他的伴读简单身世，希望他能涅槃重生，同时也学着娘亲和妹妹用中药起名。
（羽涅的功效与作用：外用具有解毒杀虫，燥湿止痒之功效，适用于湿疹；内服具有止血止泻，祛除风痰之功效。）
罗亦窈住三进院正房，白芍白芷还有紫苑紫芙住两边的耳房。宴宁和王老住西厢房，景安和羽涅住东厢房，同时东厢房还有有一间空屋子留给林举人，林举人还是自己住在书铺院子不愿意过来一起住，他觉得不妥，罗亦窈也没强制。
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