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但是,这一次，这个标语确实明明白白地有些打动人！
买一个铺子,可以养三代！铺子可以一代代传承下去，还会有租金！
会场内吵吵嚷嚷，每个人都交头接耳,尽管很多居民并没有打算购买商铺，只是来看看热闹,但也真切地被这行宣言画的大饼震撼到了。
在会场下，陆淮宁和许贝朵一起站在第一排，隐匿在嘉宾席中。
会场台子正中心，西装革履的百货大楼总经理说陆淮宁的手下，作为整个百货大楼运营的总负责人。
整个大项目背后的老板并不会站在台上出面。
总经理在台上激昂澎湃地讲解：
“我们理县百货大楼，一共六层，每层环绕，共六十家商铺，大小格局基本一致。但是因为距离扶梯距离各不相同，所以每间铺子的价格都有区别。”
“一至三层目前是自持物业，四至六层面向所有人出售！没有限制！可以分期付款！”
“好消息，好消息：这一次，我们的铺子首开，不仅可以支持贷款购买，首期仅仅需要30%的首付款，其余都可以接受贷款或者分期支付。”
“并且，在取得过户后，我们百货大楼可以提供帮忙招租的服务，如果业主选择托管给我们，我们可以帮助您出租商铺！”
“一铺养三代，给家里三代人一个保障，能源源不断地收入租金！”
……
陆淮宁低声问：“你认为这个销售策略怎么样？据我们的交流，这是整个理县第一次大规模、公开售卖商铺这类地产产品，结果如何还是比较悬的。”
许贝朵早已经翻阅了价目表，当然，这个价目表也会当场贴出来公示，明明白白，让每一个人都能看到具体的价格清单和位置。
商品属性很明确，商铺的定价都是与位置强相关的，在同样的面积下，离电梯越近、离整栋大楼东西南北四个出口更近，则价格就会更贵，因为这些位置人流量大，显而易见，一旦踏进百货大楼，顾客也更容易光顾这些店面。
现场的认购活动已经开始，但是上台认购的人寥寥无几。
领了礼品离开的人熙熙攘攘从大门走了，会场内一下子空了不少。
陆淮宁皱眉，其实早有预料，这次认购不会太成功。
说是百货大楼，但是其实县城能支撑的商业规模并不大，所以每个铺子面积也都不大，基本每个商铺均价下来是一间两千左右。
许贝朵心里一动……
随后，她走上了认购台。
底下无数人都看着这个年轻女孩，她带着夸张的大墨镜，风风火火上了台，一时间也没人看清楚她的长相。
但是，她在台上的位置表里，与认购工作人员确认许久，很久很久才划了好些位置，当场被其他工作人员带走，去办公室内签合同。
随后，会场中的每个人都震惊地看着会场中贴出来的巨幅位置图里，工作人员一个一个、依次划掉了一间铺子、又一间铺子……
他一共划掉了十间铺子。
也就是说，之前那个戴墨镜的年轻姑娘，竟然一下子买了十间铺子！
陆淮宁的视线镇定，望向签合同的房间，目光深邃，若有所思。
自家人，买铺子都走的是经过住建局备案的合同，也是真金白银要掏钱的。
她居然舍得花这些钱，买下这么多，未来难以预知的商铺。
百货大楼是一个比较冒险的项目，在省城，陆淮宁的几个哥哥都曾接手类似的项目，但是那是在省城，面对的客户群体更多，其中能够很快接受购买商铺的想法，并且成功运营。
在县城，市场太小，风云变幻，也许并不能遵循之前成功的经验。
陆淮宁想起自己被发配到县城来时，哥哥对自己的忠告。
“那里是一个完全不同的世界，所有一切你见过的商业套路都会化为泡影。”
走的时候，他们脸上都露出了微笑。
他们都等着看到陆淮宁在这里彻底失去父亲的支持，失去当继承人的可能性。
在他们的眼中，县城是一个地产和建筑行业的荒漠，几乎没有可以发展的余地。
事情有了新的转机，在看到许贝朵一下子大手笔买了十间商铺后，会场的每个人眼睛都盯着那块巨幅位置图。
终于停止了。
众人凑上前去，仔细观察，突然发现一个规律——
年轻姑娘选走的商铺，位置都很特别。
她几乎选走了所有价格最高的商铺。
那些商铺的位置，都在扶梯入口……
不明就里的人还窃窃私语：
“头一个选，这么多铺子，她怎么偏偏选了贵的呀？”
“那不是亏了吗？”
……
穿着西装的县城生意人低下头和自己的夫人低声商量：
“离扶梯最近的铺子果然被先选走了，我的判断没错，以后这个百货大楼正式投入营业后，这些铺子一定是生意最好的。”
也有人与同伴低语：
“百货大楼肯定不是卖生活用品的，像是粮油米面这些，在家门口就能买到。”
“我猜，以后大楼里会出现一些专门的消费品类，而这些生意，肯定对人流量的要求很高……”
两个批发服装生意的生意人立马起身，当机立断，拿下了两间剩余的离扶梯口比较近的铺子。
服装生意，大家批发的货源都差不多，服装的样式也很类似，如果能让来逛百货大楼的人更多看到一家店面，就有更大的可能买下。
对服装品类来说，提高曝光率是最重要的事。
……
会场中，逐渐有生意人走向中心，将一间又一间的铺子划掉。
后期，看到会场中这么多人认购，巨幅位置图上一间又一间的铺子有了自己的业主，剩下很多看热闹的人也坐不住了。
尤其是一些中年双职工家庭，到他们这个年纪，已经工作多年，孩子读书也已经供了出去，手中有些闲钱积蓄，存在银行又没多高的利息。
世界瞬息万变，如果能买一间商铺，就当存钱，也是很好的投资。
他们在县城生活了一辈子，知道县城的每一条街道和所有的构造。
县城城区比较小，百货大楼的位置就处于县城正中心，交通方面四通八达，县城中任意一个居民出门闲逛，都不需要走太久路即可到达。
最重要的是，县城里，还从来没有这样一栋堪比省城购物中心的大楼。
许多人曾经坐绿皮火车或大巴车去过省城，也曾见到过省城内的高楼大厦，金碧辉煌。
那些繁华在县城中全部看不到，许多人以为，县城将一辈子都是这样的。
但是，从今以后，县城的中心，也伫立了一座六层的高楼，里面灯火通明，也拥有了像省城一样的百货大楼……
人们隐隐有些期待，从此以后，县城是否有一日，也能像省城一样，有了一些令人为之向往的地方……
今天的会场结束后，商铺几乎被认购了一大半。
许贝朵作为领头羊，正坐在后台办公室里，气定神闲地喝茶。
陆淮宁走进办公室，忙了一天，也紧张了一天，总算结果不错，比预想中的情况好了太多。
他走进来，影子沉沉，声音也沉沉道：
“多谢你啊，领头羊。”
许贝朵抬头，对上了他的眼睛。
她知道陆淮宁是什么意思，他亲手承接了这么大的项目，万一花了这么大的代价，砸在自己手里，款全部收不回来，就算开始运营，也得很久很久之后才有机会回本。
他的机会不多，他在这里其实也可以输，输了也没关系，无非是不再接触这个行业，也不必再绞尽脑汁想着得到成就。
只需要安心地回家，当个真正的金丝雀，去享受生活，就好了。
但是许贝朵从来都和他不一样，许贝朵没有输的余地，她孤身一人，踽踽独行，她必须赢，用卓越的目光。
许贝朵不想被人感激，毕竟，她斥巨资买下十间铺子，并不是为了救陆淮宁的场。
她认真的抢先道：
“我这下可发财了！我挑的全是位置最好的！以后老值钱了！”
陆淮宁笑了笑，知道她在刻意回避那个问题。
他淡淡地说：“是啊，你的眼光很好。”
“以后，我们一定能一起发财。”
第35章 学区房
三天之后,百货大楼的商铺竟然陆陆续续全都卖了出去。
梁叔手里有一些小钱，他看了这个项目觉得靠谱，也是自己一手合作过来的,大手一挥也买了几间铺子。
与此同时下一个住宅项目具体的规划也在热烈的讨论之中。
陆淮宁准备了许多资料，结合自己在省城的见闻,提议道：“我们新拿到的这块地处于学校周边，在省城的风向里，与最好的教育资源挂钩的房产，一定带有较高的投资价值。”
“如果这个项目本身风险比较大的话,我还是想将它做成一个面向高端的项目，拉大项目的投资属性。”
在这一点上，许贝朵却与陆淮宁有较大的分歧。
她清楚地记得自己当年买房的时候，学区房的房价是多么的恐怖，很多教育资源比较好的地区里,如果想让小孩能进入比较好的中小学,唯一途径就是买它高价的学区房。
这些学区房往往被炒出了天价。
很多家长为了让自己的孩子接受更好的教育,不惜背上巨额贷款,苦苦支撑，省吃俭用也要做房奴,供一套天价的学区房。
而县城的中学,在这个资源贫瘠的地方，本就不应该向着成为高价学区房而靠拢。
如果能让普通人用一个比较合理的价格买到学区房,享受教育资源，才是有良心的地产企业家该做的。
许贝朵一直这么认为，就算角色变化变成合伙做生意,她的这份初心也没有改变过。
她认真地梳理：“我知道做高价的楼盘，炒成高价的学区房也总会有人买单。”
她的眼睛十分真诚,望着陆淮宁，久久后才说道：“小陆总，我只是一个平平无奇的农村姑娘。我在想，如果我的家庭能够负担得起比较好的教育费用，我是不是也能去读高中、考大学，去见识更广阔更精彩的世界？”
“在这个县城里暂时还没有必须要买学区房才能上学的说法。但是看看我们学校的学生，他们一个个离家千万里之远。如果有朝一日，每一个有强烈上学需求的家庭，都能在这里买到合适的房子，那小孩步行可以到学校，家长可以在身边照顾，那该多好啊……”
“他们的未来，也许也可以很光明。”
“我真的很希望这个房子的标准不要太高，容积率可以高一些，价格也不会太高。”
“相同的地块，我们可以做更多户数在保证基础的条件和设施之外，不要炒高学区房的价格。”
许贝朵说这一番话是经过深思熟虑的。
有一种房子叫经济适用房，在设计的时候，经济适用房里面都是没有卫生间的。
很多人抱怨这个设计非常不好，严重影响生活的便利性。
但是经济适用房，最初出发的理念，就是为了让更多人能用较低的价格买到房子，满足居住生活的需求。
一旦这个房子设计得太好，又在市场上价格比较低，就会吸引大量的比较富裕的人来购买居住，这就抢占了真正需要经济适用房的人的需要。
学校旁边的房产项目开发，在许贝朵的眼中，和经济适用房的逻辑是一样的。
它不能太好，也不能太贵，而且未来注定要有更多高端的住宅产品做改善楼盘，在舒适度方面处处强于这个学区楼盘。
而且这个楼盘一定要设计得不那么舒适，如果住户比较富裕的话，他们自然而然会去更换更加舒适的住宅。
而那些不那么富裕的人，就可以一直以一个合理的价格买到这里的房子，用来照顾孩子上学是足够的。
许贝朵说完这些话以后，陆淮宁深深地沉默了。
其实算一笔账，现在把这个楼盘定位低一些，但是户数做多一点，可能下来的利润是差不多的。
唯独不同的是许贝朵这个决定，会带给很多普通人机会。
他点了点头，同意了。
其实身为一个从小长在陆家的小少爷，他不并不明白普通人的生活中有多少水深火热。
没有见过，也没有感受过。
第一次，他从许贝朵这样一个坦荡荡农村姑娘身上，看到了一种奇妙的光芒。
她的生活好像过得不是那么容易，但是她就像一棵坚韧的小草，即使面对阴暗也会努力的向阳光生长。
项目马上去走流程备案，另一边宣传已经做起来了。
许贝朵回到学校上班的时候，就听到同办公室的同事都在讨论：
“诶，你们听说了吗？咱们学校附近要修一栋楼呢，就说是卖居民房，还可以贷款买。”
当然大部分人都是看戏吃瓜。
“不知道盖那高楼做什么呢？谁会买呢？咱们都是有工作的，单位都会分房的。”
“就是说！在单位分的房子，还离单位近，走路还少。”
“最重要的是单位分的房子可不要钱，出去买一套房子那可老贵了！”
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