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许贝朵默默地听着，忍不住出口问了问道：
“哥，姐，都说咱们单位会分房，你们见着房子的影儿了吗？你像咱们这种年轻的到猴年马月才能分呢？”
同事们连连摇头叹道：
“就咱们这个年纪啊，还早着呢，先老老实实住员工宿舍吧。”
“今年过年的时候，倒是有几个工作了十来年的老前辈分了房子，其实也挺好的，三十多岁嘛，才有自己的房子也是很正常的。”
“我都已经工作五年了，这样再熬五年就有房子分了。”
许贝朵试探问道：
“你们没有想过用自己手里的积蓄贷点款，买一套自己的房子吗？”
同事们一个个头摇的像拨浪鼓一样，连忙说：“呀，那可太贵了，一辈子的钱都砸到里面去了。”
“我听说咱们学校附近新建的那个楼，房子面积都不大，一套可能是好几千呢！”
“咱们县里还没有专门卖这种房子的，还是楼房，据说还要装电梯呢。”
“好几千实在是太贵了，要好几年的工资呢。”
……
大家都对未来分房的事情比较乐观，所以谁也不太在乎买房子这件事情。
最重要的是在这个年代，人们认为好几千块，好几年的工资购买一个房子是非常昂贵的。
许贝朵几乎在内心里嚎叫：
以后别说好几年了，三十年的工资还都不一定能买得起房啊！
几千块的房子呀！
上哪儿去找这么好的事儿啊！
而且关于学校分房的事情，看起来并不乐观。
许贝朵调查过，学校周围的地块基本上已经都不属于单位了。
被征走的地都是要产生经济价值的，直接给学校的教职工分房，不仅没有任何经济价值，还有学校倒贴很多钱进去。
因此从上往下各级都不太愿意再推行分房的制度了。
只是这件事情比较隐晦，还没有大规模的公布。
许贝朵决定找校长谈一谈。
校长办公室里，校长喝着茶，一边皱着眉头。
“小许啊，你问的这个问题真的是太尖锐了，你让我怎么回答你呢？”
许贝朵很直白的问了校长，学校是不是……不大可能再给年轻的职工分房了？
许贝朵嘻嘻一笑，解释道：“校长，我其实并没有质疑您的意思。只是如果这件事情属实的话，很多教职工现在抱着一种盲目的乐观等着分房，一旦以后他们知道自己多年的等待都将化为泡影，这个分房福利再也等不到的时候，他们心中会不会积怨已久？对学校也不太好。”
校长点点头，看许贝朵说话比较坦白，而且也知道许贝朵手里有点小钱，不太在意这个分房子给她的事情。
校长这才决定坦白相告：
“小许啊，不瞒你说，其实学校的财政支出一直以来都有窟窿，全靠上面的领导往下拨款，一层一层，我们才能把办学继续维持下去。”
“给青年教职工提供青年宿舍，这现在已经是学校在住方面的福利能提供到的最大程度了。”
“住房这块一是学校周边没有，什么属于单位的地块了，第二是住房的财政支出窟窿实在是太大了，我们每年收不到多少钱，全靠拨款。”
“但是现在每一年教职工队伍都越来越庞大，等着分房的人这么多，怎么可能人人都能分到手呢？”
“现在优先解决的都是已经干了十来年的老员工，他们辛辛苦苦一辈子到现在，没办法给人解决住房问题，实在是我们的难处。”
“至于其他的年轻的教职工，我估计啊，这个事儿就暂时不用想了。”
“从上往下，现在都在推行各个单位的住房要市场化，每个单位的财政都兜不住这么大的住房的底呀。”
……
校长坦诚相告之后，许贝朵就大概明白了。
学校这里给年轻教职工的分房福利基本可以算是没有了。
但是因为这件事情关系到的利益重大，如果一旦正式宣布了，可能会引起很大的恐慌。
所以这东西目前也是一个隐晦的潜规则，没有办法发明文说明。
许贝朵依稀记得，在90年代中后期，很多地方终于会把这个不再分房的事情广而告之，公布出来。
那个时候之前没有买房子的人只能望洋兴叹后悔，因为房子的价格一年会比一年贵。
但是他们那时候买也不会晚。
许贝朵提了一个建议：
“下次开员工大会的时候，您可以隐晦地提一提市场化的事儿，给大家稍微暗示一下，别让大家满怀希望等着这个福利。”
“希望越大失望越大。到时候局面不好，肯定会反噬单位和领导。”
“最近开发的楼盘，是借着学校的名头宣传，我和小陆总认识，所以，争取了一个福利……”
这话听的校长胆战心惊的。
开大会的时候，校长在上面激昂澎湃讲完话之后，突然话头一转，就提到了一些怪怪的话语——
“大家都知道我们学校的地理位置处在县城的繁华地带。”
“我最近也听说咱们学校附近将开发一个楼盘，地理位置还是比较优越的。”
“因为和学校离得近，所以结果学校和开发商的会谈，我们给咱们学校所有的教职工谋取了一个福利。”
“持有我们单位工作证明的教职工，在这个新开发的楼盘里买房的话，可以享受八五折的折扣！”
“身为校长，我还是推荐大家有兴趣的话去看一看的。”
校长公然在开大会的时候说了这么一番话，当然引得很多教职工在私下窃窃私语讨论。
“校长竟然推荐我们去看房子，我总感觉这件事情怪怪的，是不是以后分房的福利都可能没有了？”
“不好说呀，我听说今年分房的几个老前辈，也是因为太久没有兑现分房子，今年过年的时候还去闹了一波。”
“可不是嘛，说是以前修好的基本都分出去了，有几个辞职的把房子清退了，这才有房源留出来，否则还没有呢。”
许贝朵假意在八卦，顺手补刀道：
“咦，如果学校每年都能分新房的话，是不是应该在学校里盖房子呀？怎么没有见任何动工的迹象呢？”
这话细思极恐，大家仔细一想，学校里面确实没有大兴土木的迹象，没有任何工地，也没有任何工人。
从过年开始一直到现在都是这样，已经快整整一年过去了。
学校根本就没有在修新房子呀，就算再怎么排队，又什么时候能轮得到分房呢？
这件事情细思极恐，很多教职工私下一合计，感觉分房子的事多多少少有些悬了。
一个周末过去之后，突然之间，来咨询新楼盘的人变多了。
很多人甚至从单位里面走来走去，看遍了每一个围墙，发现单位里面可能真的没有新的地方了。
最重要的是，这种单位一般一工作就是一辈子。
除了犯了重大错误之外，一般不会有人离开单位。
睁眼就证明了，假设没有新的房子修成，以前的旧房子也不可能腾出来，会一直有人居住。
他们这些年轻的教职工，分房子这件事就是被领导画的大饼，永远看不见摸不着。
而新楼盘的宣传里面，又明晃晃的写着诱惑：
“极速赶工，良心价格，一年后精装修交付！”
很多人心里咯噔一下，精装修交付。
啥是个精装修？
他们去许贝朵的房子晃了一眼，感觉自己像走进了新天地一样。
一年后……
他们就能得到一个这样的房子吗？！
第36章 车队招募
精装修交付的主意,当然是许贝朵出的。
现在她手里已经积攒了一批优秀的装修工人，而且，装修的经验,一旦确定了一个模板之后，就可以按照样板间的模样复刻出来。
许贝朵的样板间得到了很多人的惊叹和喜欢,简约的设计风格也决定了，它不会轻易过时。
事实上，经过多天的调研和基本材料渠道打通，做单独一间样板间的费用比较高,但是如果大批量采购，将会极大降低成本。
之前做单独样板间的时候，所有的材料都是她从本地建材市场精挑细选的，单价都是走的县城里售卖的市场价。
县城里，这些建筑和装修材料比较稀缺,尤其是许贝朵选的品质都是比较高的,只有建材市场才会少量进货,所以价格也奇高。
选到了多种对比之后,许贝朵通过陆淮宁的渠道，很快就打听到了外地真正的厂家。
当然,很多厂家都在本省,基本生产基地都在省城。
这样，陆淮宁可以很轻易地通过自己的渠道,联系到这些厂家，签好订单，大批量供货,拿到了极低的出厂批发价。
所以，在销售房子的时候,可以带着精装修价格，最重要的是，统一精装修的价格，要比自己单独装成这样，划算多了。
对于很多人来说，相当于买房子，赠送一套精致美丽的精装修，自己配点家具，简直可以拎包入住，这在县城里，还是一个很难想象的概念。
很多人装修是非常耗费金钱、时间的，大多数分下来的房子都是毛坯房，想要住进去，还得经过不少步骤。
毛坯房子得自己找师傅铺砖、刷墙，走水电等等，在北方小县城里，还得预留火炉。
独树一帜的精装修交付，引起了很多人都兴趣。
当他们数次参观样板间后，很多人心里蠢蠢欲动。
“买一个自己的房子也很好啊，就算是分的房子，也装不了那么好啊！”
“我听说单位的老张，办了退休之后，住了二十年的房子，居然要被单位收回去！人老了，反而连自己都房子都保不住，被单位赶出去了！”
“人啊，还得有自己的房子！没有房子，怎么住都不舒服！”
“就是就是！想想一个房子，咬咬牙，先欠着债务，再慢慢还，总能还完的，咱单位每个月都开工资呢！”
讨论房子的人越来越多。
许贝朵心想，买了你们绝对不会后悔的。
事实上，居民住宅的定价是比商铺便宜的。
往往，住宅和商铺有许多区别。首先，住宅一定是属于住宅用地，水电也叫民水民电，是专供给普通居民生活用的，所以单价也比较低廉。
住宅如果要交易，各方面的费用也会比较低。
商铺就有所不同，商铺属于商业用地，往往用的商业水电计费方式，比较昂贵，而且商业产权的各方面费用都比较高，交易的时候也会有大量损失。
唯一不同的是，商铺出租的价格会比较可观，如果不出租的话，也可以自己用来做生意。
但是住宅的出租价格一般租给人居住，出租价格就比较低。
大多数住宅购买的用途还是用来真正居住。
学校附近的房子被称作学区房，居住的人还是挺多的，有时候这里的租金也会比较昂贵。
即使是不需要在学区房买房也可以在这里上学，大多数家长还是希望孩子可以走读，每天来回，家里到学校之间步行就可以到达，不需要浪费太多的时间，家长又可以跟在身边照顾。
这一次最重要的是通过与校长的洽谈，对学校来的教职工可以打折出售，来咨询认购的教职工也有很多。
没过几天，许贝朵在学校的办公室里面听同事们八卦的时候，就听到了很多不一样的说法。
“小许啊，我听说你现在也是住在咱们学校的宿舍楼里面。你这么年轻，现在外面都在传呢，等分房怕是等不到了。”
办公室的老大哥连连感慨：
“小许啊，你这个年纪等着分房，怕是真的没什么希望了。现在人家要在学校附近修楼房呢，条件可好了！”
“就是！周末我们还去看了他们那个样板间，人家那个装修，修的是真好呀！”
许贝朵心虚地听着，并没有透露出自己就是样板间的主人。
看来样板间的装修真的吸引到了很多人的目光，很多等着分房的附近单位的职工，也都相约着一起过去看看新楼盘的宣传。
学校附近还有医院厂区等等各种单位，很多单位的职工家小孩未来也是会在这里上学的，他们的孩子离自己家的单位家属院还是有一定距离的，但是他们也没有办法住到学校的家属院里面，毕竟家属院主要都是给本单位的职工供给的。
虽然也有少量人出售家属房，但是价格到底合不合理谁也说不清楚，谁也不愿意在买房子这件事情上吃亏。所以家属大院这种房子，它的成交量非常低。
现在可好了，学校附近就有一个还据说还会装电梯的楼盘，只要花钱就可以买，离学校又近，环境又好，而且最重要的它是高层楼房。
县城里哪有人住楼房呀？即使有也是很早之前的一批老楼房，住的都是多年前非富即贵的人。
楼房在县城人眼里面，那是一种很奢侈的住宅。
而且楼盘还展示了样板间，据说这个楼交付的时候样板间的样子就是他们能拿到房子的真实模样，一丝一毫都不差。
只要看了样板间人们的心就飘荡起来了，本来只是跟着同事过来看看热闹吃吃瓜，没有想到自己真的为这个房子非常心动。
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